2025年度大安农场学校学生宿舍管理服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度大安农场学校学生宿舍管理服务合同本合同目录一览第一条合同双方基本信息1.1学校名称1.2学校地址1.3学校法定代表人1.4学校联系方式1.5服务公司名称1.6服务公司地址1.7服务公司法定代表人1.8服务公司联系方式第二条合同标的与范围2.1学生宿舍管理服务内容2.2服务对象2.3服务时间2.4服务区域第三条服务标准与要求3.1宿舍设施设备维护3.2宿舍环境卫生3.3宿舍安全管理3.4学生服务3.5节能减排第四条服务费用及支付方式4.1服务费用总额4.2费用支付方式4.3费用支付时间4.4费用结算方式第五条合同期限5.1合同起始日期5.2合同终止日期5.3合同续签第六条违约责任6.1违约情形6.2违约责任6.3违约赔偿第七条争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序第八条合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除通知第九条合同生效9.1合同生效条件9.2合同生效日期9.3合同备案第十条其他约定10.1保密条款10.2通知送达方式10.3合同附件第十一条合同附件11.1宿舍设施设备清单11.2学生宿舍管理制度11.3服务公司资质证明11.4其他相关文件第十二条合同变更12.1合同变更条件12.2合同变更程序12.3合同变更通知第十三条合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除程序13.3合同解除通知第十四条合同终止14.1合同终止条件14.2合同终止程序14.3合同终止通知第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1学校名称：大安农场学校1.2学校地址：省市区街道路号1.3学校法定代表人：1.5服务公司名称：学生宿舍管理服务有限公司1.6服务公司地址：省市区街道路号1.7服务公司法定代表人：第二条合同标的与范围2.1学生宿舍管理服务内容：包括宿舍设施设备维护、环境卫生、安全管理、学生服务等。2.2服务对象：大安农场学校全体住宿学生。2.3服务时间：自2025年9月1日起至2026年8月31日止。2.4服务区域：大安农场学校学生宿舍区域。第三条服务标准与要求3.1宿舍设施设备维护：保证宿舍内所有设施设备正常运行，定期进行检修，确保学生住宿安全。3.2宿舍环境卫生：保持宿舍干净整洁，定期进行消毒，确保学生健康。3.3宿舍安全管理：严格执行宿舍安全管理规定，加强门禁管理，确保学生人身安全。3.5节能减排：推广节能减排措施，降低能源消耗，提高环保意识。第四条服务费用及支付方式4.1服务费用总额：人民币壹拾万元整（￥100,000.00）。4.2费用支付方式：分两次支付，首次支付人民币伍万元整（￥50,000.00），合同签订后5个工作日内支付；第二次支付人民币伍万元整（￥50,000.00），服务期满后5个工作日内支付。4.3费用支付时间：如前款所述。4.4费用结算方式：双方确认服务完成后，服务公司向学校提供结算报告，学校在收到结算报告后5个工作日内支付相应费用。第五条合同期限5.1合同起始日期：2025年9月1日。5.2合同终止日期：2026年8月31日。5.3合同续签：本合同期满前，双方可协商续签。第六条违约责任6.1违约情形：任何一方违反本合同约定，造成对方损失的，应承担违约责任。6.2违约责任：违约方应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的直接损失。6.3违约赔偿：赔偿金额由双方协商确定，如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条争议解决7.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构：省市区人民法院。7.3争议解决程序：按《中华人民共和国民事诉讼法》及有关法律法规执行。第八条合同解除8.1合同解除条件：8.1.1双方协商一致，决定解除合同；8.1.2一方违约，经另一方书面通知后，违约方未在合理期限内纠正违约行为；8.1.3因不可抗力导致合同无法履行；8.1.4法律法规或政策变化导致合同无法履行。8.2合同解除程序：8.2.1提出解除合同的一方应以书面形式通知对方；8.2.2双方应在收到解除通知之日起15日内就解除合同的相关事宜达成一致；8.2.3解除合同的通知送达对方后，合同自通知送达之日起解除。8.3合同解除通知：8.3.1通知应包含解除合同的理由、日期及双方约定的其他内容；8.3.2通知应以书面形式，通过双方确认的联系方式发送。第九条合同生效9.1合同生效条件：9.1.1双方签字盖章；9.1.2合同已报送学校及服务公司相关部门审批；9.1.3合同费用已支付。9.2合同生效日期：9.2.1合同自双方签字盖章之日起生效；9.2.2合同自学校及服务公司相关部门审批通过之日起生效。9.3合同备案：9.3.1合同生效后，双方应及时向相关部门备案。第十条其他约定10.1保密条款：10.1.1双方对本合同内容及履行过程中的商业秘密负有保密义务；10.1.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露本合同内容。10.2通知送达方式：10.2.1通知应以书面形式通过双方确认的联系方式发送；10.2.2通知自发送之日起视为送达。10.3合同附件：10.3.1本合同附件为本合同不可分割的一部分；10.3.2附件内容与合同具有同等法律效力。第十一条合同附件11.1宿舍设施设备清单；11.2学生宿舍管理制度；11.3服务公司资质证明；11.4其他相关文件。第十二条合同变更12.1合同变更条件：12.1.1双方协商一致；12.1.2因法律法规、政策变化等原因需要变更。12.2合同变更程序：12.2.1提出变更的一方应以书面形式通知对方；12.2.2双方应在收到变更通知之日起15日内就变更内容达成一致；12.2.3合同变更自双方签字盖章之日起生效。12.3合同变更通知：12.3.1通知应包含变更内容、生效日期及双方约定的其他内容；12.3.2通知应以书面形式，通过双方确认的联系方式发送。第十三条合同解除13.1合同解除条件：13.1.1双方协商一致，决定解除合同；13.1.2一方违约，经另一方书面通知后，违约方未在合理期限内纠正违约行为；13.1.3因不可抗力导致合同无法履行；13.1.4法律法规或政策变化导致合同无法履行。13.2合同解除程序：13.2.1提出解除合同的一方应以书面形式通知对方；13.2.2双方应在收到解除通知之日起15日内就解除合同的相关事宜达成一致；13.2.3解除合同的通知送达对方后，合同自通知送达之日起解除。13.3合同解除通知：13.3.1通知应包含解除合同的理由、日期及双方约定的其他内容；13.3.2通知应以书面形式，通过双方确认的联系方式发送。第十四条合同终止14.1合同终止条件：14.1.1合同期限届满；14.1.2双方协商一致解除合同；14.1.3因不可抗力导致合同无法履行；14.1.4法律法规或政策变化导致合同无法履行。14.2合同终止程序：14.2.1合同终止条件成就后，一方应以书面形式通知对方；14.2.2双方应在收到终止通知之日起15日内完成合同终止事宜；14.2.3合同终止后，双方应按照约定处理未了事宜。14.3合同终止通知：14.3.1通知应包含终止合同的理由、日期及双方约定的其他内容；14.3.2通知应以书面形式，通过双方确认的联系方式发送。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方是指在学生宿舍管理服务过程中，为甲乙双方提供专业服务、咨询、监督、评估或其他协助的自然人、法人或其他组织。1.2.1专业咨询服务机构；1.2.2室内环境检测机构；1.2.3安全风险评估机构；1.2.4合同履约监督机构；1.2.5法律顾问等。第二条第三方责任限额2.1第三方的责任限额由甲乙双方根据第三方提供的服务的性质和风险程度协商确定，并在合同中明确。2.2.1第三方因自身原因造成甲乙双方损失的赔偿责任；2.2.2第三方违反保密协议导致的损失赔偿责任；2.2.3第三方提供虚假信息或评估结果导致的损失赔偿责任。第三条第三方职责与权利3.1.1对学生宿舍管理服务过程进行专业咨询、评估和监督；3.1.2向甲乙双方提供专业意见和建议；3.1.3对服务过程中的问题进行协调和解决；3.1.4对服务质量和安全进行监督和评估。3.2.1要求甲乙双方提供必要的资料和信息；3.2.2参与相关会议和活动；3.2.3要求甲乙双方对服务过程中存在的问题进行整改；3.2.4依法维护自身的合法权益。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方作为独立的第三方，与甲乙双方均无隶属关系，其提供的专业服务是基于独立的专业判断。4.2第三方在提供服务的过中，应保持中立，不得偏袒任何一方。4.3第三方不得利用其在服务过程中获取的甲乙双方信息从事与其职责无关的活动。4.4第三方与其他各方的关系如下：4.4.1与甲方的关系：第三方为甲方提供学生宿舍管理服务过程中的专业咨询、评估和监督，甲方负责支付第三方服务费用。4.4.2与乙方的关系：第三方为乙方提供学生宿舍管理服务过程中的专业咨询、评估和监督，乙方负责支付第三方服务费用。4.4.3与学生宿舍管理服务合同的关系：第三方作为独立第三方，其服务内容、范围和责任均在学生宿舍管理服务合同中明确约定。第五条第三方介入的程序5.1第三方介入前，甲乙双方应就第三方的选择、职责和权利达成一致，并在合同中明确。5.2第三方介入后，甲乙双方应共同制定详细的合作方案，明确各方的责任和义务。第六条第三方介入的费用6.1第三方介入的费用由甲乙双方根据第三方的服务内容和质量协商确定，并在合同中明确。6.2第三方介入的费用支付方式、时间等，由甲乙双方在合同中约定。第七条第三方介入的终止7.1.1第三方无法履行职责或提供的服务不符合合同约定；7.1.2第三方违反合同约定，损害甲乙双方的合法权益；7.1.3出现不可抗力因素导致第三方无法继续履行职责。7.2第三方介入终止后，甲乙双方应根据合同约定处理相关事宜，包括但不限于费用结算、责任划分等。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方介入过程中发生的争议，甲乙双方应通过友好协商解决。8.2协商不成的，甲乙双方可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。第三方应积极配合法院的调查和审理工作。第九条本合同与第三方介入的适用9.1本合同与第三方介入的约定，适用于学生宿舍管理服务过程中的一切活动。9.2本合同与第三方介入的约定，如有冲突，以本合同为准。第十条其他10.1本合同与第三方介入的约定，经甲乙双方签字盖章后生效。10.2本合同与第三方介入的约定，如与本合同其他条款冲突，以本合同与第三方介入的约定为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.宿舍设施设备清单详细要求：清单应包括宿舍楼栋、房间号、设施设备名称、型号、数量、使用状态等。说明：清单用于记录宿舍设施设备的基本情况，为后续的维护和管理提供依据。2.学生宿舍管理制度详细要求：制度应包含宿舍入住、退宿、卫生、安全、维修等方面的管理规定。说明：制度用于规范学生宿舍的管理，确保学生住宿环境的安全、舒适。3.服务公司资质证明详细要求：证明应包括服务公司的营业执照、资质证书、相关许可证等。说明：证明用于证明服务公司的合法性和专业性，确保服务质量。4.室内环境检测报告详细要求：报告应包含检测日期、检测项目、检测指标、检测结果等。说明：报告用于证明宿舍室内环境符合国家相关标准和要求。5.安全风险评估报告详细要求：报告应包含风险评估范围、风险评估方法、风险等级、风险应对措施等。说明：报告用于评估宿舍安全风险，并提出相应的风险控制措施。6.合同履行情况报告详细要求：报告应包含合同履行进度、存在问题、改进措施等。说明：报告用于跟踪合同履行情况，确保服务质量和进度。7.服务费用结算报告详细要求：报告应包含费用项目、金额、支付时间、支付方式等。说明：报告用于结算服务费用，确保费用的合理性和透明度。8.第三方评估报告详细要求：报告应包含评估目的、评估方法、评估结果、建议措施等。说明：报告用于第三方对宿舍管理服务进行评估，提出改进意见。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1未按时提供或提供不符合要求的服务；1.2违反宿舍管理制度，造成宿舍环境恶化或安全事故；1.3未按时支付服务费用；1.4未按规定进行设施设备维护和检修；1.5未按规定进行安全检查和风险评估；1.6未按规定处理学生投诉和问题。2.责任认定标准：2.1违约行为一经确认，责任方应承担违约责任；2.2违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金、停止违约行为等；2.3违约金数额由双方协商确定，如协商不成，可按合同约定的比例计算。3.违约责任示例说明：3.1违约行为：服务公司未按时提供宿舍清洁服务，导致宿舍环境恶化。3.2责任认定：服务公司应承担违约责任，赔偿学校因此造成的损失，并支付违约金。3.3违约行为：学生宿舍发生火灾，原因是服务公司未按规定进行安全检查。3.4责任认定：服务公司应承担主要责任，赔偿学校及学生因此造成的损失，并支付违约金。全文完。2025年度大安农场学校学生宿舍管理服务合同1合同目录一、合同概述1.合同背景2.合同目的3.合同双方基本信息4.合同签订时间与地点二、宿舍管理服务内容1.宿舍基础设施管理2.宿舍安全保卫3.宿舍卫生管理4.宿舍维修保养5.宿舍设施更新6.宿舍内务整理7.宿舍文化氛围营造三、学生宿舍管理制度1.学生宿舍入住制度2.学生宿舍退宿制度3.学生宿舍卫生管理制度4.学生宿舍用电用水制度5.学生宿舍防火防盗制度6.学生宿舍突发事件应急预案四、服务费用与支付1.服务费用构成2.服务费用标准3.费用支付方式4.费用支付时间五、合同履行与变更1.合同履行主体2.合同履行期限3.合同履行地点4.合同变更与解除六、违约责任1.违约行为界定2.违约责任承担3.违约纠纷解决方式七、保密条款1.保密信息范围2.保密义务与责任3.保密期限八、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决费用承担九、合同终止与解除1.合同终止条件2.合同解除条件3.合同终止与解除后的处理十、其他约定1.合同生效条件2.合同附件3.合同附件说明十一、合同份数与生效日期1.合同份数2.合同生效日期3.合同保管十二、附件1.附件一：宿舍设施清单2.附件二：宿舍管理制度3.附件三：费用明细表十三、合同签署1.双方授权代表签字2.盖章确认十四、合同生效与通知合同编号2025年度大安农场学校学生宿舍管理服务合同一、合同概述1.合同背景2.合同目的本合同旨在明确甲乙双方的权利义务，确保宿舍管理服务的质量，为学校学生提供安全、舒适、整洁的居住环境。3.合同双方基本信息甲方：大安农场学校地址：_______联系人：_______联系电话：_______乙方：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______4.合同签订时间与地点本合同于2025年_______月_______日在_______签订。二、宿舍管理服务内容1.宿舍基础设施管理（1）负责宿舍楼内设施的日常维护与保养；（2）确保宿舍楼内照明、供水、供电等设施的正常运行；（3）定期对宿舍楼进行安全检查，及时消除安全隐患。2.宿舍安全保卫（1）24小时值班，确保宿舍楼安全；（2）对宿舍楼进行巡逻，防止盗窃、火灾等事故发生；（3）对学生进行安全教育，提高安全意识。3.宿舍卫生管理（1）负责宿舍楼内公共区域的清洁工作；（2）定期对学生宿舍进行卫生检查，确保宿舍整洁；（3）提供必要的清洁工具和用品。4.宿舍维修保养（1）对学生宿舍的设施设备进行定期检查和维护；（2）及时处理学生宿舍的报修事项；（3）对损坏的设施设备进行修复或更换。5.宿舍设施更新（1）根据学校和学生需求，对宿舍设施进行更新；（2）确保宿舍设施符合国家相关标准和规定；（3）提高宿舍设施的使用寿命。6.宿舍内务整理（1）指导学生进行宿舍内务整理；（2）定期检查宿舍内务，确保宿舍整洁；（3）对学生进行内务整理培训。7.宿舍文化氛围营造（1）举办宿舍文化节等活动，丰富学生文化生活；（2）营造积极向上的宿舍文化氛围；（3）鼓励学生参与宿舍文化建设。三、学生宿舍管理制度1.学生宿舍入住制度（1）学生根据学校规定办理入住手续；（2）宿舍管理员对学生进行入住登记；（3）学生入住后，应遵守宿舍管理规定。2.学生宿舍退宿制度（1）学生因故退宿，需提前向宿舍管理员提出申请；（2）宿舍管理员对退宿学生进行清点物品，确保宿舍设施完好；（3）退宿手续办理完毕后，学生方可离开宿舍。3.学生宿舍卫生管理制度（1）学生应保持宿舍清洁，不得乱扔垃圾；（2）宿舍管理员定期检查宿舍卫生，对不合格者进行整改；（3）宿舍卫生不合格者，将受到相应处罚。4.学生宿舍用电用水制度（1）学生应合理使用用电用水，不得浪费；（2）宿舍管理员定期检查用电用水情况，确保安全；（3）违反用电用水规定者，将受到相应处罚。5.学生宿舍防火防盗制度（1）学生应遵守防火防盗规定，不得在宿舍内私拉乱接电线；（2）宿舍管理员定期检查宿舍防火防盗设施，确保完好；（3）发生火灾或盗窃事件，学生应立即报告宿舍管理员。6.学生宿舍突发事件应急预案（1）制定宿舍突发事件应急预案，确保应对措施到位；（2）定期进行应急演练，提高应对突发事件的能力；（3）突发事件发生后，宿舍管理员应立即启动应急预案，确保学生安全。四、服务费用与支付1.服务费用构成（1）宿舍基础设施管理费用；（2）宿舍安全保卫费用；（3）宿舍卫生管理费用；（4）宿舍维修保养费用；（5）宿舍设施更新费用；（6）宿舍内务整理费用；（7）宿舍文化氛围营造费用。2.服务费用标准（1）根据学校和学生需求，制定宿舍管理服务费用标准；（2）费用标准应包含上述服务费用构成；（3）费用标准应合理、透明。3.费用支付方式（1）甲方按月向乙方支付宿舍管理服务费用；（2）费用支付方式为银行转账或现金支付；（3）具体支付方式由双方协商确定。4.费用支付时间（1）甲方应在每月_______日前将上月宿舍管理服务费用支付给乙方；（2）如甲方未按时支付费用，乙方有权暂停部分或全部服务；（3）费用支付时间以银行到账时间为准。五、合同履行与变更1.合同履行主体（1）甲方：大安农场学校；（2）乙方：_______。2.合同履行期限本合同自签订之日起至2025年_______月_______日止。3.合同履行地点大安农场学校学生宿舍。4.合同变更与解除（1）合同履行期间，如需变更合同内容，双方应协商一致，签订补充协议；（2）如一方违反合同约定，另一方有权解除合同；（3）合同解除后，双方应按照约定处理善后事宜。六、违约责任1.违约行为界定（1）甲方未按时支付服务费用；（2）乙方未按合同约定履行管理服务；（3）一方违反合同约定，给对方造成损失的。2.违约责任承担（1）甲方未按时支付服务费用，应向乙方支付违约金；（2）乙方未按合同约定履行管理服务，应向甲方支付违约金；（3）一方违约给对方造成损失的，应承担赔偿责任。3.违约纠纷解决方式（1）双方协商解决；（2）协商不成，提交仲裁委员会仲裁；（3）仲裁不成，依法向人民法院提起诉讼。七、保密条款1.保密信息范围（1）甲方提供的宿舍管理服务费用；（2）乙方提供的宿舍管理服务内容；（3）双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密。2.保密义务与责任（1）双方应严格保守保密信息，不得泄露给任何第三方；（2）违反保密义务，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。3.保密期限本合同终止后，双方仍应履行保密义务，保密期限为_______年。八、争议解决1.争议解决方式（1）双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的争议；（2）如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。2.争议解决机构（1）合同履行过程中发生的争议，如双方协商不成，可提交_______仲裁委员会仲裁；（2）仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。3.争议解决费用承担（1）仲裁费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外；（2）诉讼费用按照法律规定承担。九、合同终止与解除1.合同终止条件（1）合同履行期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。2.合同解除条件（1）一方严重违约，另一方有权解除合同；（2）合同目的不能实现，双方均有权解除合同；（3）法律法规规定的其他解除合同的情形。3.合同终止与解除后的处理（1）合同终止或解除后，双方应立即终止合同项下的权利义务；（2）双方应按照约定处理善后事宜，包括但不限于设备、物品的交接；（3）合同终止或解除后，任何一方不得追究对方的违约责任。十、其他约定1.合同生效条件本合同经双方签字盖章后生效。2.合同附件（1）宿舍设施清单；（2）宿舍管理制度；（3）费用明细表。3.合同附件说明（1）本合同附件为合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力；（2）合同附件如有变更，需经双方协商一致，并签订补充协议。十一、合同份数与生效日期1.合同份数本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份。2.合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。十二、附件（1）附件一：宿舍设施清单；（2）附件二：宿舍管理制度；（3）附件三：费用明细表。十三、合同签署1.双方授权代表签字甲方代表签字：____________________乙方代表签字：____________________2.盖章确认甲方盖章：____________________乙方盖章：____________________十四、合同保管1.本合同由甲方和乙方各自妥善保管，并承担相应的保管责任。2.如合同遗失，双方应立即通知对方，并采取必要措施防止损失扩大。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________授权代表签字：____________________日期：____________________授权代表签字：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方主导下的宿舍设施更新计划（1）甲方应根据学校发展规划和学生需求，制定宿舍设施更新计划；（2）更新计划应包括设施种类、数量、预算和实施时间表；（3）更新计划需经乙方确认，并纳入合同执行范围。2.甲方主导下的宿舍管理制度修订（1）甲方有权根据实际情况修订宿舍管理制度；（2）修订后的制度需提前通知乙方，并征求乙方意见；（3）修订后的制度经双方同意后生效。3.甲方主导下的宿舍费用调整（1）甲方可根据市场变化和成本核算，对宿舍费用进行调整；（2）费用调整需提前通知乙方，并说明调整原因和幅度；（3）乙方有权在收到通知后_______日内提出异议，如无异议，调整生效。4.甲方主导下的宿舍安全培训（1）甲方应定期组织宿舍安全培训，提高学生安全意识；（2）培训内容包括防火、防盗、防骗等安全知识；（3）乙方应协助甲方组织培训，并确保学生参加。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方主导下的宿舍管理服务质量标准（1）乙方应制定宿舍管理服务质量标准，确保服务质量；（2）服务质量标准应包括卫生、安全、设施维护等方面；（3）甲方有权对乙方提供的服务质量进行监督和评估。2.乙方主导下的宿舍设施维护保养（1）乙方负责宿舍设施的日常维护保养工作；（2）乙方应确保设施处于良好状态，避免因维护保养不当造成损坏；（3）设施损坏需及时修复，修复费用由乙方承担。3.乙方主导下的宿舍安全管理（1）乙方应制定宿舍安全管理方案，确保宿舍安全；（2）安全管理方案应包括安全巡查、应急预案等方面；（3）甲方有权对乙方提供的安全管理服务进行监督和评估。4.乙方主导下的宿舍服务费用结算（1）乙方应根据实际服务内容和标准，向甲方提交费用结算报告；（2）费用结算报告应详细列明服务项目、数量、单价和总价；（3）甲方应在收到费用结算报告后_______日内支付费用。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.第三方中介的选定与职责（1）甲方和乙方共同选定第三方中介机构；（2）第三方中介机构负责监督合同的履行，确保双方权益；（3）第三方中介机构应具备相关资质和经验。2.第三方中介的监督权限（1）第三方中介有权对宿舍管理服务质量进行监督；（2）第三方中介有权对宿舍设施维护保养情况进行检查；（3）第三方中介有权对宿舍安全管理方案进行评估。3.第三方中介的报告与建议（1）第三方中介应定期向甲方和乙方提交监督报告；（2）报告应包括监督发现的问题、整改建议和改进措施；（3）第三方中介的建议应得到甲方和乙方的认可和执行。4.第三方中介的费用承担（1）第三方中介的费用由甲方和乙方按比例分担；（2）费用分担比例由双方在合同中约定；（3）第三方中介的费用支付方式与合同履行费用支付方式一致。附件及其他补充说明一、附件列表：1.宿舍设施清单2.宿舍管理制度3.费用明细表4.第三方中介机构资质证明5.第三方中介监督报告6.合同补充协议二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时支付服务费用；乙方未按合同约定履行管理服务；一方违反合同约定，给对方造成损失；甲方未按时修订宿舍管理制度；乙方未按合同约定进行宿舍设施维护保养；乙方未按合同约定进行宿舍安全管理；第三方中介机构未按合同约定履行监督职责。2.违约行为的认定：违约行为的认定依据合同条款和相关法律法规；双方应通过协商或仲裁机构进行认定；违约行为的认定结果应具有法律效力。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.仲裁：指双方当事人自愿将争议提交仲裁机构进行裁决，仲裁裁决具有法律效力。3.诉讼：指一方当事人向人民法院提起诉讼，人民法院依法审理并作出判决。4.质量标准：指产品或服务质量达到的要求和规定。5.监督：指对某一过程、活动或行为进行观察、检查和评估。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付服务费用。解决办法：乙方可向甲方发出催款通知，如甲方仍不支付，可暂停部分或全部服务，并追究甲方违约责任。2.问题：乙方未按合同约定履行管理服务。解决办法：甲方可向乙方提出整改要求，如乙方不整改，可解除合同并追究乙方违约责任。3.问题：第三方中介机构未按合同约定履行监督职责。解决办法：双方可协商更换第三方中介机构，或向仲裁机构申请更换。五、所有应用场景：1.学校与专业宿舍管理服务公司签订宿舍管理服务合同；2.学校与具备宿舍管理经验的个人签订宿舍管理服务合同；3.学校与第三方中介机构签订监督合同，由中介机构监督宿舍管理服务合同的履行；4.宿舍管理服务合同在合同期限内的履行与监督；5.宿舍管理服务合同的变更、解除与终止。全文完。2025年度大安农场学校学生宿舍管理服务合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方（学校名称）：地址：________________联系人：________________联系电话：________________2.乙方（宿舍管理服务公司名称）：地址：________________联系人：________________联系电话：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景本合同是根据我国《合同法》及相关法律法规，以及甲方学校和学生宿舍管理的实际需求，经甲乙双方充分协商一致，自愿签订的2025年度大安农场学校学生宿舍管理服务合同。2.2目的本合同旨在明确甲乙双方的权利、义务和责任，确保学生宿舍管理工作顺利进行，为广大学生提供安全、舒适、卫生的学习生活环境。三、定义与解释3.1专业术语（1）学生宿舍：指甲方学校为学生提供住宿的场所，包括宿舍楼、宿舍房间等。（2）宿舍管理服务：指乙方为甲方提供的学生宿舍管理服务，包括但不限于宿舍安全、卫生、设施维护、维修等。（3）宿舍管理人员：指乙方派驻甲方学校的学生宿舍管理人员。3.2关键词解释（1）本合同中“甲方”一词，指代甲方学校及其授权代表。（2）本合同中“乙方”一词，指代乙方宿舍管理服务公司及其授权代表。（3）本合同中“合同履行时间”一词，指本合同约定的甲方学校学生宿舍管理服务的起始时间和终止时间。（4）本合同中“合同履行地点”一词，指甲方学校的学生宿舍所在地。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供优质的学生宿舍管理服务。（2）甲方有权对乙方提供的学生宿舍管理服务进行监督和检查。（3）甲方应按照合同约定支付乙方相应的管理服务费用。4.2乙方的权利和义务（1）乙方应按照合同约定，为甲方提供安全、舒适、卫生的学生宿舍管理服务。（2）乙方应定期对宿舍设施进行维护和保养，确保宿舍设施的正常使用。（3）乙方应配合甲方对学生宿舍管理服务进行监督和检查，及时整改发现的问题。（4）乙方应按照合同约定，向甲方支付相应管理服务费用。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字之日起生效，合同期限为2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方学校的学生宿舍所在地。5.3合同履行方式（1）安排宿舍管理人员负责日常管理；（2）定期对宿舍进行安全、卫生检查；（3）及时处理学生宿舍的维修和保养工作；（4）按照甲方要求，定期向甲方提供学生宿舍管理服务报告。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件（1）本合同期满；（2）甲乙双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序（1）任何一方提出终止合同，应提前30日书面通知对方；（2）双方应在接到终止合同通知后15日内，协商解决合同终止后的相关事宜。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应将宿舍管理服务交接给甲方或其指定单位；（2）本合同终止后，甲乙双方应按照约定结算相关费用；（3）本合同终止后，双方应按照法律法规及相关规定处理相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成本合同约定的费用构成如下：（1）基础服务费：根据甲方学校学生宿舍数量、面积及乙方提供的服务内容，按月计算，具体费用标准详见附件一。（2）设施维护费：乙方负责宿舍设施的日常维护，费用包括但不限于水、电、暖、空调等能源费用，以及必要的维修材料费。（3）其他费用：根据合同约定，甲方可能承担的其他费用，如临时性维修费用、特殊服务费用等。7.2支付方式甲方应按月向乙方支付基础服务费，设施维护费及其他费用，具体支付方式如下：（1）甲方应在每月第一个工作日将上月费用汇入乙方指定账户；（2）乙方收到款项后，应出具收款凭证并留存备查。7.3支付时间甲方支付费用的具体时间为每月第一个工作日，如遇法定节假日或休息日，则顺延至下一个工作日。7.4支付条款（1）甲方应确保按时足额支付费用，如有延迟，应向乙方支付延迟付款利息，利率为同期银行贷款利率。（2）若甲方未按时支付费用，乙方有权暂停或终止提供服务，直至甲方支付全部欠款。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按时支付费用的，应向乙方支付延迟付款利息；（2）甲方未按合同约定提供宿舍或提供不符合约定的宿舍，应承担相应责任，包括但不限于赔偿损失。8.2乙方违约（1）乙方未按合同约定提供宿舍管理服务的，应承担相应责任，包括但不限于赔偿损失；（2）乙方因自身原因导致宿舍安全事故的，应承担全部责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约方应根据违约事实、违约性质和违约后果，按照法律规定和合同约定承担赔偿责任；（2）赔偿金额应包括但不限于直接经济损失、间接经济损失和合理的违约金。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同生效之日起至合同终止后三年。9.3保密履行方式（1）甲乙双方对本合同涉及的保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露；（2）双方应采取合理的措施，防止保密内容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等无法预见、无法避免、无法克服的因素导致合同无法履行。10.2不可抗力事件本合同约定的不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、台风、战争、罢工、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）一旦发生不可抗力事件，甲乙双方应立即通知对方，并提供相关证明材料；（2）在不可抗力事件发生期间，双方应尽力减轻损失，并协商解决合同履行问题；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例（1）自然灾害：地震、洪水、台风等；（2）政府行为：政策调整、法律修改等；（3）社会异常事件：罢工、骚乱等。十一、争议解决11.1协商解决11.2调解甲乙双方可自愿选择第三方进行调解，调解结果对双方均有约束力。11.3仲裁或诉讼若甲乙双方经协商或调解无法解决争议，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼或向有管辖权的仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定（1）未经对方同意，甲乙任何一方不得将其在合同中的权利和义务全部或部分转让给第三方；（2）如一方需要转让，应书面通知对方，并经对方同意后办理相关手续。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、机密的条款；（2）合同约定的特殊服务内容，需要甲乙双方共同履行。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对宿舍管理服务的监督权，包括但不限于定期检查、评估和提出改进建议。（2）乙方保留对宿舍管理服务的技术和方法的改进权，但需事先通知甲方。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在紧急情况下，未经乙方同意，可单方面采取必要措施以保障学生安全的权利。（2）乙方保留在合同履行期间，因不可抗力或其他合理原因导致无法履行部分义务时的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序合同的修改和补充应经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出，作为合同的一部分。14.2修改和补充效力经甲乙双方签字或盖章确认的合同修改和补充，自双方签字或盖章之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方应相互协作，共同保障宿舍管理服务的质量和效果。15.2协作与配合方式（1）双方应定期召开会议，讨论和解决宿舍管理服务中的问题；（2）乙方应向甲方提供必要的管理报告和统计数据；（3）甲方应提供乙方开展工作所需的必要条件和便利。十六、其他条款16.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间关于2025年度大安农场学校学生宿舍管理服务的完整协议，并具有独立性，不因任何其他合同或协议的存在而失效。16.3增减条款任何增减条款均应以书面形式作出，并经甲乙双方签字或盖章确认。十七、签字、日期、盖章甲方（学校名称）：签字：________________日期：________________盖章：________________乙方（宿舍管理服务公司名称）：签字：________________日期：________________盖章：________________见证人（如有）：签字：________________日期：________________附件：附件一：费用明细表附件二：宿舍管理服务细则学生宿舍管理服务合同一、附件列表：1.费用明细表2.宿舍管理服务细则二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：a.未按时支付费用；b.未按合同约定提供宿舍或提供不符合约定的宿舍；c.未履行合同约定的监督权。