2025年度二零二五年度商业地产铺面出租及商业运营管理协议

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度二零二五年度商业地产铺面出租及商业运营管理协议甲方（出租方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、出租物描述1.出租物名称与用途出租物名称为______，用途为______（详细说明如铺面类型、面积等）。出租物应符合国家相关法律法规以及甲方特定的商业运营要求。2.出租物质量要求出租物的质量应满足乙方商业运营的需求，包括但不限于客流、位置、装修等要求。甲方保证所提供的出租物在正常使用条件下，自交付之日起______年内（具体时长）不出现因出租物质量问题导致的商业运营故障或性能下降。二、租赁期限与租金1.租赁期限本协议租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租金本协议租金为每月______元，租金支付方式为______（详细说明如月付、季付等）。三、交房时间与地点1.交房时间甲方应在合同签订后的______个工作日内（具体时长）将出租物交付至乙方指定地点。2.交房地点甲方将出租物交付至乙方位于______（详细地址）的指定地点。四、运营管理1.运营管理责任乙方负责商业运营管理，包括但不限于招商、租赁、运营等。2.运营管理费用乙方应按照协议约定支付运营管理费用，具体费用为______元/月。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方运营的商业进行监督和检查，确保其符合商业运营规范。有权在乙方违反协议条款时，采取必要的措施，包括但不限于警告、暂停运营等。义务：向乙方提供必要的商业运营支持，包括但不限于市场推广、客户服务等。在租赁期限内，保证出租物的安全和完好，及时修复损坏的设施。2.乙方权利与义务权利：有权按照租赁协议使用出租物，开展商业活动。有权在租赁期内，根据商业发展需要，对出租物进行合理装修。义务：遵守租赁协议的条款，合理使用出租物，不得擅自改变出租物的结构。负责商业运营过程中的安全责任，确保商业活动的合法性。六、经营业绩与分成1.经营业绩乙方应定期向甲方提供经营业绩报告，包括但不限于营业额、利润等。2.分成比例本协议约定，商业运营所得利润按照______%的比例在甲乙双方之间进行分成。七、争议解决1.争议解决方式双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、协议终止与解除1.协议终止本协议期满后自动终止，双方无异议。2.协议解除（1）乙方严重违反本协议的条款；（2）出租物因不可抗力原因无法继续使用；（3）双方协商一致解除本协议。九、合同的变更与解除1.变更本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。2.解除除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决协议的履行问题，如变更协议内容或解除协议等。十一、争议解决1.协商本协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交协议签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于租金价格、经营策略等）予以保密。2.保密期限保密期限自协议签订之日起至协议履行完毕后______年（具体时长）止。十三、协议生效与有效期1.生效本协议自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本协议有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（签字）：______签署日期：___