厂房或仓库租赁合同书

厂房或仓库租赁合同书

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就厂房或仓库租赁事宜达成如下合同条款：

第一条租赁物的基本情况

1.1甲方同意将其拥有的位于________________（详细地址）的厂房或仓库（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。

1.2租赁物的建筑面积为______平方米，结构为______，用途为______。

1.3租赁物的详细情况和设施设备清单见附件一。

第二条租赁期限

2.1本合同的租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期限届满，乙方如需续租，应在租赁期满前____个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方可重新签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币（大写）______元整（￥______元）。

3.2租金支付方式为每____个月支付一次，乙方应在每个支付周期开始前____日支付给甲方。

3.3甲方应在收到租金后____日内向乙方开具正式的租金发票。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时向甲方支付押金人民币（大写）______元整（￥______元）。

4.2押金用于保障甲方的权益，如乙方违反合同约定，甲方有权从押金中扣除相应的费用。

4.3租赁期满，乙方履行完毕合同义务后，甲方应在____日内无息退还押金。

第五条租赁物的交付

5.1甲方应在____年____月____日前将租赁物交付给乙方使用。

5.2交付时，甲乙双方应共同检查租赁物的现状，并签署交接清单。

第六条租赁物的使用和维护

6.1乙方应按照租赁物的设计用途合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。

6.2乙方负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的正常使用。

6.3乙方不得在租赁物内进行违法活动，不得损害公共利益和他人合法权益。

第七条租赁物的修缮

7.1甲方负责租赁物的结构性修缮和维护。

7.2乙方负责租赁物的日常修缮和维护。

7.3如因乙方使用不当导致租赁物损坏，乙方应负责修复或赔偿。

第八条租赁物的转租和转让

8.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租或转让给第三方。

8.2如乙方需转租或转让，应提前____个月书面通知甲方，并经甲方同意。

第九条合同的变更和解除

9.1甲乙双方协商一致，可以变更或解除本合同。

9.2有下列情形之一的，一方可以解除合同：

9.2.1因不可抗力导致合同无法履行的；

9.2.2一方严重违约，经催告后在合理期限内仍未履行的；

9.2.3法律规定的其他情形。

第十条违约责任

10.1乙方逾期支付租金的，应按逾期金额每日支付____%的滞纳金。

10.2甲方逾期交付租赁物的，应按未交付天数每日支付租金____%的违约金。

10.3因一方违约导致对方损失的，违约方应负责赔偿。

第十一条不可抗力

11.1因不可抗力导致不能履行或部分履行合同的，受影响一方应及时通知对方，并提供相应证明，双方应协商解决。

11.2不可抗力事件结束后，双方应继续履行合同或协商解除合同。

第十二条争议解决

12.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应首先通过协商解决。

12.2协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十三条其他约定

13.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议。

13.2本合同附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

第十四条合同生效

14.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：_____________________

法定代表人（签字）：_________________

联系方式：________________________

签订日期：____年____月____日

乙方（盖章）：_____________________

法定代表人（签字）：_________________

联系方式：________________________

签订日期：____年____月____日

附件一：租赁物设施设备清单

1.租赁物内部设施：

-电力系统：_________________

-水供应系统：_________________

-通风系统：_________________

-消防设施：_________________

-其他设施：_________________

2.租赁物外部设施：

-道路：_________________

-停车场：_________________

-绿化：_________________

-安全监控：_________________

-其他设施：_________________

甲乙双方确认以上设施设备清单，并同意作为本合同的一部分。

甲方（盖章）：___________