2025年度法拍房屋拍卖议价与物业管理权移交合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度法拍房屋拍卖议价与物业管理权移交合同甲方（拍卖方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（竞买方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、拍卖房屋描述1.房屋信息房屋1：名称为______，地址为______（详细地址），建筑面积为______平方米，结构为______。房屋2（如有）：名称为______，地址为______，建筑面积为______平方米，结构为______。房屋应符合国家相关标准以及甲方特定的拍卖要求（如房产证、土地证等）。2.房屋质量要求乙方竞买的房屋应具备质量合格证明文件，如房产证、土地证等。房屋的质量应满足乙方物业管理的要求，包括但不限于房屋结构安全、配套设施完备等方面的要求。甲方保证所拍卖的房屋在正常使用条件下，自拍卖成交之日起______年内（具体时长）不出现因房屋质量问题导致的损坏或性能下降。二、拍卖价格与付款方式1.拍卖价格房屋1的拍卖价格为______元，房屋2（如有）的拍卖价格为______元。拍卖总价预计为______元（大写：______），该总价根据房屋信息计算得出，最终总价以实际成交价格结算为准。2.付款方式乙方应在拍卖成交后______个工作日内支付全部拍卖款项。付款方式为______，具体细节由双方另行约定。三、房屋移交时间与地点1.移交时间甲方应在拍卖成交后的______个工作日内完成房屋的移交。对于后续事宜（如有），甲方应根据乙方需求，在接到乙方书面通知后的______个工作日内予以办理。2.移交地点房屋移交至乙方位于______（详细地址）的指定地点。四、物业管理权移交1.物业管理权乙方在支付完全部拍卖款项后，获得拍卖房屋的物业管理权。乙方应遵守国家相关法律法规，履行物业管理责任，维护房屋的公共秩序和环境卫生。甲方应在移交物业管理权的同时，向乙方提供必要的物业管理资料，包括但不限于物业管理规约、维修基金等。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方竞买的房屋进行实地查看和评估，如发现房屋存在重大瑕疵，有权拒绝成交。有权根据拍卖规则调整拍卖价格，但应确保拍卖过程公平、公正。义务：在拍卖成交后，按照合同约定将房屋及相关权利义务移交给乙方。向乙方提供房屋的权属证明文件，确保乙方能够依法办理产权过户手续。2.乙方权利与义务权利：在拍卖成交后，有权要求甲方按照合同约定办理房屋过户手续。如因甲方原因导致过户延迟，有权要求甲方承担相应责任。义务：在拍卖成交后，按照合同约定支付拍卖款项。按照国家相关法律法规，履行房屋的物业管理责任，维护房屋的公共秩序和环境卫生。六、房屋过户与移交1.过户时间甲方应在拍卖成交后的______个工作日内完成房屋的过户手续。对于后续事宜（如有），甲方应根据乙方需求，在接到乙方书面通知后的______个工作日内予以办理。2.移交地点房屋移交至乙方位于______（详细地址）的指定地点。七、物业管理权移交1.物业管理权乙方在支付完全部拍卖款项后，获得拍卖房屋的物业管理权。乙方应遵守国家相关法律法规，履行物业管理责任，维护房屋的公共秩序和环境卫生。甲方应在移交物业管理权的同时，向乙方提供必要的物业管理资料，包括但不限于物业管理规约、维修基金等。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定办理房屋过户手续，每逾期一天，应按照拍卖款项的______%向乙方支付违约金。如甲方无故拒绝办理过户手续，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于律师费、诉讼费等。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定支付拍卖款项，每逾期一天，应按照拍卖款项的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。如乙方提供的资料不符合合同要求，应负责免费更换符合要求的资料，并按照拍卖款项的______%向甲方支付违约金；如因资料问题给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。九、合同的变更与解除1.变更本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。2.解除除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。十一、争议解决1.协商本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于拍卖价格、物业管理方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日