福州房产过户合同签订流程

福州房产过户合同签订流程合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：姓名：________________身份证号码：________________地址：________________联系电话：________________乙方（买方）：姓名：________________身份证号码：________________地址：________________联系电话：________________第一条房产信息1.1房产位于福州市（具体地址：________________），房屋产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。1.2房产的权属证书包括：房产证号：________________，土地使用权证号：________________。第二条过户条件2.1甲方应保证其是房产的合法所有权人，并有权进行房产过户。2.2乙方应提供有效的身份证件，以便办理房产过户手续。2.3双方应共同配合，提供所需文件和信息，确保过户手续的顺利进行。第三条过户费用3.1过户过程中产生的所有费用，包括但不限于税费、手续费、评估费等，由乙方承担。3.2乙方应在过户手续办理完毕后，按照甲方的实际支出支付过户费用。第四条过户时间4.1双方应共同配合，尽快完成房产过户手续。4.2过户手续的办理时间自本合同签订之日起计算，最长不超过（填入具体时间）个月。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同交易金额的（填入具体比例）。5.2违约方应承担因违约所产生的全部费用，包括但不限于诉讼费、律师费等。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至过户手续办理完毕之日止。甲方（卖方）：______________乙方（买方）：______________签订日期：________________一、附件列表：1.房产证2.土地使用权证3.身份证件4.户口本5.婚姻状况证明6.物业费、水电费等公共费用缴纳证明7.房产过户申请表8.税费计算表9.房产交易合同模板10.授权委托书（如有代理人）二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定将房产过户给乙方，或乙方未按照约定支付过户费用，均视为违约行为。2.甲方提供的房产信息不真实、不准确，导致过户手续无法办理，视为违约行为。3.甲方未履行配合义务，导致过户手续无法办理，视为违约行为。4.乙方未按照约定支付购房款项，视为违约行为。5.双方未按照约定履行合同义务，导致过户手续无法办理，均视为违约行为。三、法律名词及解释：1.房产：指位于福州市的房产，包括房屋结构和土地使用权。2.过户：指将房产所有权从甲方转移给乙方的法律手续。3.房产证：证明房屋所有权和土地使用权的法律文件。4.土地使用权证：证明土地使用权的法律文件。5.甲方：房产的合法所有权人。6.乙方：购买并接受房产过户的一方。7.过户费用：办理房产过户手续所产生的费用。8.违约金：违反合同约定应支付给守约方的赔偿金。9.争议解决：解决合同履行过程中发生的争议的方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产信息不真实或不准确：乙方应要求甲方提供真实的房产信息，必要时可委托专业机构进行房产核实。2.过户手续复杂或时间过长：双方应积极配合，提供所需文件和信息，确保过户手续的顺利进行。3.过户费用超出预期：乙方应提前了解过户费用的相关规定，与甲方协商确定合理的过户费用。4.一方违约：守约方应保留证据，及时与违约方沟通，要求其承担违约责任。如协商无果，可依法向人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.个人