旅游景区二手房交易合同范例

旅游景区二手房交易合同范例合同编号：__________甲方（卖方）：名称：__________地址：__________联系电话：__________乙方（买方）：名称：__________地址：__________联系电话：__________第一条房产描述1.1甲方同意向乙方出售位于__________的房产，房产具体位置、面积、结构等详见附件一。1.2甲方保证所售房产为合法产权，不存在任何法律纠纷和瑕疵。第二条交易价格2.1双方确认，房产的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起五个工作日内，将首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元支付给甲方。2.3剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应按照甲方指定的还款方式和时间进行支付。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房产交付给乙方。3.2双方应共同配合完成房产过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房产过户完成后，甲方应将房产所有权转移给乙方。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。4.2若甲方未能按照约定时间交付房产，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________附件一：房产详细信息（此处附上房产详细信息，包括位置、面积、结构等。）附件二：房产过户所需材料（此处附上房产过户所需的相关材料列表。）一、附件列表：1.房产详细信息位置描述面积测量报告结构图纸现有使用情况2.房产过户所需材料身份证明文件房产所有权证明婚姻状况证明户籍证明房产买卖合同税费支付证明其他当地过户机关要求提供的材料二、违约行为及认定：1.甲方未能按照约定时间交付房产，即构成逾期交付。2.甲方未能保证所售房产为合法产权，导致房产存在法律纠纷或瑕疵。3.乙方未能按照约定时间支付房款，即构成逾期付款。4.任何一方未履行合同约定的其他义务，导致合同无法履行。三、法律名词及解释：1.旅游景区：指具有自然风光、人文景观、休闲娱乐等旅游功能的特定区域。2.二手房：指已经发生过一次买卖的房产。3.过户：将房产所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律程序。4.违约金：违反合同约定的一方按照约定向守约方支付的金钱赔偿。5.房产所有权：指对房产拥有使用、收益和处分的权利。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产交付时发现与描述不符：立即拍照取证，并与甲方沟通，协商解决。如协商不成，可依法要求甲方承担违约责任。2.过户过程中遇到材料不齐全：提前准备好所有过户所需材料，确保齐全。如因特殊情况无法提供，应及时与过户机关沟通，寻求解决方案。3.乙方逾期付款：催促乙方尽快付款，并明确告知逾期付款的违约责任。如乙方仍不履行，可依法解除合同并追求违约金。五、所有应用场景：1.甲方为旅游景区二手房所有权人，愿意出售房产。2.乙方为购买方，愿意购