文化产业园区租赁承包协议

文化产业园区租赁承包协议合同编号：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一条租赁标的1.2乙方同意租赁甲方的园区，并按照本协议约定支付租金。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方应按月向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。3.2乙方支付租金的方式为银行转账，账户信息如下：户名：__________账号：__________开户行：__________3.3乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。逾期支付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条租赁用途4.1乙方应按照甲方提供的园区功能定位和相关规定，合理使用租赁面积，开展与文化产业发展相关的工作。4.2乙方不得将租赁面积用于法律法规禁止和甲方禁止的用途。如乙方违反本条规定，甲方有权要求乙方立即改正，并按照甲方的要求承担相应的违约责任。第五条维修与保养5.1甲方负责园区的整体维修与保养，确保园区设施设备正常运行。5.2乙方应合理使用租赁面积内的设施设备，发现损坏或故障，应及时通知甲方进行维修。因乙方使用不当导致设施设备损坏的，乙方应承担维修费用。第六条保险6.1乙方应在租赁期限内办理租赁面积的保险手续，并将保险单副本交甲方备案。6.2保险费用由乙方承担。第七条合同的变更与解除7.1在租赁期限内，如甲乙双方同意提前解除或变更本协议，须书面签署《解除/变更合同协议书》，经双方签字盖章后生效。7.2在租赁期限内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本协议。7.3如甲方违反本协议约定，乙方有权提前解除本协议。第八条违约责任8.1甲乙双方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，并向对方支付违约金，违约金为应付租金的__%。8.2甲方未按约定提供租赁面积或设施设备，造成乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。8.3乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。第九条争议解决9.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.附件一：园区面积、位置、范围等详细信息2.附件二：租赁面积保险单副本3.附件三：甲乙双方营业执照复印件4.附件四：甲乙双方法定代表人身份证明5.附件五：租赁合同变更/解除协议书二、违约行为及认定：1.甲方违反本协议约定，未按约定提供租赁面积或设施设备，造成乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。2.甲方未按约定履行维修与保养义务，导致园区设施设备损坏，乙方有权要求甲方承担维修费用。3.乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。4.乙方未按约定合理使用租赁面积，开展与文化产业发展无关的工作，甲方有权要求乙方立即改正。5.双方在履行本协议过程中发生的其他违反协议约定的行为。三、法律名词及解释：1.文化产业园区：指专门为文化创意产业提供办公、生产、展示、交流等功能的园区。2.租赁承包协议：指出租方将物业租赁给承租方使用，承租方支付租金的合同。3.租金：指承租方为使用租赁物业而支付给出租方的费用。4.租赁期限：指租赁合同约定的双方权利义务关系的时间范围。5.违约金：指一方违约时，根据合同约定向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方在使用租赁面积过程中，因使用不当导致设施设备损坏。解决办法：乙方应及时通知甲方，并承担相应的维修费用。2.问题：乙方未按约定支付租金。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.问题：甲方未按约定提供租赁面积或设施设备。解决办法：甲方应承担赔偿责任，并尽快履行合同约定。4.问题：双方在履行合同过程中发生争议。解决办法：通过友好协商解决，协商不成的，可以向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.文化创意企业租赁产业园区进行办公、生