自贸区二手房交易合同模板

自贸区二手房交易合同模板合同编号：__________甲方（卖方）：1.名称：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.联系电话：__________乙方（买方）：1.名称：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.联系电话：__________第一条房产描述1.1房产位置：__________1.2房产面积：__________平方米1.3房产用途：__________1.4房产所有权证号：__________1.5房产现状：__________第二条交易价格2.1双方确认，本合同项下的房产交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起五个工作日内，将上述交易价格扣除定金后的款项支付给甲方。定金为交易价格的百分之十，即人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。乙方支付定金后，甲方不得以任何理由要求退还。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起七个工作日内，将房产的所有权转移给乙方。3.2双方应共同向不动产登记部门申请办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房产过户完成后，甲方应将房产所有权证交付给乙方。第四条付款方式4.1乙方应按照本合同约定的付款方式支付交易价格。4.2甲方应按照本合同约定的时间、地点交付房产。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的百分之十。5.2如因政策变化、法律法规修改等原因导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户完成之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房产所有权证2.房产证复印件3.的身份证明文件4.企业法人营业执照副本5.税务登记证6.合同双方授权书7.房产买卖合同8.房产过户申请书9.不动产登记申请表10.其他与本次交易相关的文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定时间、地点交付房产2.甲方未按照合同约定履行过户手续3.甲方未按照合同约定提供房产所有权证4.乙方未按照合同约定时间支付交易价格5.乙方未按照合同约定履行付款义务6.双方未按照合同约定履行合同义务，导致合同无法履行7.因政策变化、法律法规修改等原因导致合同无法履行三、法律名词及解释：1.自贸区：中国（上海）自由贸易试验区2.二手房：已有一次交易记录的房产3.房产所有权证：证明房产所有权归属的法律文件4.不动产登记部门：负责房产登记、过户的政府部门5.过户：将房产所有权从甲方转移至乙方的手续6.违约金：违反合同约定所需支付的金钱赔偿7.定金：交易价格的一定比例，作为履行合同的保证四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房产：甲方应按照合同约定时间、地点交付房产，否则应承担违约责任。乙方可以与甲方协商延期交付，并根据实际情况要求赔偿损失。2.甲方未提供房产所有权证：甲方应及时提供房产所有权证，否则应承担违约责任。乙方可以与甲方协商解决，并要求甲方承担相应责任。3.乙方延迟支付交易价格：乙方应按照合同约定时间支付交易价格，否则应承担违约责任。甲方可以与乙方协商延期支付，并根据实际情况要求赔偿损失。4.政策变化、法律法规修改等原因导致合同无法履行：双方应根据实际情况协商解决，根据法律法规修改合同内容，或按照政策要求进行相应的变更。五、所有应用场景：1.自贸区二手房买卖交易2.个人之间的自贸区二手房交易3.企业之间的自贸区二手