老字号租赁合同

老字号租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：鉴于甲方拥有老字号品牌和经营资源，乙方希望租赁甲方的老字号品牌和经营资源，双方经协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁内容1.2乙方同意租赁甲方的老字号品牌和经营资源，并按照本合同约定的条款和条件使用。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租赁价格和条件。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。3.2乙方应按照本合同约定的租金支付方式，向甲方支付租金。3.3租金支付方式如下：（1）乙方应在签署本合同后五个工作日内，向甲方支付首期租金，首期租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。（2）乙方应在每月的____日前，向甲方支付当月的租金。（3）乙方未能按照约定时间支付租金的，应按照逾期天数支付滞纳金，滞纳金的标准为日租金的____%。第四条租赁物的使用和保管4.1乙方应合理使用租赁物，并按照甲方的要求进行必要的维护和保养。4.2乙方不得将租赁物转租、转让或用于非法用途。4.3乙方应妥善保管租赁物，防止租赁物丢失、损坏或被盗。如因乙方保管不善导致租赁物丢失、损坏或被盗的，乙方应承担相应的赔偿责任。第五条合同的变更和解除5.1本合同一经签订，即具有法律效力。除非合同双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除本合同。（1）合同双方协商一致；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）法律、法规、政策变化导致合同无法履行；（4）合同一方严重违反本合同约定，对方有权解除合同。第六条违约责任6.1合同双方应严格履行本合同约定的义务。如一方违反本合同的，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金的标准为本合同租金总额的____%。6.2乙方逾期支付租金的，应按照本合同约定的滞纳金标准支付滞纳金。6.3乙方未按照约定使用、保管租赁物，导致租赁物丢失、损坏或被盗的，应承担相应的赔偿责任。第七条争议解决7.1本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.老字号品牌和经营资源的相关证明文件2.租赁物的详细清单3.租金支付证明文件4.合同双方的身份证明文件5.合同双方的经营许可证或其他相关资质文件二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定时间支付租金，视为违约。2.乙方未按照约定使用、保管租赁物，导致租赁物丢失、损坏或被盗，视为违约。3.乙方未经甲方同意，将租赁物转租、转让或用于非法用途，视为违约。4.甲方未按照约定提供租赁物，视为违约。5.甲方未按照约定履行合同义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.老字号品牌：指具有悠久历史、独特技艺和良好信誉的品牌。2.租赁物：指甲方拥有的老字号品牌和经营资源。3.租金：指乙方支付给甲方的租赁费用。4.滞纳金：指乙方逾期支付租金所需支付的违约金。5.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方尽快支付租金，逾期部分加收滞纳金；如乙方仍不支付，可依法解除合同并追究其违约责任。2.乙方未按照约定使用、保管租赁物：及时与乙方沟通，要求其改正；如乙方仍不改正，可依法解除合同并追究其违约责任。3.乙方未经甲方同意转租、转让或用于非法用途：立即制止并依法解除合同，追究乙方违约责任。4.甲方未按照约定提供租赁物：要求甲方尽快提供租赁物；如甲方仍不提供，可依法解除合同并追究其违约责任。5.甲方未按照约定履行合同义务：及时与甲方沟通，要求其履行合同义务；如甲方仍不履行，可依法解除合同并追究其违约责任。五、所有应用场景：1.甲方拥有老字号品牌和经营资源，希望租赁给乙方使用。2.乙方希望租赁甲方的老字号品