二零二五年度集资房项目基础设施配套合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度集资房项目基础设施配套合同合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：__________________地址：__________________联系人：__________________联系电话：__________________2.乙方：名称：__________________地址：__________________联系人：__________________联系电话：__________________3.其他相关方：名称：__________________地址：__________________联系人：__________________联系电话：__________________二、合同前言2.1背景和目的鉴于我国城市化进程的加快，集资房项目在改善民生、促进房地产健康发展方面发挥着重要作用。为规范集资房项目基础设施配套工作，明确甲乙双方的权利义务，特订立本合同。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1.集资房：指由政府组织，由单位职工、居民个人或集体投资建设的住宅。2.基础设施配套：指为满足集资房项目居民日常生活和生产需要，所提供的水、电、气、暖、通信、绿化、垃圾处理等公共设施。3.2关键词解释1.合同：指甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就集资房项目基础设施配套工作达成的协议。2.履行：指甲乙双方按照合同约定，完成各自权利义务的行为。3.终止：指合同约定的终止条件成就，导致合同关系消灭的行为。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定，按时、按质、按量完成基础设施配套工作。2.甲方有权对乙方的工作进行监督检查，确保工程质量。3.甲方有权要求乙方对合同履行过程中出现的问题进行整改。4.1.1甲方应提供必要的施工条件，包括场地、图纸、技术资料等。4.1.2甲方应按时支付工程款，并承担乙方在施工过程中产生的合理费用。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照合同约定，提供必要的施工条件。2.乙方有权要求甲方按时支付工程款。3.乙方应按照合同约定，按时、按质、按量完成基础设施配套工作。4.2.1乙方应遵守国家有关法律法规，确保工程质量。4.2.2乙方应严格按照甲方提供的图纸、技术资料进行施工，不得擅自更改。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，合同期限为____年。5.2合同履行地点本合同约定的施工地点为：__________________5.3合同履行方式乙方应按照合同约定，分阶段、分批次完成基础设施配套工作，具体施工计划如下：1.第一阶段：__________________2.第二阶段：__________________3.第三阶段：__________________六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件1.合同约定的履行期限届满，且甲乙双方已履行完毕各自的权利义务。2.因不可抗力导致合同无法履行。3.双方协商一致，解除合同。6.3终止程序1.双方协商一致解除合同的，应当书面通知对方。2.因不可抗力导致合同无法履行的，一方应及时通知对方，并提供相关证明。6.4终止后果1.合同终止后，甲乙双方应按照约定进行结算，甲方应支付乙方剩余工程款。2.合同终止后，乙方应将施工现场清理干净，恢复原状。3.合同终止后，双方应妥善处理合同中约定的其他事项。七、费用与支付7.1费用构成1.工程费：根据施工图纸和工程量清单，由乙方提供的工程量计算出的工程费用。2.材料费：包括施工所需的各类建筑材料、构配件、设备等的费用。3.人工费：包括施工人员的工资、奖金、福利等费用。4.管理费：包括项目管理、协调、监督等产生的费用。5.利息费：根据中国人民银行同期贷款利率计算的利息费用。7.其他费用：根据实际情况发生的其他费用。7.2支付方式1.预付款：合同签订后，甲方应向乙方支付合同总价的_____%作为预付款。2.进度款：乙方完成合同约定工程量后，甲方应按约定的比例支付进度款。3.结算款：工程完工并验收合格后，甲方应在____个工作日内支付结算款。4.保修金：乙方在工程保修期内，应保留一定比例的保修金，保修期满后无质量问题，甲方应全额退还保修金。7.3支付时间1.预付款：合同签订后____个工作日内支付。2.进度款：每完成合同约定工程量后的____个工作日内支付。3.结算款：工程完工并验收合格后____个工作日内支付。4.保修金：在保修期内，根据实际情况分期支付。7.4支付条款1.甲方支付款项时，应将款项汇入乙方指定的银行账户。2.乙方应在收到甲方支付款项的当日，向甲方出具收款凭证。3.甲方支付款项后，乙方应提供相应的发票或收据。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按时支付款项，应向乙方支付_____%的违约金。2.甲方未按合同约定提供施工条件，导致乙方无法按时完成工程，应承担相应的责任。8.2乙方违约1.乙方未按时完成工程，应向甲方支付_____%的违约金。2.乙方未按合同约定进行施工，导致工程质量不合格，应承担修复费用和违约责任。3.乙方未按合同约定进行保修，应承担相应的责任。8.3赔偿金额和方式违约方应按照合同约定支付违约金，并承担由此造成的损失。九、保密条款9.1保密内容1.双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等。2.本合同的具体内容。9.2保密期限本合同约定的保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式1.双方应采取合理的保密措施，确保保密内容的保密性。2.双方不得泄露、披露或使用保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害，如地震、洪水、台风等。2.社会事件，如战争、罢工、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件，双方应及时通知对方。2.双方应尽力采取措施减轻不可抗力事件的影响。3.因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例1.因地震导致施工中断。2.因政府政策调整导致项目暂停。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形1.合同未履行完毕。2.合同中约定的保密条款未履行完毕。3.法律法规禁止转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.本合同中未明确规定的权利，甲乙双方均保留。2.任何一方不得擅自放弃或限制对方在合同中未明确规定的权利。13.2特殊权力保留1.甲方保留在必要时对乙方施工过程中出现的问题进行指导和纠正的权利。2.乙方保留在必要时对甲方提供的设计图纸和技术资料提出合理建议的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的修改和补充应当以书面形式进行。2.任何一方向对方提出修改或补充合同的建议，应经双方协商一致。14.2修改和补充效力1.经双方协商一致修改或补充的合同内容，与本合同具有同等法律效力。2.修改或补充的合同内容，自双方签字盖章之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，共同确保合同履行。2.双方应就合同履行过程中的问题及时沟通，共同解决。15.2协作与配合方式1.双方应通过会议、电话、书面等方式进行协作与配合。2.双方应指定专人负责合同履行的协调工作。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同是甲乙双方就集资房项目基础设施配套工作达成的完整协议，具有独立性。16.3增减条款1.本合同中未约定的其他事项，甲乙双方可另行签订补充协议。2.任何一方不得以任何形式擅自增减合同条款。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.施工图纸及技术资料2.工程量清单3.甲方提供的场地使用证明4.乙方施工资质证明5.双方协商一致的其他附件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时支付款项。乙方未按时完成工程。乙方未按合同约定进行施工，导致工程质量不合格。2.违约行为认定：甲方未按时支付款项，以银行转账记录或付款凭证为认定依据。乙方未按时完成工程，以工程进度报告或施工日志为认定依据。乙方未按合同约定进行施工，以工程验收报告或质量检测报告为认定依据。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间合同关系的法律规范。2.房地产管理法：调整房地产开发、经营、管理活动的法律规范。3.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.违约责任：一方违反合同约定，应当承担的法律责任。5.保密条款：约定一方对特定信息保密的条款。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付款项。解决办法：甲方应在收到乙方完成工程通知后____个工作日内支付款项。2.问题：乙方未按时完成工程。解决办法：乙方应制定合理的施工计划，并及时调整，确保按时完成工程。3.问题：乙方未按合同约定进行施工，导致工程质量不合格。解决办法：乙方应严格按照合同约定进行施工，如发现质量问题，应及时整改。4.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁。5.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应及时通知对方，并尽力采取措施减轻不可抗力事件的影响。如合同无法履行，根据不可抗力条款处理。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体名称：__________________2.第三方主体地址：__________________3.第三方主体联系人：__________________4.第三方主体联系电话：__________________5.第三方责任：第三方负责对乙方施工过程中的关键技术进行监督和指导。第三方负责对工程质量进行第三方检测，确保工程质量符合国家标准。6.第三方权利：第三方有权要求乙方提供施工过程中的相关技术资料。第三方有权要求乙方对工程质量问题进行整改。7.第三方义务：第三方应按照合同约定的时间和质量要求完成监督和检测工作。第三方应保守乙方技术秘密，不得泄露给任何第三方。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方按照合同约定提供施工所需的场地和条件。乙方有权要求甲方按照合同约定的时间支付款项。乙方有权要求甲方在工程验收合格后支付结算款。2.乙方利益条款：乙方在工程验收合格后，有权要求甲方支付一定的奖励金。乙方有权在工程验收合格后，根据甲方实际使用情况，要求甲方支付一定比例的使用费。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按时提供施工场地或条件，应向乙方支付_____%的违约金。甲方未按时支付款项，应向乙方支付_____%的违约金。甲方不得擅自变更合同内容，否则应承担相应的法律责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方按照合同约定的时间和质量要求完成工程。甲方可要求乙方在工程验收合格后进行保修。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方在工程验收合格后，提供一定期限的免费保修服务。甲方可要求乙方在工程验收合格后，提供一定期限的免费维护服务。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时完成工程，应向甲方支付_____%的违约金。乙方未按合同约定进行施工，导致工程质量不合格，应承担修复费用和违约责任。乙方在保修期内未履行保修义务，应承担相应的法律责任。全文完。二零二四年度集资房项目基础设施配套合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方联系方式2.合同背景及目的2.1项目背景2.2合同目的3.项目概况3.1项目名称3.2项目地点3.3项目规模3.4项目内容4.配套设施建设4.1配套设施范围4.2配套设施标准4.3配套设施建设进度4.4配套设施验收标准5.质量要求5.1配套设施质量标准5.2质量检验方法5.3质量责任6.工程进度6.1工程进度安排6.2进度调整程序6.3进度违约责任7.工程造价7.1工程造价构成7.2工程造价调整7.3付款方式8.付款进度8.1付款节点8.2付款条件8.3付款违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决地点10.违约责任10.1违约行为10.2违约责任承担10.3违约赔偿11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后的处理12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效时间12.3合同生效地点13.合同附件13.1合同附件清单13.2合同附件内容14.其他约定事项14.1其他约定事项说明14.2其他约定事项内容第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：市区住房保障和房产管理局乙方：市区房地产开发有限公司1.2合同双方法定代表人甲方法定代表人：张乙方法定代表人：李1.3合同双方联系方式2.合同背景及目的2.1项目背景为满足市区居民住房需求，改善居民居住条件，甲方决定建设区集资房项目。2.2合同目的本合同旨在明确甲乙双方在区集资房项目基础设施配套建设中的权利、义务和责任，确保项目顺利实施。3.项目概况3.1项目名称区集资房项目基础设施配套建设3.2项目地点市区街道3.3项目规模项目占地面积X平方米，总建筑面积X平方米，配套建设内容包括道路、绿化、供水、供电、供气、排水等。3.4项目内容道路建设：建设道路条，总长度公里，道路等级为级。绿化建设：绿化面积平方米，绿化率达到%。供水供电：建设供水管道公里，供电线路公里，满足居民生活用电需求。供气排水：建设供气管网公里，排水管道公里，实现居民生活用气、排水需求。4.配套设施建设4.1配套设施范围本合同配套设施建设范围包括道路、绿化、供水、供电、供气、排水等。4.2配套设施标准道路建设：道路宽米，路面平整度达到级，排水设施完善。绿化建设：绿化植被种类丰富，绿化覆盖率%，绿化带宽度米。供水供电：供水压力达到米，供电容量达到千伏安，满足居民生活需求。供气排水：供气压力达到米，排水系统设计合理，排水能力达到立方米/秒。4.3配套设施建设进度配套设施建设进度如下：道路建设：自合同签订之日起6个月内完成道路主体工程；绿化建设：自道路主体工程完成后3个月内完成绿化工程；供水供电：自道路主体工程完成后4个月内完成供水供电工程；供气排水：自道路主体工程完成后5个月内完成供气排水工程。4.4配套设施验收标准配套设施验收标准按照国家相关标准和甲方要求执行，验收合格后方可投入使用。5.质量要求5.1配套设施质量标准配套设施质量标准按照国家相关标准和甲方要求执行，确保工程质量符合设计要求。5.2质量检验方法质量检验方法包括施工过程中的自检、互检和第三方检测，确保工程质量。5.3质量责任甲乙双方对配套设施质量负有连带责任，如出现质量问题，应承担相应的责任。6.工程进度6.1工程进度安排工程进度安排按照本合同第四条规定的进度进行。6.2进度调整程序如因不可抗力或甲方原因导致工程进度调整，需经甲乙双方协商一致后书面通知对方。6.3进度违约责任如乙方未按约定完成工程进度，应向甲方支付违约金，违约金金额为每日合同总价款的%。8.工程造价8.1工程造价构成设计费材料费人工费施工机械使用费施工临时设施费环境保护费安全文明施工费税金及附加费其他应计入工程造价的费用8.2工程造价调整材料价格调整：根据市场调查，按实际采购价格调整材料费；人工成本调整：根据当地劳动部门公布的最低工资标准调整人工费；其他费用调整：根据实际情况，经双方协商一致后调整。8.3付款方式付款方式如下：预付款：合同签订后5个工作日内，乙方需提交相关资质证明文件，甲方支付合同总价款的%作为预付款；进度款：工程按进度完成后，甲方按实际完成工程量支付相应比例的进度款；结算款：工程竣工验收合格后，甲方支付剩余的结算款；保修金：竣工验收合格后，甲方保留合同总价款的%作为保修金，保修期满后无质量问题，无息退还乙方。9.付款进度9.1付款节点预付款：合同签订后5个工作日内；第一阶段进度款：道路主体工程完成后；第二阶段进度款：绿化工程完成后；第三阶段进度款：供水供电工程完成后；第四阶段进度款：供气排水工程完成后；结算款：竣工验收合格后；保修金退还：保修期满后。9.2付款条件乙方提交的工程进度报告经甲方确认；工程质量符合合同约定；乙方提交的发票、收据等凭证真实有效。9.3付款违约责任如甲方未按时付款，应向乙方支付违约金，违约金金额为每日应付款项的%。10.争议解决10.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决程序争议解决程序如下：双方应在争议发生后日内书面提出；双方应尽最大努力在日内解决争议；如未能在规定时间内解决，任何一方均可向人民法院提起诉讼。10.3争议解决地点争议解决地点为合同签订地。11.违约责任11.1违约行为乙方未按合同约定的时间和质量完成工程；甲方未按合同约定的时间付款；双方违反合同约定的其他行为。11.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.3违约赔偿违约赔偿金额根据违约行为对对方造成的实际损失确定。12.合同解除12.1合同解除条件一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行；不可抗力导致合同无法履行；合同目的无法实现。12.2合同解除程序合同解除程序如下：提出解除合同的一方应书面通知对方；双方应尽快协商确定合同解除的具体事宜；合同解除后，双方应按照约定处理合同解除后的相关事宜。12.3合同解除后的处理乙方应按照合同约定完成剩余工程；甲方应按照合同约定支付已完成的工程款项；双方应协商解决合同解除后产生的其他问题。13.合同生效13.1合同生效条件合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同生效时间合同生效时间为2024年X月X日。13.3合同生效地点合同生效地点为市区。14.其他约定事项14.1其他约定事项说明本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2其他约定事项内容本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力；本合同未尽事宜，以双方另行签订的补充协议为准；本合同自签订之日起至配套设施保修期满之日止有效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义设计单位施工单位监理单位材料供应商质量检测机构金融机构中介机构15.2第三方介入程序15.2.1设计单位设计单位由甲方根据项目需求选定，乙方应配合设计单位进行现场勘察和技术交底。设计单位应按照合同约定的时间提交设计文件，乙方应按照设计文件进行施工。15.2.2施工单位施工单位由乙方根据设计文件和施工图选定，甲方应进行必要的审核和确认。施工单位应按照合同约定的时间、质量和标准进行施工。15.2.3监理单位监理单位由甲方根据项目规模和质量要求选定，乙方应接受监理单位的监督管理。监理单位应按照合同约定进行监理，确保工程质量。15.2.4材料供应商材料供应商由乙方根据项目需求和设计要求选定，甲方应进行必要的审核。材料供应商应按照合同约定的时间、数量和质量供应材料。15.2.5质量检测机构质量检测机构由甲方指定，乙方应按照要求进行样品检测。质量检测机构应独立进行检测，出具检测报告。15.2.6金融机构金融机构在合同中提供贷款、担保等服务，其具体事宜由甲乙双方另行协商。15.2.7中介机构中介机构在合同中提供咨询服务、交易撮合等服务，其具体事宜由甲乙双方另行协商。15.3第三方责任限额15.3.1责任范围第三方在本合同中的责任限于其职责范围内，对超出其职责范围的行为不承担责任。15.3.2责任限额第三方的责任限额为本合同总价款的%。第三方在履行合同过程中因自身原因造成损失，应在责任限额内赔偿。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1职责划分甲方负责项目的整体规划、资金筹措、监督管理。乙方负责项目的具体实施，包括设计、施工、材料采购等。第