2025年度租赁合同：某写字楼整层租赁协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度租赁合同：某写字楼整层租赁协议1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方（出租方）名称、地址、联系方式1.2乙方（承租方）名称、地址、联系方式2.租赁标的物2.1租赁标的物名称、位置、面积2.2租赁标的物使用性质3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限延长及续租条件4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付时间4.3租金支付方式4.4汇率及费用承担5.租金调整5.1租金调整依据及方式5.2租金调整通知期限6.押金及保证金6.1押金及保证金金额6.2押金及保证金退还条件及时间7.使用管理7.1使用范围及限制7.2设施设备维护责任7.3环保及安全要求8.附属设施及公共区域使用8.1附属设施及公共区域使用规则8.2附属设施及公共区域费用承担9.违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点11.合同生效及解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件12.其他约定事项12.1不可抗力12.2合同附件13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点14.合同附件清单14.1附件1：租赁标的物清单14.2附件2：附属设施及公共区域使用规则14.3附件3：其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方（出租方）名称：房地产开发有限公司1.2甲方（出租方）地址：市区街道号1.4乙方（承租方）名称：科技有限公司1.5乙方（承租方）地址：市区街道号2.租赁标的物2.1租赁标的物名称：写字楼整层2.2租赁标的物位置：市区街道号2.3租赁标的物面积：500平方米2.4租赁标的物使用性质：办公用途3.租赁期限3.1租赁起始日期：2024年1月1日3.2租赁终止日期：2027年12月31日3.3租赁期限延长及续租条件：租赁期满前一个月，双方均可提出书面续租意向，续租期限及条件按照本合同约定执行。4.租金及支付方式4.1租金金额：人民币万元/年4.2租金支付时间：每月1日支付上一个月租金4.3租金支付方式：银行转账，账户信息如下：银行名称：银行账户名称：房地产开发有限公司账号：X4.4汇率及费用承担：如遇汇率变动，租金按支付当日汇率计算，相关费用由乙方承担。5.租金调整5.1租金调整依据及方式：租金自合同生效之日起，每年根据市场行情调整一次，调整幅度不超过上年度租金的5%。5.2租金调整通知期限：租金调整前一个月，甲方应书面通知乙方。6.押金及保证金6.1押金及保证金金额：人民币万元6.2押金及保证金退还条件及时间：租赁期满且乙方无违约行为，甲方应在租赁期满后15个工作日内无息退还押金及保证金。7.使用管理7.1使用范围及限制：乙方应按照租赁标的物使用性质使用，不得擅自改变使用性质。租赁期间，乙方不得将租赁标的物转租、分租、转借或进行其他形式的处分。7.2设施设备维护责任：租赁标的物内的设施设备由甲方负责维护，乙方在使用过程中造成设施设备损坏的，应承担相应的维修责任。7.3环保及安全要求：乙方应遵守国家有关环保及安全的规定，确保租赁标的物内的环境安全，不得从事危害环境、影响他人正常使用的行为。8.附属设施及公共区域使用8.1附属设施及公共区域使用规则：8.1.1乙方有权使用租赁标的物内的电梯、楼梯、卫生间等附属设施。8.1.2乙方应遵守公共区域的规章制度，不得在公共区域吸烟、乱扔垃圾、大声喧哗。8.1.3乙方不得擅自改动公共区域的布局和设施。8.2附属设施及公共区域费用承担：8.2.1租赁标的物内的水、电、煤气、网络等费用由乙方按实际使用量支付。8.2.2公共区域的清洁费、绿化费等由甲方承担。9.违约责任9.1甲方违约责任：9.1.1若甲方未按约定提供租赁标的物，应向乙方支付相当于一个月租金的违约金。9.1.2若甲方未按时退还押金及保证金，应向乙方支付相当于一个月租金的违约金。9.2乙方违约责任：9.2.1若乙方未按约定支付租金，应向甲方支付相当于一个月租金的违约金。9.2.2若乙方擅自改变租赁标的物用途，或转租、分租、转借等，应向甲方支付相当于三个月租金的违约金。10.争议解决10.1争议解决方式：10.1.1双方应通过友好协商解决争议。10.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点：10.2.1争议解决地点为合同签订地所在地的法院。11.合同生效及解除11.1合同生效条件：11.1.1双方签署合同并完成押金及保证金支付。11.1.2甲方将租赁标的物交付乙方使用。11.2合同解除条件：11.2.1双方协商一致解除合同。11.2.2任何一方违约，另一方有权解除合同。12.其他约定事项12.1不可抗力：12.1.1因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。12.1.2不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方，并采取措施减轻损失。12.2合同附件：12.2.1本合同附件包括租赁标的物清单、附属设施及公共区域使用规则、其他相关文件。13.合同签署13.1签署日期：13.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2签署地点：13.2.1本合同在市区街道号签署。14.合同附件清单14.1附件1：租赁标的物清单14.2附件2：附属设施及公共区域使用规则14.3附件3：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义：15.1.1本合同所称第三方，包括但不限于中介方、监理方、评估方、鉴定方、咨询方等，是指为履行本合同目的，经甲乙双方同意参与合同相关事务的独立第三方。15.2第三方选择：15.2.1第三方的选择由甲乙双方协商确定，并书面通知对方。15.2.2第三方应具备相应的资质和条件，能够独立、客观、公正地履行其职责。15.3第三方职责：15.3.1.1中介方：协助甲乙双方进行合同谈判、签订合同、履行合同等。15.3.1.2监理方：对租赁标的物的使用、维护进行监督。15.3.1.3评估方：对租赁标的物的价值进行评估。15.3.1.4鉴定方：对租赁标的物的质量、性能等进行鉴定。15.3.1.5咨询方：就合同履行过程中的相关问题提供咨询服务。15.4第三方权利：15.4.1第三方有权根据其职责要求甲乙双方提供必要的资料和协助。15.4.2第三方有权对甲乙双方的行为进行监督，并提出改进建议。15.5第三方义务：15.5.1第三方应遵守国家法律法规和行业规范。15.5.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密。15.5.3第三方应按照合同约定履行职责，不得故意或过失造成甲乙双方损失。16.第三方责任限额16.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入条款中明确。16.2若第三方在履行职责过程中造成甲乙双方损失，其赔偿金额不超过合同约定的责任限额。16.3.1第三方故意或重大过失造成的损失。16.3.2第三方违反合同约定造成的损失。16.4第三方责任限额的调整：16.4.1若合同履行过程中，因市场变化或其他原因需要调整第三方责任限额，甲乙双方应协商一致，并书面修改合同。17.第三方与其他各方的划分17.1第三方与甲乙双方的关系：17.1.1第三方与甲乙双方之间不存在股权、债权或其他经济利益关系。17.1.2第三方在合同履行过程中，应保持独立，不得偏袒任何一方。17.2第三方与其他各方的责任划分：17.2.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失，由第三方承担责任。17.2.2第三方在履行职责过程中，因甲乙双方的原因造成损失，由甲乙双方各自承担责任。17.2.3第三方在履行职责过程中，因不可抗力等原因造成损失，根据不可抗力条款的规定承担责任。18.第三方变更18.1若第三方需要变更，甲乙双方应协商一致，并书面通知对方。18.2第三方变更不影响本合同的效力。18.3第三方变更后的责任由变更后的第三方承担。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件1：租赁标的物清单详细要求：详细列明租赁标的物的具体位置、面积、结构、设施设备等信息。说明：此清单为租赁标的物的详细描述，作为合同附件，具有同等法律效力。2.附件2：附属设施及公共区域使用规则详细要求：明确租赁标的物内附属设施及公共区域的使用规则，包括使用时间、使用范围、使用费用等。说明：此规则为租赁标的物使用过程中的行为准则，双方应共同遵守。3.附件3：其他相关文件详细要求：包括但不限于租赁标的物的产权证明、消防安全检查报告、租赁双方的身份证明等。说明：此文件为合同履行过程中的必要文件，用于证明合同的有效性和合法性。4.附件4：第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的具体事宜，包括第三方职责、权利、义务、责任限额等。说明：此协议为第三方介入的详细约定，双方应共同遵守。5.附件5：租金调整记录详细要求：记录每次租金调整的时间、原因、调整金额等信息。说明：此记录为租金调整的凭证，双方应妥善保管。6.附件6：违约责任认定书详细要求：明确违约行为的认定标准、违约责任及赔偿金额。说明：此认定书为违约责任认定的依据，双方应共同遵守。7.附件7：争议解决协议详细要求：明确争议解决的方式、地点、程序等。说明：此协议为争议解决的详细约定，双方应共同遵守。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1乙方未按约定支付租金。1.2甲方未按约定提供租赁标的物。1.3乙方擅自改变租赁标的物用途。1.4乙方违反附属设施及公共区域使用规则。1.5第三方在履行职责过程中造成甲乙双方损失。2.责任认定标准：2.1乙方未按约定支付租金：每逾期一天，支付相当于一天租金的违约金。2.2甲方未按约定提供租赁标的物：甲方应向乙方支付相当于一个月租金的违约金。2.3乙方擅自改变租赁标的物用途：乙方应向甲方支付相当于三个月租金的违约金。2.4乙方违反附属设施及公共区域使用规则：乙方应承担相应责任，并支付恢复原状所需的费用。2.5第三方在履行职责过程中造成甲乙双方损失：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过合同约定的责任限额。3.违约责任示例：3.1乙方逾期支付租金：假设每月租金为10万元，逾期一天，乙方应支付1万元的违约金。3.2甲方未按时交付租赁标的物：假设租赁期限为一年，甲方应向乙方支付12万元的违约金。3.3乙方擅自改变租赁标的物用途：假设租金为每月10万元，乙方擅自改变用途，应向甲方支付30万元的违约金。全文完。2024年度租赁合同：某写字楼整层租赁协议2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租赁房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋设施3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限变更4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间4.4租金调整机制5.租金押金5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还时间6.使用性质6.1房屋使用目的6.2使用限制7.房屋维护与管理7.1出租方责任7.2承租方责任7.3维修费用承担8.保险8.1保险责任8.2保险费用9.不可抗力9.1不可抗力定义9.2不可抗力发生时的处理10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件14.其他约定事项14.1附件14.2通知方式14.3合同份数14.4合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：某房地产开发有限公司1.1.2出租方法定代表人：1.1.3出租方注册地址：某市某区某路某号1.1.4出租方联系电话：02156781.2承租方信息1.2.1承租方名称：某科技有限公司1.2.2承租方法定代表人：1.2.3承租方注册地址：某市某区某路某号1.2.4承租方联系电话：021876543212.租赁房屋基本情况2.1房屋位置：某市某区某写字楼第10层2.2房屋面积：1000平方米2.3房屋结构：钢筋混凝土结构2.4房屋设施：空调、消防设施、电梯、卫生间、办公家具等3.租赁期限3.1租赁起始日期：2024年1月1日3.2租赁终止日期：2027年12月31日3.3租赁期限变更：双方协商一致后可进行租赁期限的变更，变更内容需在合同中明确约定。4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币100,000元整4.2租金支付方式：每月前10日支付当月租金，以银行转账形式支付至出租方指定账户4.3租金支付时间：每月前10日4.4租金调整机制：租金每年根据市场情况调整一次，具体调整比例由双方协商确定。5.租金押金5.1押金金额：人民币50,000元整5.2押金退还条件：租赁期满且房屋设施完好无损，无欠租、欠费等情况5.3押金退还时间：租赁期满后30日内退还6.使用性质6.1房屋使用目的：办公用途6.2使用限制：不得用于非法活动，不得擅自改变房屋结构，不得转租7.房屋维护与管理7.1出租方责任：负责房屋及公共区域的维修、保养和清洁工作7.2承租方责任：负责租赁期间房屋及公共区域的日常清洁和维护工作，保持房屋设施完好7.3维修费用承担：因正常使用导致的维修费用由承租方承担，因房屋质量问题导致的维修费用由出租方承担8.保险8.1保险责任8.1.1出租方责任：出租方应为其房屋投保财产险，确保在房屋及其附属设施发生火灾、爆炸、自然灾害等情况下，能够获得相应的保险赔偿。8.1.2承租方责任：承租方应为其在使用房屋过程中可能导致的第三方损害投保责任险，确保在发生意外事故时，能够承担相应的赔偿责任。8.2保险费用8.2.1出租方承担房屋财产险的保险费用。8.2.2承租方承担责任险的保险费用。9.不可抗力9.1不可抗力定义9.1.1不可抗力指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或者履行困难的情形。9.2不可抗力发生时的处理9.2.1发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并采取一切可能措施减轻损失。9.2.2不可抗力事件持续期间，合同履行期限相应顺延。9.2.3不可抗力事件解除后，双方应尽快恢复合同履行。10.违约责任10.1违约情形10.1.1承租方未按时支付租金。10.1.2承租方违反使用性质，擅自改变房屋结构或用途。10.1.3出租方未按时维修房屋或未提供必要的房屋设施。10.2违约责任承担10.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.2.2违约金金额由双方协商确定，最高不超过未履行部分租金的两倍。11.合同解除11.1合同解除条件11.1.1双方协商一致。11.1.2出现不可抗力事件，且无法克服。11.1.3一方严重违约，另一方在合理期限内未采取补救措施。11.2合同解除程序11.2.1解除合同前，双方应书面通知对方。11.2.2合同解除后，双方应按照约定进行财产返还和费用结算。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1通过友好协商解决。12.1.2协商不成的，提交某市某区人民法院诉讼解决。12.2争议解决机构12.2.1某市某区仲裁委员会。13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.1.1双方签字盖章。13.1.2合同内容符合法律法规。13.2合同终止条件13.2.1租赁期满。13.2.2合同解除。13.2.3其他导致合同终止的情形。14.其他约定事项14.1附件14.1.1房屋租赁清单。14.1.2付款凭证。14.2通知方式14.2.1通知应以书面形式进行，可以通过挂号信、快递、电子邮件等方式发送。14.3合同份数14.3.1本合同一式两份，双方各执一份。14.4合同签署日期14.4.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中所指的第三方，是指除甲乙双方以外的，参与合同签订、履行或监督的任何个人或组织，包括但不限于中介方、担保方、评估机构、监理方等。2.第三方介入的目的2.1第三方介入的目的是为了确保合同的公正、公平履行，提高合同履行的透明度，保障甲乙双方的合法权益。3.第三方责任限额3.1第三方在合同履行过程中，因其自身过错导致的损失，应承担相应的责任，责任限额由甲乙双方在合同中约定。3.2第三方责任限额的具体数额，可根据第三方的业务范围、专业能力、市场行情等因素综合确定。4.第三方责任界定4.1第三方在合同履行过程中，应严格遵守合同约定，不得超出其业务范围或专业能力进行操作。4.2第三方在履行职责过程中，若因自身过错导致合同履行受阻，甲乙双方有权要求第三方承担相应的责任。4.3第三方在履行职责过程中，若因不可抗力等因素导致合同履行受阻，甲乙双方应协商解决，第三方不承担责任。5.第三方权利5.1第三方有权根据合同约定，对合同履行情况进行监督，并提出合理意见和建议。5.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息，以履行其职责。6.第三方义务6.1第三方应按照合同约定，履行其职责，确保合同公正、公平履行。6.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。6.3第三方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。7.第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不应干预甲乙双方的正常协商和决策。7.2第三方在合同履行过程中，应尊重甲乙双方的合法权益，不得损害甲乙双方的利益。7.3第三方与其他各方在合同履行过程中的权利义务划分如下：7.3.1甲乙双方：承担合同约定的主要权利义务，共同确保合同履行。7.3.2第三方：协助甲乙双方履行合同，维护合同公正、公平履行。8.第三方介入时的额外条款及说明8.1第三方介入时，甲乙双方应根据合同约定，签订补充协议，明确第三方的具体职责、权利义务、责任限额等。8.2补充协议作为本合同的一部分，具有同等法律效力。8.3.1第三方具备相应的资质和能力，能够胜任合同约定的职责。8.3.2第三方在合同履行过程中，应遵守国家法律法规和合同约定。8.3.3第三方应定期向甲乙双方报告合同履行情况，并及时沟通解决合同履行过程中出现的问题。9.第三方介入后的合同变更9.1第三方介入后，若合同需要变更，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订书面变更协议。9.2变更协议作为本合同的一部分，具有同等法律效力。10.第三方介入后的争议解决10.1第三方介入后，若甲乙双方或第三方之间发生争议，应通过协商解决。10.2协商不成的，可提交合同约定的争议解决机构解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁清单详细要求和说明：包含房屋的具体位置、面积、结构、设施等信息，以及房屋的