高端制造业二手房买卖合同模板

高端制造业二手房买卖合同模板合同编号：__________第一条房屋基本情况1.1甲方拟转让的房屋坐落于__________，房屋结构为__________，建筑总面积为__________平方米。1.2房屋所有权证号/不动产权证号为__________，土地使用权证号为__________。1.3甲方保证上述房屋为合法转让，不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响转让的情形。第二条转让价格及支付方式2.1双方确认，房屋转让价格为人民币__________元整（大写：_______________________________元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将上述转让价格扣除已支付定金后的剩余款项支付给甲方。2.3支付方式为银行转账，账户信息如下：户名：__________账号：__________银行：__________第三条定金及退还3.1乙方应在签订本合同的同时，向甲方支付定金人民币__________元整（大写：_______________________________元整）。3.2若乙方未按约定时间支付剩余款项，甲方有权扣除定金并终止本合同。3.3若本合同因甲方原因无法履行，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。第四条交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋及相关手续交付给乙方。4.2双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。4.3房屋过户至乙方名下后，甲方应协助乙方办理相关产业转移手续。第五条房屋质量及维修5.1甲方保证房屋及附属设施质量符合国家相关标准，自交付之日起，房屋及附属设施的正常使用范围内出现的质量问题，由甲方负责修复并承担相关费用。5.2因乙方使用不当造成的房屋及附属设施损坏，由乙方负责修复并承担相关费用。第六条合同的变更与解除6.1本合同一经签订，双方应严格遵守。如确需变更或解除合同，应协商一致并签订书面变更协议或解除协议。6.2合同变更或解除导致乙方已支付的定金不足以弥补甲方损失的，乙方应按甲方实际损失予以赔偿。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。7.2甲方未按约定时间交付房屋或拒绝协助乙方办理过户手续的，应支付违约金人民币__________元整（大写：_______________________________元整）。7.3乙方未按约定时间支付剩余款项的，应支付违约金人民币__________元整（大写：_______________________________元整）。第八条争议解决8.1本合同的解释及履行过程中发生的争议，双方应协商解决。协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户至乙方名下之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋转让价格支付凭证4.房屋过户手续相关文件5.产业转移手续相关文件6.房屋质量检查报告7.双方身份证明复印件8.银行转账凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋或拒绝协助乙方办理过户手续认定：自合同约定交付时间起，甲方未交付房屋或拒绝协助办理过户手续，视为违约。2.乙方未按约定时间支付剩余款项认定：自合同约定支付时间起，乙方未支付剩余款项，视为违约。3.甲方未按约定协助乙方办理产业转移手续认定：自合同约定转移时间起，甲方未协助乙方办理产业转移手续，视为违约。三、法律名词及解释：1.高端制造业二手房：指用于高端制造业生产的二手房屋及其附属设施。2.定金：指乙方为保证合同履行而预先支付给甲方的款项。3.过户：指将房屋所有权及相关手续从甲方名下转移到乙方名下的过程。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.产业转移手续：指将房屋相关产业资质、设备等转移到乙方名下的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋质量问题解决办法：甲方应负责修复并承担相关费用。如乙方使用不当造成的损坏，乙方负责修复并承担费用。2.过户手续办理缓慢解决办法：双方应积极提供所需材料，共同办理过户手续。如有困难，可寻求专业律师或中介机构协助。3.产业转移手续复杂解决办法：甲方应协助乙方办理相关手续，提供必要的文件和信息。如有困难，可寻求专业律师或中介机构协助。4.支付款项纠纷解决办法：双方应严格按照合同约定履行付款义务。如有纠纷，可协商解决或