2025破产企业所签租赁合同的处理

合同编号：合同各方当事人：甲方（破产企业）：（名称：住所：法定代表人：联系电话：）乙方（承租人）：（名称：住所：法定代表人：联系电话：）鉴于甲方已进入破产程序，根据《中华人民共和国企业破产法》及相关法律规定，甲乙双方就甲方所签订的租赁合同的处理达成如下协议：第一条合同概括1.2原合同约定的租赁物地址为：，租赁物编号为：。第二条合同继续履行2.1甲方破产管理人应自破产程序启动之日起，向乙方通知甲方进入破产程序的事实，并告知乙方有权根据破产法规定选择是否继续履行原合同。2.2乙方应在接到甲方破产管理人的通知后个工作日内，向甲方破产管理人书面回复是否愿意继续履行原合同。2.3若乙方选择继续履行原合同，双方应继续按照原合同的条款享有权利、承担义务。第三条合同变更3.1甲方破产管理人可以根据破产程序的需要，与乙方协商变更原合同的条款。3.2变更事项应当采用书面形式，并由双方签字或者盖章确认。第四条合同终止4.1在破产程序中，如乙方选择不继续履行原合同，本合同自乙方书面通知甲方破产管理人之日起终止。4.2如原合同约定的租赁期限届满，本合同自行终止。第五条违约责任5.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任。5.2违约责任的认定和计算，按照原合同约定或者依法予以确定。第六条争议解决6.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字或者盖章之日起生效。甲方（破产企业）：乙方（承租人）：（签字/盖章）日期：注意事项：1.合同主体的合法性：确保甲乙双方的名称、住所、法定代表人和联系电话等信息的真实准确，以保证合同的有效性。2.合同内容的完整性：确认合同中约定的租赁物地址、编号以及租赁期限等关键条款是否明确无误。3.合同条款的合法性：确保合同中的条款符合《中华人民共和国企业破产法》及相关法律规定，不得含有违反法律、行政法规的约定。4.合同的履行：双方应严格按照合同约定的权利和义务履行合同，如发生违约行为，应承担相应的违约责任。5.争议解决：对于履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。具体解决办法：1.对于合同主体不合法的情况，应重新核实甲乙双方的名称、住所、法定代表人和联系电话等信息，并及时进行更正。2.如合同内容不完整，应及时补充约定租赁物地址、编号以及租赁期限等关键条款，以保证合同的完整性。3.若合同条款违反法律、行政法规，应重新调整合同条款，确保符合相关法律规定。4.在合同履行过程中，一旦发生违约行为，违约方应承担相应的违约责任。具体违约责任可参照原合同约定或依法予以确定。5.对于合同争议，通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.企业破产法：是指调整企业破产程序、规定债务人财产清算、债务偿还等事项的法律。2.破产企业：指因不能清偿到期债务，依法申请破产或被宣告破产的企业。3.破产管理人：指在企业破产程序中，负责管理破产企业财产、处理破产事务的机构。4.承租人：指在租赁合同中，租赁物的使用人和支付租金的一方。5.出租人：指在租赁合同中，租赁物的所有权人，即破产企业。6.租赁合同：指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。7.违约责任：指合同当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，依法应当承担的民事责任。8.争议解决：指合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。应用场合：1.破产企业在破产程序中与租赁合同对方就租赁合同处理达成的协议。2.破产企业需要继续履行租赁合同或变更合同条款的情况下。3.破产企业与租赁合同对方因履行租赁合同发生争议时。补充条款：1.租赁物使用范围：明确租赁物的使用范围，包括但不限于经营、办公、仓储等。2.租金支付方式：详细约定租金的支付方式，如现金、转账等。3.维修责任：约定租赁物的维修责任，如维修费用由谁承担等。4.保险责任：明确保险责任的承担方，以及保险赔偿的分配等。5.租赁期限延长：如租赁期限届满后，双方有意继续租赁，应明确租赁期限延长的条件和程序。6.提前终止合同：约定在何种情况下，双方可以提前终止合同，以及相应的违约责任。7.合同变更：如合同内容需要变更，应明确变更程序和方式。附件列表：1.原租赁合同全文。