2025住房租赁合同协议书内容

合同编号：合同各方当事人：甲方（出租人）：姓名/名称：身份证/营业执照号码：地址：联系电话：乙方（承租人）：姓名/名称：身份证/营业执照号码：地址：联系电话：第一条租赁房屋及附属设施1.1甲方出租给乙方的住房位于，房屋结构及附属设施情况如下：（详细描述房屋结构及附属设施，如：几室几厅、家具、家电等）1.2乙方承租的住房仅限于居住使用，不得擅自改变使用性质。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：元整（小写）：￥元/月。3.2乙方应在每月日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按约定退还住房时，甲方应扣除乙方应付款项后，将剩余租金无息退还乙方。第四条押金4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：元整（小写）：￥元。4.2租赁期满后，乙方按约定退还住房，经甲方检查确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将押金无息退还乙方。第五条房屋维修及保养5.1租赁期内，甲方负责维修和保养该住房及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。5.2因乙方使用不当导致房屋及设施损坏的，乙方负责修复并承担相关费用。第六条房屋交付及退还6.1甲方应在合同签订后日内将该住房交付给乙方使用。6.2租赁期满后，乙方应在合同终止日期日前将住房退还给甲方，并办理相关移交手续。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。7.2甲方未按约定时间交付住房，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为当月租金的%。7.3乙方未按约定时间支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为应付租金的%。第八条争议解决8.1本合同签订后，双方应严格按照合同约定履行各自权利和义务。8.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：年月日注意事项及解决办法：1.双方应确保提供的个人信息真实有效，如有虚假，应承担相应责任。解决办法：签订合同前，双方进行身份核实，提供相关证件。2.租赁期间，乙方不得擅自改变房屋结构和用途，否则甲方有权要求乙方恢复原状，并支付相应费用。解决办法：乙方在租赁期间如有变更需求，应提前与甲方沟通，取得甲方同意。3.乙方应合理使用房屋及附属设施，如有损坏，应承担维修责任。解决办法：乙方发现房屋及设施损坏时，应及时通知甲方，并承担维修费用。4.乙方逾期支付租金，甲方有权收取滞纳金，乙方逾期退还房屋，甲方有权扣除押金作为违约金。解决办法：乙方应按时支付租金，如遇到支付困难，可与甲方协商延期支付。5.租赁期满，乙方应按照约定退还房屋，如有损坏，应承担修复责任。解决办法：乙方在退还房屋前，应进行全面检查，确保房屋及设施完好。法律名词及名词解释：1.出租人：指拥有房屋所有权并将其出租给他人的当事人。解释：出租人具有房屋所有权，有权出租房屋并获得租金。2.承租人：指租赁房屋并支付租金的当事人。解释：承租人租赁房屋使用，并按约定支付租金。3.租赁期限：指租赁合同约定的双方权利义务履行的起始和终止时间。解释：租赁期限是双方签订租赁合约定的租赁时间长度。4.租金：指承租人为使用租赁物而支付给出租人的费用。解释：租金是承租人使用房屋的代价，按约定支付给出租人。5.押金：指承租人为保证履行租赁合同而支付给出租人的一定金额的钱。解释：押金是为了确保承租人按约使用房屋，履行合同义务。6.违约金：指一方违反合同约定，应支付给对方的一定金额的钱。解释：违约金是为了约束当事人履行合同，对违约行为进行经济惩罚。7.租赁物：指出租人出租的房屋及其附属设施。解释：租赁物是租赁合同的标的物，即出租人提供给承租人使用的房屋及设施。应用场合：1.个人或企业出租自有的住房或其他类型的住宅物业。2.短期或长期租赁，包括但不限于年度租赁、季度租赁或月度租赁。3.适用于首次租赁或续租的情况。4.适用于房屋内含有或不含有家具和家电的情况。5.适用于需要设定租金价格、租赁期限、维修责任等条款的情况。补充条款：A.宠物条款：明确乙方是否可以饲养宠物，如有宠物，需遵守的规则和可能产生的额外费用。B.维修和维护：详细说明租赁期间维修和维护的责任归属，包括日常维护、大型维修和紧急情况的处理。C.保险责任：规定双方是否需要购买相应的保险，以及保险覆盖的范围和责任。D.变更条款：如果合同期间乙方需变更租赁条件（如延长租期、更换住房等），应如何处理。E.提前终止合同：双方因特殊原因需提前终止合应如何处理剩余租金、押金等问题。F.违约和争议解决：详细说明违约行为的处理方式，以及发生争议时的解决途径。附件列表：1.房屋所有权证明文件（如房产证、土地使用