三年门面房租赁合同

三年门面房租赁合同

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

鉴于甲乙双方就门面房租赁事宜达成一致，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，特订立本合同，以资共同遵守。

第一条租赁物的描述

1.1甲方同意将位于_____________________（详细地址）的门面房（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。

1.2租赁物的建筑面积为__________平方米，具体结构和设施状况见附件一。

第二条租赁用途

2.1乙方承诺将租赁物仅用于合法的商业经营活动，不得用于违法活动或存放危险物品。

2.2乙方不得擅自改变租赁物的用途，如需变更用途，必须提前______个月书面通知甲方，并征得甲方书面同意。

第三条租赁期限

3.1本合同租赁期限为三年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

3.2租赁期满，乙方如需续租，应提前______个月书面通知甲方，双方另行协商续租事宜。

第四条租金及支付方式

4.1租金为每月人民币__________元（￥__________），乙方应于每月的第______日前支付给甲方。

4.2租金支付方式为银行转账，甲方的银行账户信息如下：

开户行：_______________________

账号：_______________________

户名：_______________________

4.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付逾期租金的千分之五作为违约金。

第五条保证金

5.1乙方应于本合同签订之日起______个工作日内支付给甲方人民币__________元（￥__________）作为保证金。

5.2保证金用于保障乙方履行合同义务，包括但不限于支付租金、水电费等。租赁期满或合同解除后，甲方应在______个工作日内无息退还保证金给乙方。

第六条房屋交付

6.1甲方应于______年______月______日前将租赁物交付给乙方使用。

6.2交付时，双方应共同检查租赁物的设施设备状况，并签署交接清单。

第七条房屋维护及修缮

7.1甲方负责租赁物的结构安全和主体结构的维护修缮。

7.2乙方负责租赁物的日常维护和修缮，包括但不限于墙面、地面、天花板、门窗等。

7.3乙方进行装修或改建时，必须征得甲方书面同意，并不得破坏租赁物的结构安全。

第八条房屋使用

8.1乙方应合理使用租赁物，不得损坏租赁物的结构和设施。

8.2乙方不得在租赁物内进行违法活动，不得存放易燃、易爆、有毒、有害物品。

8.3乙方应遵守国家有关消防安全的规定，确保租赁物的消防安全。

第九条房屋返还

9.1租赁期满或合同解除后，乙方应将租赁物恢复原状并返还给甲方。

9.2返还时，双方应共同检查租赁物的设施设备状况，并签署交接清单。

第十条合同变更和解除

10.1双方协商一致，可以变更或解除本合同。

10.2有下列情形之一的，一方可以解除合同：

（1）另一方严重违约，经催告后______日内仍未改正的；

（2）另一方破产、解散或被吊销营业执照的；

（3）租赁物因不可抗力因素导致毁损、灭失，无法继续使用的；

（4）法律规定的其他情形。

10.3合同解除后，双方应按照本合同的约定处理善后事宜。

第十一条违约责任

11.1甲方违约，应赔偿乙方因此遭受的直接损失。

11.2乙方违约，应赔偿甲方因此遭受的直接损失，并支付违约金人民币__________元（￥__________）。

第十二条不可抗力

12.1因不可抗力导致不能履行或部分履行合同义务的，受影响一方应及时通知对方，并提供相应证明。

12.2双方应根据不可抗力的影响，协商解决合同的履行问题。

第十三条争议解决

13.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，提交甲方所在地人民法院诉讼解决。

第十四条其他约定

14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第十五条生效条件

15.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：_____________________

法定代表人（签字）：_________________

联系电话：_________________________

身份证号码：______________________

乙方（盖章）：_____________________

法定代表人（签字）：_________________

联系电话：_________________________

身份证号码：______________________

签订日期：______年______月______日

附件一：租赁物设施设备状况清单

（此处列出租赁物的具体设施设备状况，包括但不限于：门、窗、地板、墙面、天花板、照明设施、