二零二五年度客栈托管运营服务合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度客栈托管运营服务合同1合同编号_________一、合同主体1.甲方（客栈业主）：名称：（请填写客栈业主名称）地址：（请填写客栈业主地址）联系人：（请填写客栈业主联系人姓名）联系电话：（请填写客栈业主联系电话）2.乙方（托管运营方）：名称：（请填写托管运营方名称）地址：（请填写托管运营方地址）联系人：（请填写托管运营方联系人姓名）联系电话：（请填写托管运营方联系电话）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲方将其所拥有的客栈委托乙方进行托管运营，乙方接受委托，按照合同约定，对客栈进行经营管理，实现客栈资源的合理配置和效益最大化。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定，并经双方充分协商一致，达成如下条款。三、定义与解释3.1专业属于本合同中“客栈”指甲方拥有的具备住宿、餐饮、娱乐等功能的建筑设施；“托管运营”指乙方接受甲方委托，对客栈进行经营管理，包括但不限于客房预订、客房管理、餐饮服务、娱乐活动等。3.2关键词解释（1）客栈：具备住宿、餐饮、娱乐等功能的建筑设施；（2）托管运营：接受委托，对客栈进行经营管理；（3）客房预订：为客人提供客房预订服务；（4）客房管理：对客栈客房进行日常管理；（5）餐饮服务：为客人提供餐饮服务；（6）娱乐活动：为客人提供娱乐活动。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定，对客栈进行托管运营；（2）甲方有权监督乙方在托管运营过程中的服务质量；（3）甲方有权要求乙方按照合同约定，对客栈进行维护和修缮；（4）甲方应按照合同约定，向乙方支付托管运营费用。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照合同约定，对客栈进行经营管理；（2）乙方应按照合同约定，提供优质的服务，确保客栈的正常运营；（3）乙方应按照合同约定，对客栈进行维护和修缮；（4）乙方应按照合同约定，向甲方支付托管运营费用。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为二零二五年度，自二零二五年一月一日至二零二五年十二月三十一日。5.2合同履行地点客栈托管运营地点为：（请填写客栈地址）5.3合同履行方式乙方按照合同约定，对客栈进行托管运营，包括但不限于客房预订、客房管理、餐饮服务、娱乐活动等。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）合同期满；（2）甲方或乙方单方面提出解除合同，并经双方协商一致；（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序（1）合同期满，双方无异议，合同自动终止；（2）甲方或乙方单方面提出解除合同，应提前三十日书面通知对方；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方应共同协商解决。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应将客栈交还给甲方；（2）合同终止后，双方应按照合同约定，结算相关费用；（3）合同终止后，双方不得追究对方违约责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）基本托管运营费用：根据客栈规模和地理位置，按月计算；（2）客房收入提成：按客房实际收入的一定比例提成；（3）餐饮收入提成：按餐饮实际收入的一定比例提成；（4）其他费用：包括但不限于水电网费、物业费、清洁费、维修费等。7.2支付方式（1）基本托管运营费用：每月初支付上一个月的费用；（2）客房收入提成：每月结算时支付；（3）餐饮收入提成：每月结算时支付；（4）其他费用：根据实际情况，按月或按实际发生支付。7.3支付时间（1）基本托管运营费用：每月初；（2）客房收入提成：每月结算日；（3）餐饮收入提成：每月结算日；（4）其他费用：根据实际情况，按月或按实际发生支付。7.4支付条款（1）甲方应在支付日前的五个工作日内，将托管运营费用汇入乙方指定账户；（2）甲方支付的费用应全额到账，如因甲方原因导致费用未全额到账，乙方有权要求甲方补足；（3）甲方支付的费用不计利息。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按时支付托管运营费用，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按日计算，滞纳金比例为每日应支付金额的千分之五；（2）甲方违反合同约定，擅自变更客栈的经营方向或用途，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约（1）乙方未按合同约定提供托管运营服务，应向甲方支付违约金，违约金为合同总金额的百分之十；（2）乙方违反合同约定，擅自使用客栈的商标、标识等，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式（1）甲方违约造成的损失，乙方有权要求甲方按照实际损失进行赔偿；（2）乙方违约造成的损失，甲方有权要求乙方按照实际损失进行赔偿。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的保密内容包括但不限于客栈的经营数据、客户信息、商业计划等。9.2保密期限本合同签订之日起至合同终止之日起五年内，双方对本合同涉及的保密内容负有保密义务。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理的保密措施，确保保密内容的安全；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力是指自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等，致使合同无法履行或履行困难的情况。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、军事行动；（3）政府政策调整、法律法规变更；（4）社会异常事件，如罢工、骚乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方；（2）双方应积极采取措施，减轻不可抗力事件的影响；（3）因不可抗力事件导致合同无法履行或履行困难的，双方可根据实际情况协商解决。10.4不可抗力实例（1）地震、洪水等自然灾害；（2）战争、军事冲突；（3）政府政策调整，如税收政策变动；（4）社会异常事件，如罢工、骚乱等。十一、争议解决11.1协商解决双方在合同履行过程中发生争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时，双方可向有关部门申请调解，或向仲裁机构申请仲裁，或向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让或以其他方式让渡合同的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）合同涉及国家秘密或商业秘密；（2）合同涉及国家安全、社会公共利益；（3）合同约定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留甲方保留对客栈的经营决策权、收益分配权、品牌使用权等。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对客栈内部管理制度的制定和修改权；（2）甲方保留对客栈员工的招聘、解聘、培训等人事管理权；（3）甲方保留对客栈的经营方向和策略的最终决定权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序对本合同的修改和补充，必须经双方协商一致，并以书面形式作出。14.2修改和补充效力修改和补充本合同的内容，自双方签字盖章之日起生效，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互配合，共同完成客栈的托管运营工作。15.2协作与配合方式（1）定期召开经营管理会议，共同讨论客栈的运营情况；（2）及时沟通信息，确保双方对客栈的经营状况有准确了解；（3）共同解决客栈运营过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同为独立文件，与客栈的其他合同、协议等不构成冲突。16.3增减条款本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（客栈业主）：乙方（托管运营方）：甲方（客栈业主）签字：乙方（托管运营方）签字：签订日期：甲方（客栈业主）盖章：乙方（托管运营方）盖章：附件及其他说明解释一、附件列表：1.客栈托管运营服务合同附件一：客栈基本情况表2.客栈托管运营服务合同附件二：客栈财务报表3.客栈托管运营服务合同附件三：客栈员工管理制度4.客栈托管运营服务合同附件四：客栈运营数据统计报表5.客栈托管运营服务合同附件五：客栈维修保养记录6.客栈托管运营服务合同附件六：客栈安全管理制度7.客栈托管运营服务合同附件七：客栈客户投诉处理流程8.客栈托管运营服务合同附件八：客栈市场营销计划9.客栈托管运营服务合同附件九：客栈应急处理预案10.客栈托管运营服务合同附件十：客栈租赁合同副本二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按时支付托管运营费用，认定标准为超过合同约定的支付期限。违反合同约定，擅自变更客栈的经营方向或用途。未履行保密义务，泄露客栈的商业秘密。2.乙方违约：未按合同约定提供托管运营服务，认定标准为服务质量不符合合同约定。违反合同约定，擅自使用客栈的商标、标识等。未履行保密义务，泄露客栈的商业秘密。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.保密义务：指合同双方在合同履行过程中，对涉及的商业秘密、技术秘密等保密内容承担的保密责任。3.违约责任：指合同一方未履行合同义务，导致合同目的不能实现时，应承担的法律责任。4.合同生效：指合同依法成立并具备法律约束力。5.争议解决：指合同双方在合同履行过程中发生争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付托管运营费用。解决办法：甲方应按照合同约定的支付方式，在规定的时间内支付费用，如逾期支付，应向乙方支付滞纳金。2.问题：乙方服务质量不符合合同约定。解决办法：乙方应立即采取措施提高服务质量，如服务质量仍不达标，甲方有权要求乙方承担违约责任。3.问题：客栈发生安全事故。解决办法：立即启动客栈应急处理预案，采取措施保护人员安全和财产不受损失，并尽快查明事故原因，防止类似事故再次发生。4.问题：客栈内部管理混乱。解决办法：甲方应监督乙方加强内部管理，乙方应严格按照客栈管理制度执行，确保客栈的正常运营。5.问题：客栈发生客户投诉。解决办法：乙方应按照客栈客户投诉处理流程，及时处理客户投诉，维护客栈形象和客户权益。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义：第三方是指在客栈托管运营服务合同中，除甲方和乙方以外的其他参与方，如客栈的供应商、合作伙伴等。2.第三方责任：第三方应按照合同约定，向甲方或乙方提供符合质量要求的产品或服务。3.第三方权利：第三方有权要求甲方或乙方按照合同约定支付相关费用。4.第三方义务：第三方应遵守合同约定，不得损害甲方或乙方的合法权益。5.第三方违约责任：如第三方违反合同约定，导致甲方或乙方遭受损失，第三方应承担相应的违约责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方提供客栈的相关资料，包括客栈的地理位置、设施设备、客户资料等。乙方有权要求甲方配合其进行客栈的推广和宣传。2.乙方利益条款：乙方有权在客栈内设立自己的品牌标志，并在客栈内销售其产品或服务。乙方有权根据市场情况调整客栈的定价策略。3.甲方的违约及限制条款：甲方不得未经乙方同意，擅自改变客栈的经营方向或用途。甲方不得泄露乙方的商业秘密，包括客户信息、经营策略等。甲方不得干涉乙方的正常经营活动。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方权利条款：甲方有权监督乙方的经营行为，确保客栈的运营符合合同约定。甲方有权要求乙方提供客栈的运营报告，包括财务报表、客户反馈等。2.甲方利益条款：甲方有权从客栈的经营中获得收益分成。甲方有权在客栈内设立自己的品牌标志，并在客栈内销售其产品或服务。3.乙方的违约及限制条款：乙方不得未经甲方同意，擅自改变客栈的经营方向或用途。乙方不得泄露客栈的商业秘密，包括客户信息、经营策略等。乙方不得干涉客栈的正常经营活动。全文完。二零二五年度客栈托管运营服务合同2合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同签订日期1.3合同双方1.4合同签订地点1.5合同目的第二章客栈基本情况2.1客栈名称2.2客栈位置2.3客栈规模2.4客栈设施第三章托管运营服务内容3.1客栈经营管理3.2客栈客房管理3.3客栈餐饮管理3.4客栈安全与卫生3.5客栈营销推广第四章服务期限4.1服务开始日期4.2服务结束日期4.3服务期限延长第五章运营费用5.1运营费用构成5.2运营费用支付方式5.3运营费用支付时间5.4运营费用调整第六章客栈收益分配6.1收益分配比例6.2收益分配方式6.3收益分配时间6.4收益分配调整第七章违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿第八章争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序第九章合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理第十章合同终止10.1合同终止条件10.2合同终止程序10.3合同终止后的处理第十一章合同变更11.1合同变更条件11.2合同变更程序11.3合同变更后的处理第十二章合同附件12.1客栈设施清单12.2客栈营销方案12.3其他相关文件第十三章合同生效与解除13.1合同生效条件13.2合同解除条件13.3合同生效与解除后的处理第十四章其他约定14.1合同保密14.2合同通知14.3合同解释14.4合同附件效力14.5合同签署与生效合同编号202501第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“二零二五年度客栈托管运营服务合同”。1.2合同签订日期本合同签订日期为二零二五年一月一日。1.3合同双方甲方（客栈方）：[客栈方名称]乙方（运营方）：[运营方名称]1.4合同签订地点本合同在[签订地点]签订。1.5合同目的本合同旨在明确甲乙双方在二零二五年度客栈托管运营服务中的权利和义务，确保客栈的良性运营。第二章客栈基本情况2.1客栈名称[客栈名称]2.2客栈位置[客栈地址]2.3客栈规模客栈拥有[客房数量]间客房，包括[房型]房型。2.4客栈设施客房：空调、电视、无线网络等；餐饮：餐厅、厨房等；公共区域：大堂、休息区等；其他设施：停车场、健身房等。第三章托管运营服务内容3.1客栈经营管理制定客栈年度经营计划；管理客栈人力资源；负责客栈财务会计；负责客栈市场营销。3.2客栈客房管理客房预订与分配；客房清洁与维护；客房安全与卫生。3.3客栈餐饮管理餐饮服务质量的控制；食材采购与储备；餐饮服务的推广。3.4客栈安全与卫生制定安全管理制度；定期进行安全检查；保持客栈环境的清洁卫生。3.5客栈营销推广制定营销策略；开展线上线下宣传活动；维护客栈品牌形象。第四章服务期限4.1服务开始日期本合同服务开始日期为二零二五年一月二日。4.2服务结束日期本合同服务结束日期为二零二五年十二月三十一日。4.3服务期限延长在服务期限内，如双方协商一致，可延长服务期限。第五章运营费用5.1运营费用构成人员工资；营销推广费用；设施维护费用；其他合理费用。5.2运营费用支付方式运营费用由甲方按月支付给乙方。5.3运营费用支付时间运营费用应在每月的[具体日期]前支付。5.4运营费用调整如市场行情变化，双方可协商调整运营费用。第六章客栈收益分配6.1收益分配比例客栈收益按照[分配比例]进行分配。6.2收益分配方式客栈收益以现金形式支付给乙方。6.3收益分配时间客栈收益在每月的[具体日期]前支付。6.4收益分配调整如客栈经营状况发生变化，双方可协商调整收益分配比例。第七章违约责任7.1违约情形乙方未按合同规定提供服务质量；甲方未按合同规定支付费用；任何一方违反合同约定的保密条款；任何一方未履行合同约定的其他义务。7.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于：支付违约金；恢复受损方的损失；承担由此产生的诉讼费用。7.3违约赔偿违约赔偿金额由双方协商确定，并在合同中明确。第八章争议解决8.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构[可选]如双方同意，可约定将争议提交至[仲裁委员会名称]仲裁。8.3争议解决程序[仲裁/诉讼]程序的详细规定按照相关法律法规及[仲裁委员会名称]的仲裁规则或人民法院的相关规定执行。第九章合同解除9.1合同解除条件双方协商一致；出现合同约定的解除情形；法律法规规定的其他解除情形。9.2合同解除程序任何一方提出解除合同时，应提前[通知期限]书面通知对方，并说明解除原因。9.3合同解除后的处理合同解除后，双方应立即停止合同约定的行为，并对已发生的事项进行清算，妥善处理未了事项。第十章合同终止10.1合同终止条件合同期限届满，双方未续签合同，或出现合同约定的终止情形。10.2合同终止程序合同终止时，双方应立即停止合同约定的行为，并对已发生的事项进行清算。10.3合同终止后的处理合同终止后，双方应妥善处理未了事项，包括但不限于债权债务的清算。第十一章合同变更11.1合同变更条件双方协商一致；出现合同约定的变更情形；法律法规规定的其他变更情形。11.2合同变更程序合同变更需以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。11.3合同变更后的处理合同变更后，双方应重新明确各自的权利和义务，并确保变更内容的履行。第十二章合同附件12.1客栈设施清单客栈设施清单作为合同附件，与本合同具有同等法律效力。12.2客栈营销方案客栈营销方案作为合同附件，与本合同具有同等法律效力。12.3其他相关文件其他相关文件作为合同附件，与本合同具有同等法律效力。第十三章合同生效与解除13.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同解除条件如出现第七章约定的违约情形或第十章约定的合同解除条件，合同可被解除。13.3合同生效与解除后的处理合同生效后，任何一方违反合同约定均应承担相应责任。合同解除后，双方应按照本合同约定处理相关事宜。第十四章其他约定14.1合同保密双方对本合同内容及客栈运营信息负有保密义务，未经对方同意不得向任何第三方泄露。14.2合同通知所有通知应以书面形式发送至对方指定地址，并在发送后的[具体天数]日内视为送达。14.3合同解释本合同的解释以中文为准，如有歧义，以有利于非起草方的方式解释。14.4合同附件效力合同附件与本合同具有同等法律效力。14.5合同签署与生效本合同一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份，自双方签字盖章之日起生效。甲方（客栈方）签字：____________________日期：________________________乙方（运营方）签字：____________________日期：________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1客栈管理权1.1.1在甲方为主导的情况下，甲方保留对客栈的整体管理权，包括但不限于制定客栈发展战略、重大决策权。1.2客栈品牌使用1.2.1乙方在运营期间，需遵守甲方制定的客栈品牌使用规范，不得擅自变更客栈品牌形象。1.3客栈资产维护1.3.1甲方负责客栈资产的日常维护和更新，乙方应配合甲方进行资产盘点和维修。1.4客栈经营数据1.4.1乙方应定期向甲方提供客栈的经营数据，包括但不限于客房入住率、餐饮收入等。1.5客栈员工培训1.5.1甲方负责客栈员工的招聘、培训和管理，乙方应配合甲方进行员工招聘和培训。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1运营自主权2.1.1在乙方为主导的情况下，乙方享有客栈的运营自主权，包括但不限于制定运营策略、日常管理。2.2营销推广2.2.1乙方负责客栈的市场营销推广工作，甲方应提供必要的支持和资源。2.3收益分配2.3.1乙方在运营期间产生的收益，按照合同约定的比例与甲方进行分配。2.4客栈品牌维护2.4.1乙方在运营期间，应维护客栈品牌形象，不得损害甲方品牌权益。2.5运营风险承担2.5.1乙方在运营过程中，因自身原因造成的损失，由乙方自行承担。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介职责3.1.1第三方中介负责协调甲乙双方的关系，监督合同执行情况，并处理合同履行过程中产生的争议。3.2中介费用3.2.1第三方中介的收费标准及支付方式由双方协商确定，并在合同中明确。3.3中介报告3.3.1第三方中介应定期