电信公司宿舍楼租赁合同

电信公司宿舍楼租赁合同合同编号：__________电信公司宿舍楼租赁合同甲方（出租方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________一、宿舍楼基本信息1.1宿舍楼位于__________，占地面积__________平方米，建筑总面积__________平方米。1.2宿舍楼共有__________层，乙方租赁的房间位于__________层，房间面积为__________平方米。1.3宿舍楼内设施包括：__________、__________、__________等。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为每月__________元，每季度支付一次，乙方应在每季度第一个月支付当季度租金。3.2乙方支付租金后，甲方提供宿舍楼使用权，并负责宿舍楼的维护和管理。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。四、使用和管理4.1乙方应合理使用宿舍楼及内部设施，爱护公共财产，不得擅自拆改、破坏。4.2乙方不得将宿舍楼转租、转让给第三方，不得改变宿舍楼用途。4.3甲方有权对宿舍楼进行日常检查和维护，乙方应予以配合。五、维修责任5.1宿舍楼及内部设施因自然损耗或正常使用导致的损坏，由甲方负责维修。5.2因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。六、保险6.1乙方应自行购买宿舍楼及内部设施保险，并提交保险单据复印件给甲方备案。6.2乙方在租赁期间发生意外事故导致人身伤害或财产损失的，由乙方自行承担责任。七、提前解除合同7.1甲方提前解除合同的，应提前一个月通知乙方，并支付乙方一个月租金作为违约金。7.2乙方提前解除合同的，应提前一个月通知甲方，并支付甲方一个月租金作为违约金。八、违约责任8.1双方违反本合同条款的，应承担相应的违约责任。8.2因不可抗力因素导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。九、争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生纠纷的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.宿舍楼所有权证明文件2.宿舍楼平面图3.宿舍楼内部设施清单4.乙方保险单据5.租赁合同解除协议6.乙方身份证明文件7.甲方资质证明文件二、违约行为及认定：1.甲方提前解除合同：未经乙方同意，甲方提前解除合同的行为。2.乙方提前解除合同：未经甲方同意，乙方提前解除合同的行为。3.乙方未支付租金：乙方未按照合同约定时间支付租金的行为。4.乙方未合理使用宿舍楼及内部设施：乙方故意损坏或滥用宿舍楼及内部设施的行为。5.乙方转租、转让宿舍楼：乙方未经甲方同意，将宿舍楼转租、转让给第三方。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有宿舍楼并有权将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁宿舍楼并有权使用宿舍楼的当事人。3.租金：指承租方为使用宿舍楼而支付给出租方的费用。4.租赁期限：指承租方使用宿舍楼的时间范围，自租赁合同生效之日起至合同解除日止。5.违约金：指违约方应支付给守约方的一种经济赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方延迟支付租金。解决办法：提醒乙方按时支付租金，逾期支付的，按合同约定收取滞纳金。2.问题：乙方损坏宿舍楼内部设施。解决办法：要求乙方负责修复或赔偿损坏设施，必要时可终止租赁合同。3.问题：甲方未按约定提供宿舍楼。解决办法：要求甲方尽快提供宿舍楼，并有权要求赔偿损失。4.问题：合同争议解决。解决办法：通过友好协商解决，协商不成的，向有管辖权的