玩具行业二手房交易合同样本

玩具行业二手房交易合同样本合同编号：__________合同双方：卖方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：____________________买方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：____________________鉴于卖方拥有位于_______的房产一套，房产证号为_______，该房产位于_______，面积为_______平方米，房屋结构为_______，房屋所有权人为卖方。买方愿意购买该房产，双方达成如下协议：第一条房产描述1.1房产位于_______，房产证号为_______，土地使用权面积为_______平方米，房屋建筑面积为_______平方米。1.2房产结构为_______，房屋所有权人为卖方。1.3房产现状为_______。第二条购买价格2.1买方同意以人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元的价格购买该房产。2.2买方应在签署本合同时支付人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元作为定金，剩余款项在办理房产过户手续时支付。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订后_______个工作日内，将房产交付给买方。3.2买方应在本合同签订后_______个工作日内，向房产登记机关申请办理房产过户手续。3.3房产过户手续办理完毕后，买方应支付剩余购房款项。第四条违约责任4.1如果卖方未能按照本合同约定交付房产，应向买方支付违约金，违约金为本合同第二条所述购房款项的_______%。4.2如果买方未能按照本合同约定支付购房款项，应向卖方支付违约金，违约金为本合同第二条所述购房款项的_______%。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房产证复印件2.卖方身份证明复印件3.买方身份证明复印件4.定金收条5.房产过户申请书6.房产过户登记证明7.购房款项支付凭证二、违约行为及认定：1.卖方未能按照约定交付房产，视为违约。2.买方未能按照约定支付购房款项，视为违约。3.双方在履行合同过程中发生争议，未能通过友好协商解决，视为违约。三、法律名词及解释：1.房产：指位于_______，房产证号为_______，土地使用权面积为_______平方米，房屋建筑面积为_______平方米的房产。2.定金：买方在签署合同时支付的人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。3.违约金：为本合同第二条所述购房款项的_______%。4.房产过户：买方向房产登记机关申请将房产所有权转移至买方名下的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产交付问题：如卖方未能按照约定交付房产，买方有权要求卖方支付违约金，并有权解除合同。2.购房款项支付问题：如买方未能按照约定支付购房款项，卖方有权要求买方支付违约金，并有权解除合同。3.房产过户问题：如买方未能在约定时间内办理房产过户手续，卖方有权要求买方支付违约金，并有权解除合同。4.争议解决：如双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：本合同适用于玩具行业二手房交易场景，适用于卖方拥有位于_______的房产一套，房产证号为__