购物中心餐厅租房协议样本

购物中心餐厅租房协议样本合同编号：__________购物中心餐厅租房协议一、出租方：1.名称：__________购物中心2.注册地址：__________3.法定代表人：__________4.联系电话：__________5.电子邮箱：__________6.税务登记证号：__________二、承租方：1.名称：__________餐厅2.注册地址：__________3.法定代表人：__________4.联系电话：__________5.电子邮箱：__________6.税务登记证号：__________第一条租赁房产及面积第二条租赁期限2.1本协议的租赁期限为__________年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前一个月书面通知出租方，双方协商一致后可签订新的租赁协议。第三条租金及支付方式（1）每月租金为人民币__________元；（2）租金每半年支付一次，每次支付人民币__________元；（3）租金支付时间为支付当月的__________日前。3.2承租方支付租金后，出租方提供相应的租金收据。第四条租赁用途及经营范围4.1承租方应按照本协议约定的租赁用途使用租赁房产，经营范围为__________。4.2承租方不得擅自改变租赁房产的结构和用途，不得将租赁房产转租给第三方。第五条维修及保养5.1出租方负责对租赁房产进行定期维修和保养，确保租赁房产的安全和正常使用。5.2承租方应合理使用租赁房产，发现租赁房产损坏或故障时，应及时通知出租方进行维修。第六条保险6.1承租方应自行办理营业期间的财产保险，并将其保险单副本交出租方备案。6.2承租方在租赁期间因经营活动导致的财产损失，由承租方承担。第七条税费7.1承租方应自行承担租赁期间发生的所有税费，包括但不限于增值税、营业税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加等。7.2出租方应依法申报并缴纳与租赁房产相关的税费。第八条违约责任8.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总价款的__________%。8.2承租方逾期支付租金的，应按逾期天数支付滞纳金，滞纳金为应付租金的__________%。第九条争议解决9.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本协议一式两份，双方各执一份。10.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：__________购物中心法定代表人（或授权代表）：__________签订日期：______年______月______日承租方（盖章）：__________餐厅法定代表人（或授权代表）：__________签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.购物中心房产证复印件2.餐厅营业执照复印件3.法定代表人身份证明复印件4.租赁房产平面图5.租金支付证明6.保险单复印件7.税费缴纳证明二、违约行为及认定：1.违反租赁用途和经营范围：如承租方擅自改变租赁房产的结构和用途，或将其转租给第三方。2.逾期支付租金：承租方未按约定时间支付租金。3.未按约定使用和维护租赁房产：如承租方未合理使用租赁房产，导致损坏或故障。4.未办理相关保险：承租方未办理营业期间的财产保险。5.未依法申报和缴纳税费：出租方未依法申报并缴纳与租赁房产相关的税费。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁房产并有权将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方的房产并有权使用和经营的一方。3.租赁房产：指出租方同意出租给承租方的房产。4.租赁面积：指出租方同意出租给承租方的房产的面积。5.租金：指承租方按约定支付给出租方的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到租赁房产损坏或故障：承租方应及时通知出租方进行维修。2.遇到逾期支付租金：出租方可以催告承租方支付租金，并按逾期天数收取滞纳金。3.遇到擅自改变租赁房产结构和用途或转租：出租方可以要求承租方恢复原状或终止租赁协议。4.遇到未办理保险：出租方可以要求承租方办理保险并将其保险单副本交出租方备案。五、所有应用场景：1.购物中心内