房屋出售委托协议

房屋出售委托协议

甲方（委托方）：_____________________

地址：_____________________

联系电话：_____________________

身份证号码：_____________________

乙方（受托方）：_____________________

地址：_____________________

联系电话：_____________________

营业执照号码：_____________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就甲方委托乙方出售房屋一事达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1甲方同意将其所有的位于____________________（以下简称“该房屋”）的房屋委托给乙方进行出售。

1.2该房屋的建筑面积为：____________________平方米，房屋结构为：____________________，房屋用途为：____________________。

1.3该房屋的权属证明文件为：____________________，权属证书编号为：____________________。

第二条委托事项

2.1甲方委托乙方全权负责该房屋的出售事宜，包括但不限于：发布房屋出售信息、接待潜在买家、协助甲方与潜在买家进行价格谈判、协助甲方与买家签订房屋买卖合同等。

2.2乙方应根据甲方的要求，提供专业的房屋销售服务，并保证在委托期限内积极履行受托义务。

第三条委托期限

3.1本协议的委托期限自本协议签订之日起至房屋出售完成之日止。

3.2如在委托期限内房屋未能成功出售，甲方有权解除本协议，乙方应无条件退还甲方支付的所有费用。

第四条房屋出售价格及支付方式

4.1甲方同意该房屋的出售价格不得低于人民币____________________元（大写：____________________元整）。

4.2乙方应保证在甲方同意的最低出售价格基础上，通过市场调研和专业评估，努力实现房屋的最大价值。

4.3房屋出售成功后，甲方应按照本协议约定向乙方支付佣金，佣金比例为房屋成交价的____________________%。

第五条双方权利与义务

5.1甲方的权利与义务

5.1.1甲方有权随时了解房屋出售的进展情况，并要求乙方提供相关报告。

5.1.2甲方应保证所提供的房屋信息真实、准确、完整，不得隐瞒房屋的任何瑕疵。

5.1.3甲方应在房屋出售成功后，按照本协议约定向乙方支付佣金。

5.1.4甲方应在房屋买卖合同签订后，协助乙方完成房屋过户等相关手续。

5.2乙方的权利与义务

5.2.1乙方有权根据市场情况，自主决定房屋的推广方式和销售策略。

5.2.2乙方应保证在委托期限内积极履行受托义务，不得无故拖延或拒绝履行。

5.2.3乙方应保证在房屋出售过程中，遵守相关法律法规，不得进行任何违法违规行为。

5.2.4乙方应在房屋出售成功后，及时通知甲方，并协助甲方完成房屋过户等相关手续。

第六条违约责任

6.1如甲方未按本协议约定支付佣金，每逾期一日，应向乙方支付未付佣金金额千分之五的违约金。

6.2如乙方未能在委托期限内完成房屋出售，应向甲方支付违约金人民币____________________元（大写：____________________元整）。

6.3如因一方违约导致对方遭受损失，违约方应负责赔偿对方因此遭受的全部损失。

第七条保密条款

7.1甲乙双方应对在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密和技术秘密负有保密义务，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。

7.2保密义务在本协议终止后仍然有效。

第八条不可抗力

8.1如因不可抗力事件导致本协议无法履行或部分履行，受影响一方应立即书面通知对方，并提供相关证明。

8.2双方应根据不可抗力事件对履行本协议的影响程度，协商决定是否解除本协议或延期履行。

第九条争议解决

9.1本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。

9.2如协商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十条协议的变更和解除

10.1本协议的任何变更和补充均需双方协商一致，并以书面形式确定。

10.2如一方要求解除本协议，应提前三十日书面通知对方，并说明解除理由。

第十一条其他

11.1本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。

11.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

11.3本协议自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：_____________________

日期：____