二零二五年度精装修房屋买卖三方合同范本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度精装修房屋买卖三方合同范本合同编号_________一、合同主体1.1甲方（出卖方）：1.2乙方（买受方）：1.3丙方（中介方）：二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，以及我国现行政策规定，结合甲乙双方的实际情况，共同签订本合同。三、定义与解释3.1专业术语1.“精装修房屋”是指房屋主体结构完整，室内外装修及配套设施齐全，达到入住条件的房屋。3.2关键词解释1.“房屋所有权转移登记”是指将房屋的所有权从甲方转移到乙方的法定程序。2.“合同总价款”是指甲乙双方在合同中约定的购买该房屋的金额。3.“违约责任”是指一方违反本合同约定，应当承担的民事责任。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付合同总价款。2.甲方有权要求乙方按照合同约定办理房屋所有权转移登记手续。3.甲方有权要求乙方按照合同约定履行合同约定的其他义务。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照合同约定交付精装修房屋。2.乙方有权要求甲方按照合同约定协助办理房屋所有权转移登记手续。3.乙方有权要求甲方按照合同约定履行合同约定的其他义务。五、履行条款5.1合同履行时间5.2合同履行地点5.3合同履行方式1.甲方应在合同履行期限内，按照合同约定交付精装修房屋。2.乙方应在合同履行期限内，按照合同约定支付合同总价款。3.双方应按照合同约定办理房屋所有权转移登记手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件1.合同履行完毕，房屋所有权转移登记手续办理完毕。2.双方协商一致，决定终止本合同。3.因不可抗力等原因，导致合同无法继续履行。6.3终止程序1.双方协商一致，决定终止本合同，应签订书面终止协议。2.合同终止后，双方应按照约定处理合同未尽事宜。6.4终止后果1.合同终止后，甲方应将房屋交付给乙方。2.合同终止后，乙方应按照约定支付合同总价款。3.合同终止后，双方应按照约定处理合同未尽事宜。七、费用与支付7.1费用构成2.交易税费：包括但不限于契税、印花税、营业税、个人所得税等，按国家及地方政策规定执行。3.其他费用：包括但不限于房屋装修费用、物业费、水电费、中介费等，具体费用由双方另行协商确定。7.2支付方式2.乙方支付方式：现金支付、银行转账或其他双方约定的支付方式。7.3支付时间7.4支付条款八、违约责任8.1甲方违约2.若甲方提供的房屋存在质量问题，应负责修复或退还乙方已支付的款项。8.2乙方违约8.3赔偿金额和方式1.若因甲方违约给乙方造成损失的，甲方应按照实际损失金额向乙方进行赔偿。2.若因乙方违约给甲方造成损失的，乙方应按照实际损失金额向甲方进行赔偿。九、保密条款9.1保密内容1.双方在本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等。2.双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等。9.2保密期限9.3保密履行方式1.双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。2.双方未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.政府行为：如政策调整、征收、征用等。3.社会异常事件：如罢工、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件，导致合同无法履行的，双方应及时通知对方，并采取一切可能措施减轻损失。2.因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例1.因地震导致房屋无法交付；2.因政策调整导致交易税费发生变化；3.因战争导致房屋无法交付。十一、争议解决11.1协商解决1.双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼1.若协商无法解决争议，双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得将合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。2.经双方同意，合同的权利和义务可部分转让给第三方。12.2不得转让的情形1.本合同项下涉及的商业秘密、技术秘密等；2.合同履行过程中的保密事项；3.法律法规规定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对本合同项下房屋的所有权，直至乙方支付完毕全部合同价款。2.乙方在房屋交付前，不得擅自改变房屋的结构、用途或进行转让、抵押等行为。13.2特殊权力保留1.甲方保留在房屋交付前，对房屋进行必要的维修、保养或改善的权利。2.乙方同意甲方在房屋交付前，对房屋进行必要的检查或评估。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.本合同的修改和补充，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。2.修改和补充的文件作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.本合同的修改和补充，自双方签字（或盖章）之日起生效。2.未经双方书面同意，任何一方不得擅自修改或补充本合同。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，共同完成合同项下的各项事务。2.甲方应协助乙方办理房屋所有权转移登记手续。15.2协作与配合方式1.双方应按照国家法律法规及政策规定，履行合同项下的各项义务。2.双方应通过书面或口头方式及时沟通，解决合同履行过程中的问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律，并受中华人民共和国法律的管辖。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间关于房屋买卖的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。任何增减条款，均应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：乙方（买受方）：丙方（中介方）：附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋买卖合同2.房屋产权证复印件3.房屋测绘报告4.交易税费缴纳凭证5.付款凭证6.修改和补充协议7.协商解决争议的书面文件8.调解、仲裁或诉讼裁决书9.其他双方认为需要作为附件的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定时间交付房屋：认定违约，应向乙方支付违约金。房屋存在质量问题：认定违约，应负责修复或退还乙方已支付的款项。2.乙方违约：未按约定时间支付房屋购买价格及交易税费：认定违约，应向甲方支付违约金。未按约定时间支付其他费用：认定违约，应向甲方支付违约金。3.丙方违约：未按约定提供中介服务：认定违约，应承担相应责任。三、法律名词及解释：1.房屋所有权转移登记：指将房屋的所有权从甲方转移到乙方的法定程序。2.交易税费：包括但不限于契税、印花税、营业税、个人所得税等。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。4.违约责任：指一方违反合同约定，应当承担的民事责任。5.保密条款：指双方就商业秘密、技术秘密等事项达成的保密协议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋交付时存在质量问题。解决办法：甲方应负责修复或退还乙方已支付的款项。2.问题：乙方未按约定支付款项。解决办法：甲方可要求乙方支付违约金，并采取法律手段追讨欠款。3.问题：发生不可抗力事件，导致合同无法履行。解决办法：双方应及时通知对方，并采取一切可能措施减轻损失，协商解决合同无法履行的问题。4.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成的，可选择调解、仲裁或诉讼方式解决。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称及职责：职责：负责协助甲乙双方完成房屋买卖交易，提供专业的咨询服务。2.第三方的权利：获取合理的服务费用。要求甲乙双方提供真实、完整的交易信息。在甲乙双方违约时，有权要求违约方承担相应的违约责任。3.第三方的义务：忠实履行职责，确保交易顺利进行。对甲乙双方的交易信息保密。在交易过程中，提供专业的法律、财务咨询。4.第三方的责任：因自身原因导致交易失败，应承担相应的责任。因违反保密义务，泄露甲乙双方交易信息，应承担相应的法律责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：要求甲方提供房屋的详细信息和真实情况。要求甲方在房屋交付前，确保房屋符合合同约定的质量标准。要求甲方在房屋交付后，提供必要的售后服务。2.乙方的利益条款：甲方违约时，乙方有权要求甲方承担违约责任。乙方在房屋交付后，如发现房屋存在质量问题，有权要求甲方修复或赔偿。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金。甲方提供的房屋存在质量问题，应负责修复或赔偿。甲方不得擅自改变房屋的结构、用途或进行转让、抵押等行为。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：要求乙方按照合同约定支付房屋购买价格。要求乙方在房屋交付前，办理相关手续。要求乙方在房屋交付后，履行合同约定的其他义务。2.甲方的利益条款：乙方违约时，甲方有权要求乙方承担违约责任。甲方在房屋交付后，如发现乙方未履行合同约定的义务，有权要求乙方履行或赔偿。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按约定时间支付房屋购买价格，应向甲方支付违约金。乙方在房屋交付前，未办理相关手续，应承担相应的责任。乙方在房屋交付后，如未履行合同约定的义务，应承担相应的责任。全文完。二零二五年度精装修房屋买卖三方合同范本2本合同目录一览第一部分：合同如下：第一条合同双方的基本信息1.1出卖方信息1.1.1出卖方名称：1.1.2出卖方法定代表人：1.1.3出卖方联系方式：1.2买受方信息1.2.1买受方名称：1.2.2买受方法定代表人：1.2.3买受方联系方式：1.3中介方信息（如有）1.3.1中介方名称：1.3.2中介方法定代表人：1.3.3中介方联系方式：第二条房屋的基本情况2.1房屋坐落：2.2房屋产权证号：2.3房屋面积：2.4房屋结构：2.5房屋装修情况：2.6房屋配套设施：第三条合同价款及支付方式3.1合同价款：3.2支付方式：3.2.1首付款支付比例及时间：3.2.2余款支付比例及时间：3.2.3付款方式：第四条房屋交付及验收4.1房屋交付时间：4.2房屋交付地点：4.3房屋验收标准：4.4验收程序：4.5验收期限：第五条产权过户及税费承担5.1产权过户时间：5.2税费承担：5.3过户手续办理：第六条违约责任6.1出卖方违约责任：6.1.1未按时交付房屋的违约责任：6.1.2房屋质量问题的违约责任：6.2买受方违约责任：6.2.1未按时支付价款的违约责任：6.2.2逾期验收的违约责任：第六条合同解除及终止6.1合同解除条件：6.2合同解除程序：6.3合同终止条件：6.4合同终止程序：第七条合同争议解决7.1争议解决方式：7.2争议解决机构：7.3争议解决费用：7.4争议解决期限：第八条合同生效及解除8.1合同生效条件：8.2合同生效时间：8.3合同解除条件：8.4合同解除程序：8.5合同解除通知：第九条合同变更9.1合同变更条件：9.2合同变更程序：9.3合同变更通知：9.4合同变更文件：第十条保密条款10.1保密内容：10.2保密期限：10.3违反保密义务的责任：第十一条通知和送达11.1通知方式：11.2送达地址：11.3送达方式：11.4送达确认：第十二条合同解除后的处理12.1房屋返还：12.2付款处理：12.3税费处理：12.4其他财产返还：第十三条合同终止后的处理13.1房屋返还：13.2付款处理：13.3税费处理：13.4其他财产返还：13.5合同终止后的争议解决：第十四条合同附件及补充14.1合同附件：14.2补充协议：14.3合同附件及补充协议的效力：14.4合同附件及补充协议的签署：第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在买卖双方签订的《二零二五年度精装修房屋买卖三方合同》中，除买卖双方和中介方（如有）之外的任何自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入合同的目的包括但不限于提供资金、担保、评估、咨询、技术服务等。第二条第三方责任限额2.1第三方在合同履行过程中因提供相关服务而产生的责任，其责任限额由双方在合同中约定，并在附件中明确。2.2若第三方责任超出约定限额，超出部分由第三方自行承担。2.3买受方和出卖方对第三方责任限额的约定不得影响其对合同项下权利和义务的履行。第三条第三方介入程序3.1第三方介入合同需经买卖双方同意，并签订书面协议。3.2.1第三方介入的具体事项；3.2.2第三方介入的期限；3.2.3第三方介入的服务内容和标准；3.2.4第三方介入的费用及支付方式；3.2.5第三方责任限额；3.2.6合同解除和终止的条件及程序。第四条第三方权利和义务4.1第三方有权根据合同约定和买受方、出卖方的委托，独立行使相关权利，履行相关义务。4.2第三方在履行合同过程中，应遵守国家法律法规，遵循诚实信用原则，维护买卖双方的合法权益。4.3第三方在履行合同过程中，若因自身原因导致合同目的不能实现，应承担相应的违约责任。第五条第三方与其他各方的责任划分5.1第三方介入合同后，其责任与买卖双方的责任划分如下：5.1.1第三方因自身原因导致合同目的不能实现，由第三方承担相应责任；5.1.2第三方在履行合同过程中，因买受方或出卖方的原因导致合同目的不能实现，由买受方或出卖方承担相应责任；5.1.3第三方在履行合同过程中，因不可抗力导致合同目的不能实现，双方根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。5.2第三方介入合同后，其责任与中介方的责任划分如下：5.2.1中介方在提供中介服务过程中，若因自身原因导致合同目的不能实现，由中介方承担相应责任；5.2.2中介方在提供中介服务过程中，因第三方的原因导致合同目的不能实现，由第三方承担相应责任；5.2.3中介方在提供中介服务过程中，因买受方或出卖方的原因导致合同目的不能实现，由买受方或出卖方承担相应责任。第六条第三方介入合同的变更和解除6.1第三方介入合同经买卖双方同意可以变更，变更内容应在变更协议中明确。6.2第三方介入合同经买卖双方同意可以解除，解除程序应在合同中明确。第七条第三方介入合同争议的解决7.1第三方介入合同争议的解决方式应与原合同约定的争议解决方式一致。7.2若原合同未约定争议解决方式，双方应协商确定争议解决方式。第八条本条款的生效及解释8.1本条款自合同签订之日起生效。8.2本条款的解释以中华人民共和国法律法规为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证复印件，证明房屋所有权归属。说明：附件一用于核实房屋产权的合法性。2.房屋测绘报告要求：提供房屋测绘报告，包括房屋面积、结构等信息。说明：附件二用于确认房屋的实际面积和结构。3.房屋装修清单要求：详细列出房屋装修项目、材料、品牌、价格等信息。说明：附件三用于明确房屋的装修标准和费用。4.房屋配套设施清单要求：列出房屋内的配套设施，如家具、家电等。说明：附件四用于明确房屋的配套设施情况。5.付款计划表要求：详细列出付款时间、金额、支付方式等信息。说明：附件五用于明确付款的具体安排。6.第三方介入协议要求：签订第三方介入协议，明确第三方介入的具体事项和责任。说明：附件六用于规范第三方