2025新版房屋抵押借款合同范本

合同编号：合同签订日期：年__月__日甲方（借款人）：姓名：性别：身份证号码：住址：联系电话：乙方（贷款人）：名称：住所：联系电话：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其房屋抵押给乙方，乙方同意向甲方提供借款事宜，经充分协商，达成如下协议：第一条借款金额甲方借款金额为人民币（大写）：元整（小写）：￥元。第二条借款期限1.本借款合同的借款期限为年，自年__月__日起至年__月__日止。2.甲方应按约定的还款方式和还款期限归还乙方借款本息。第三条还款方式1.甲方应按月还款，每月还款金额为人民币（大写）：元整（小写）：￥元。2.甲方应按约定的还款日期和还款金额，通过银行转账等方式一次性归还乙方借款本息。第四条抵押物1.甲方将其名下的位于省市区街道号房屋（房产证编号：）抵押给乙方作为借款的担保。2.甲方应保证抵押物的权属清晰，无任何权利瑕疵和负担。第五条抵押权的实现1.甲方未按约定归还借款本息的，乙方有权依法行使抵押权，优先受偿甲方未归还的借款本息。2.甲方逾期还款的，乙方有权加收逾期利息，逾期利息的计算方式为：%。第六条合同的变更和解除1.本合同一经签订，甲乙双方应严格遵守合同约定，不得擅自变更或解除合同。2.合同的变更或解除应经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借款人）：（签字/盖章）乙方（贷款人）：（签字/盖章）注意事项：1.确保合同双方主体资格合法，即甲方为具有完全民事行为能力的自然人，乙方为合法成立的金融机构或其他贷款主体。解决办法：核实双方的身份证件和相关资质文件，确保主体资格符合合同要求。2.抵押房屋的权属必须清晰，不存在任何权利瑕疵和负担，包括但不限于债务、租赁等。解决办法：进行房屋产权调查，包括但不限于查询房产证、土地使用权证等权属证明，以及了解房屋是否存在租赁、查封等情况。3.确保合同约定的借款金额、还款期限、还款方式等条款明确、合法，且双方充分理解。解决办法：明确填写借款金额，双方协商确定合理的还款期限和方式，并在合同中详细约定。4.确保合同中的利率、逾期利息等金融条款符合国家相关法律法规的规定。解决办法：参考国家相关金融政策和法律法规，设定合理的利率和逾期利息条款。5.合同的签订、变更和解除等行为应符合法律法规的要求，且有书面协议为证。解决办法：在合同中明确约定合同的签订、变更和解除的条件和程序，确保所有行为有书面文件为依据。法律名词及名词解释：1.抵押权：抵押权是指债务人或者第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保，债权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形时，依法享有的就抵押财产优先受偿的权利。2.完全民事行为能力：完全民事行为能力是指自然人能够独立进行民事活动，完全对自己的行为承担民事责任的能力。通常指年满18周岁的成年人。3.借款人：借款人是指向贷款人借入资金，并按照约定的期限和方式归还本金和利息的自然人、法人或其他组织。4.贷款人：贷款人是指借出资金，并要求借款人在约定的期限和方式内归还本金和利息的自然人、法人或其他组织。5.房产证：房产证是指不动产登记机构发给权利人的，证明其对某一不动产物权享有权利的证书。6.物权法：物权法是指调整物与人之间的权利关系的法律规范总称，包括不动产权益和动产权益的法律规定。7.合同法：合同法是指调整平等主体之间合同关系的法律规范总称，包括合同的订立、履行、变更、解除等法律行为。8.逾期利息：逾期利息是指借款人未按约定的期限归还借款时，应当按照约定的利率支付的额外利息。应用场合：1.个人房屋抵押借款：适用于个人将其名下房屋抵押给金融机构或其他贷款主体，以获取借款的情况。2.企业房屋抵押借款：适用于企业将其名下房屋抵押给金融机构或其他贷款主体，以获取借款的情况。3.房屋二次抵押借款：适用于已有房屋抵押贷款的借款人，将同一房屋抵押给金融机构或其他贷款主体，以获取额外借款的情况。补充条款：1.抵押房屋的评估：双方应共同委托具有资质的房地产评估机构对抵押房屋进行评估，以确定合理的借款金额。2.抵押房屋的保险：甲方应按照乙方的要求，将抵押房屋投保财产保险，并将乙方作为第一受益人。3.借款用途：甲方应明确约定借款用途，并承诺借款用于合法、合规的支出。4.合同的转让：未经乙方同意，甲方不得将合同项下的权利义务转让给第三方。5.违约责任：明确约定甲方违约的情形和违约责任，包括但不限于逾期还款、未按约定用途使用借款等。6