2025房屋改建维修合同

合同编号：第一条改建维修内容1.1乙方根据甲方的要求，对标的房屋进行改建维修，具体内容包括：（1）；（2）；（3）；（4）；（5）。1.2乙方应在合同签订后日内完成改建维修工程。第二条费用及支付方式2.1甲方向乙方支付改建维修费用共计人民币元（大写：元整），其中包含：（1）材料费用：人民币元；（2）人工费用：人民币元；（3）其他费用：人民币元。2.2甲方支付费用的具体方式为：（1）合同签订后日内，甲方支付乙方合同总金额的%；（2）工程验收合格后，甲方支付乙方合同总金额的%；（3）剩余款项在质保期内按约定履行。第三条质量及验收3.1乙方应按照甲方的要求和国家相关标准进行施工，保证改建维修工程的质量。3.2工程验收合格的标准为：（1）符合设计要求和施工图纸；（2）符合国家相关法律法规和行业标准；（3）满足甲方使用需求。3.3工程验收不合格的，乙方应按照甲方的要求及时整改，直至达到验收合格标准。第四条质保期4.1乙方对改建维修工程提供的质保期为年，自工程验收合格之日起计算。4.2在质保期内，乙方应对标的房屋的改建维修工程承担免费维修责任。第五条违约责任5.1乙方未按照约定时间完成工程，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为合同总金额的%。5.2甲方未按照约定时间支付费用，乙方有权拒绝继续施工，并有权要求甲方支付逾期付款的违约金，违约金为应付款项的%。第六条争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1双方应遵守国家相关法律法规，不得擅自变更、解除合同。7.2合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：年月日注意事项：1.明确合同主体：确保甲乙双方的名称、地址、联系方式等详细信息准确无误，避免因主体不明确导致的合同纠纷。解决办法：在合同中详细填写甲乙双方的名称、地址、联系方式等，并进行核实。2.明确工程内容和范围：详细描述改建维修的具体内容和要求，避免因工程内容和范围不明确导致的合同纠纷。解决办法：在合同中详细列出改建维修的具体内容和要求，并明确乙方的工作范围。3.明确工程质量和验收标准：明确工程验收合格的标准，避免因工程质量问题导致的合同纠纷。解决办法：在合同中明确规定工程验收合格的标准，可参考国家相关法律法规和行业标准。4.明确违约责任：明确双方在未按照约定履行合的违约责任，避免因违约导致的合同纠纷。解决办法：在合同中明确规定违约责任，包括违约金的比例和计算方式。5.明确质保期和维修责任：明确乙方对改建维修工程提供的质保期及质保期内乙方应承担的维修责任，避免因质保期和维修责任不明确导致的合同纠纷。解决办法：在合同中明确规定质保期和维修责任，包括质保期的长度和乙方在质保期内应承担的维修责任。6.明确争议解决方式：明确双方在履行合同过程中发生争议时的解决方式，避免因争议解决方式不明确导致的合同纠纷。解决办法：在合同中明确规定争议解决方式，例如友好协商、调解或向有管辖权的人民法院起诉。法律名词及名词解释：1.合同主体：合同当事人，包括甲方和乙方。2.改建维修费用：乙方对标的房屋进行改建维修所需的费用，包括材料费用、人工费用和其他费用。3.质保期：乙方对改建维修工程提供的保修期限。4.违约金：一方未按照约定履行合同义务时，应向对方支付的违约赔偿金。5.工程验收合格：工程符合设计要求、国家相关法律法规和行业标准，满足甲方使用需求。6.争议解决：解决合同履行过程中双方发生的纠纷的方式，如友好协商、调解或向有管辖权的人民法院起诉。应用场合：1.个人或企业拥有房屋并进行改建维修时，与具备相应装修资质的施工方签订的合同。2.房地产开发商对已售房屋进行售后维修服务时，与购房业主签订的合同。3.物业公司对管理范围内的房屋进行维修保养时，与业主或住户签订的合同。补充条款：1.环境保护：双方应遵守国家环保法规，确保施工过程中不对周围环境和邻居造成污染和损害。如乙方在施工过程中违反环保规定，甲方有权要求乙方停止违法行为，并承担相应的赔偿责任。2.安全生产：乙方应按照施工方案和安全操作规程进行施工，确保施工过程中的安全。如乙方在施工过程中发生安全事故，应立即报告甲方，并按照相关法律法规承担相应责任。3.资料保护：双方应对在合同履行过程中获得的对方商业秘密和个人信息予以保密，不得泄露给第三方。如一方违反保密义务，应承担违约责任。4.法律适用和争议解决：本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。如双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖