2025房地产委托出售合同范本

合同编号：合同各方：甲方（委托方）：名称：地址：法定代表人/负责人：联系电话：电子：乙方（受托方）：名称：地址：法定代表人/负责人：联系电话：电子：鉴于甲方为出售房地产权益的委托方，乙方为接受甲方委托的受托方，双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，经协商一致，达成如下协议：第一条房地产基本情况1.1甲方拟出售的房地产位于，不动产权证号/房屋所有权证号：。1.2房地产现状：。1.3甲方为该房地产的合法所有权人，对该房地产享有完整的处置权。第二条委托事项及受托方的义务2.1甲方委托乙方代理出售上述房地产，包括但不限于开展销售活动、推广宣传、接待客户、谈判协商及办理交易手续等。2.2乙方应尽最大努力，按照甲方的要求完成委托事项，并确保房地产交易的顺利进行。2.3乙方应遵守相关法律法规，维护甲方的合法权益，不得损害甲方利益。第三条委托期限及费用3.1本合同的有效期限自双方签订之日起至房地产出售成交之日止。3.2甲方应支付乙方人民币【】元作为委托代理费用，支付方式如下：（1）甲方在签署本合支付人民币【】元作为预付代理费；（2）房地产出售成交后，甲方再支付人民币【】元作为剩余代理费。3.3乙方开具正规发票，甲方按照约定支付费用。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。4.2若乙方未按约定完成委托事项，甲方有权解除本合同，并要求乙方退还已支付的代理费用。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签名）：乙方代表（签名）：签订日期：注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法：在签订合同前，应核实甲乙双方的名称、地址、法定代表人等信息，确认双方具有签订和履行合同的资格。如有疑问，可要求对方提供相关证件或进行工商查询。解决办法：签订合同前，对双方主体资格进行审查，确保合同合法有效。2.房地产权属清晰：甲方应保证对该房地产享有完整的处置权，如有产权纠纷，应事先解决。解决办法：甲方提供不动产权证号/房屋所有权证号，并承诺对该房地产享有合法所有权。如有产权纠纷，由甲方负责解决。3.明确委托事项及乙方义务：乙方应明确了解并履行甲方委托的事项，确保房地产交易的顺利进行。解决办法：在合同中详细列明委托事项，乙方确认后签订合同。4.按时支付代理费用：甲方应按照约定时间支付乙方代理费用，确保合同履行。解决办法：甲方按照合同约定支付代理费用，如有逾期，应支付违约金。5.违约责任及争议解决：双方应严格按照合同约定履行义务，如发生违约行为，应承担相应违约责任。解决办法：根据合同约定，违约方承担违约责任，赔偿对方损失。如发生争议，通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.房地产：指土地及其上的建筑物、构筑物和其他附属设施。2.不动产权证号：指不动产权属证书上标明的编号，用于证明不动产所有权。3.房屋所有权证号：指房屋所有权证书上标明的编号，用于证明房屋所有权。4.委托代理：指委托方授权受托方代为办理特定事项的行为。5.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。6.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。7.管辖权：指法院对特定案件行使审判权的权限。应用场合：1.甲方拟出售房地产，需要委托乙方作为代理进行市场推广、客户接待、谈判协商及办理交易手续等。2.乙方具备房地产销售经验和服务能力，愿意接受甲方委托，为甲方提供房地产出售代理服务。补充条款：1.房地产出售价格及优惠策略：双方约定房地产的出售价格，并明确在何种情况下可给予买家优惠。2.房地产展示及宣传方式：乙方应如何进行房地产的展示和宣传，包括线上线下渠道、广告投放等。3.客户接待及咨询服务：乙方应提供何种程度的客户接待和咨询服务，以及相关的服务时间、方式等。4.交易手续办理：乙方应如何协助甲方办理房地产交易所需的各项手续，包括税费计算、缴纳等。5.成交奖励或其他激励措施：双方可约定在房地产成功出售后，给予乙方一定的奖励或激励措施。附件列表：1.甲方提供的房地产权属证明文件，包