二零二五年度蛋糕店租赁与物业管理合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度蛋糕店租赁与物业管理合同甲方（出租方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、租赁物描述1.租赁物名称与规格租赁物：名称为蛋糕店，位于______（具体地址），面积为______（平方米）。租赁物应符合国家相关标准，并满足乙方经营需求。2.租赁物质量要求甲方提供的租赁物应具备合法产权证明文件，如房产证、租赁合同等。租赁物的设施设备应保持完好，满足乙方正常经营需要。甲方保证所提供的租赁物在租赁期间，不出现因设施设备问题导致的经营中断或损失。二、租赁期限与租金1.租赁期限本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租赁期满后，双方可协商续租事宜。2.租金本合同租金为每月______元，共计______元。租金支付方式为______（如：每月一付、季度一付等）。三、交房时间与地点1.交房时间甲方应在合同签订后的______个工作日内将租赁物交付给乙方。乙方应在接到甲方书面通知后的______个工作日内完成装修，并开始经营。2.交房地点租赁物位于______（详细地址），乙方应在上述地址接收租赁物。四、物业管理1.物业管理费用乙方需按照物业管理规定，支付物业管理费用，费用标准为______元/月。物业管理费用用于租赁物内的公共区域维护、清洁、绿化等。2.物业管理责任甲方负责租赁物的物业管理，确保租赁物内的公共区域安全、整洁、有序。乙方应遵守物业管理规定，共同维护租赁物的环境。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方店铺的经营活动进行合理监督，确保其符合租赁合同及物业管理规定。有权要求乙方维护店铺及公共区域的环境卫生，遵守相关法律法规。义务：为乙方提供租赁的店铺，确保店铺符合使用要求。对乙方在租赁期间产生的合理费用给予必要的协助和支持。2.乙方权利与义务权利：按照租赁合同约定使用店铺，享有店铺的独立使用权。有权在租赁期内对店铺进行合理装修，但需提前通知甲方并取得同意。义务：依法经营，遵守国家法律法规和店铺所在地的管理规定。负责店铺的日常维护和管理，确保店铺设施设备的安全和正常使用。六、物业管理1.物业管理费用乙方需按照物业管理规定，支付物业管理费用，费用标准为______元/月。物业管理费用用于店铺所在小区的公共区域维护、清洁、绿化等。2.物业管理责任甲方负责整个小区的物业管理，确保公共区域的安全、整洁、有序。乙方应遵守物业管理规定，共同维护小区的环境。七、付款方式与期限1.预付款合同签订后的______个工作日内（具体时长），乙方支付给甲方合同总价的______%作为预付款，即______元（大写：______）。2.租金支付租金支付方式为______（如：每月一付、季度一付等），每月______日前支付当月租金。3.尾款租赁期满后，如无违约行为，乙方无需支付尾款。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定提供租赁的店铺，每逾期一天，应按照未支付租金的______%向乙方支付违约金。如甲方违反物业管理规定，导致乙方遭受损失，应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定支付租金，每逾期一天，应按照未支付租金的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。如乙方违反租赁合同规定，造成甲方损失，应承担全部赔偿责任。九、合同的变更与解除1.变更本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。2.解除除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。十一、争议解决1.协商本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于租金价格、店铺经营数据等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（签