2025住宅区物业管理委托合同范本

合同编号：甲方（委托方）：地址：联系电话：联系人：乙方（受托方）：地址：联系电话：联系人：鉴于甲方为住宅区的业主或业主委员会，依据《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》等法律法规的规定，为规范住宅区的物业管理，维护业主的合法权益，提高居住环境质量，现经甲乙双方协商一致，甲方向乙方委托住宅区的物业管理业务。双方达成如下协议：第一条物业管理范围1.2乙方应在甲方指定的物业管理范围内，全面履行物业管理职责。第二条物业管理内容（1）住宅区的公共设施设备维护保养；（2）住宅区的环境卫生清洁；（3）住宅区的公共秩序维护；（4）住宅区的绿化养护管理；（5）其他甲方约定的物业管理服务。2.2乙方应按照相关法律法规和行业标准，保证物业管理服务的质量。第三条合同期限3.1本合同自签字盖章之日起生效，有效期为年，自年__月__日起至年__月__日止。3.2合同期满前，双方如需续签，应提前一个月协商达成一致，并签订书面续签协议。第四条物业服务费用4.1乙方应按照甲方提供的物业服务收费标准，向业主收取物业管理费用。4.2甲方应督促业主按时缴纳物业管理费用，乙方有权对逾期未交费的业主采取催缴措施。第五条合同的履行、变更和解除5.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务。5.2合同履行过程中，如遇不可抗力等特殊情况，双方应协商解决。5.3合同变更或解除应经双方协商一致，并签订书面协议。第六条违约责任6.1双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。6.2乙方未按照约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方改正，并赔偿给业主造成的损失。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（委托方）：乙方（受托方）：签订日期：年__月__日注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的权利能力和行为能力。解决办法：在签订合同前，甲乙双方应核实对方的法人资格、有效证件等，确保主体合法。2.明确物业管理范围和内容，确保乙方按照约定提供服务。解决办法：双方应在合同中详细列明物业管理范围和内容，并可附上服务清单，以供乙方参照执行。3.注意合同期限，确保合同在有效期内履行完毕。解决办法：双方应严格遵守合同期限，如需延长合同期限，应提前一个月协商并签订书面续签协议。4.物业服务费用的收取和使用应符合相关规定，避免出现纠纷。解决办法：乙方应按照甲方提供的物业服务收费标准收取费用，并定期向甲方报告物业服务费用的使用情况。5.双方在履行合同过程中应遵守法律法规，如遇到不可抗力等特殊情况，应协商解决。解决办法：双方应了解相关法律法规，遇到特殊情况时，应及时沟通，共同寻求解决方案。6.如有违约行为，应按照合同约定承担相应的违约责任。解决办法：双方应严格按照合同约定履行各自的权利义务，如发生违约行为，应根据合同约定承担相应的责任。法律名词及名词解释：1.物业管理：是指业主或业主委员会委托物业服务企业或其他管理人，对住宅区内的共用部位和共用设施设备进行维修、养护、管理等活动。2.业主：是指在住宅区内拥有房屋所有权的自然人、法人和其他组织。3.业主委员会：是由业主选举产生的，代表和维护业主共同利益的自治组织。4.物业服务企业：是指依法成立，具备一定资质条件，专门从事物业管理服务的企业。5.物业管理费用：是指物业服务企业为业主提供物业管理服务所收取的费用。6.不可抗力：是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。7.违约责任：是指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定所应承担的民事责任。8.争议解决：是指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。应用场合：1.住宅区物业管理委托方与受托方之间签订的合同。2.适用于其他需要物业管理服务的场合，如商业综合体、办公楼等。补充条款：1.乙方在合同期内未能履行约定的物业管理服务职责，甲方有权要求乙方在规定时间内改正，并赔偿给业主造成的损失。2.如遇不可抗力等特殊情况，导致合同无法履行，双方应立即协商，根据实际情况调整合同履行期限和方式。3.合同期满后，如甲方继续委托乙方提供物业管理服务，双方应签订书面续签协议，明确续签期限、服务费用等事项。4.本合同所涉及的物业管理范围和内容如需调整，双方应签订书面补充协议，并经双