二零二五年度存量房屋买卖合同范本：租赁转售合同规范

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度存量房屋买卖合同范本：租赁转售合同规范1合同目录一、合同订立1.1合同签订双方基本信息1.2合同签订日期与地点1.3合同生效条件二、房屋基本情况2.1房屋产权信息2.2房屋地址与面积2.3房屋结构、用途及装修情况三、租赁转售相关事宜3.1租赁转售原因3.2租赁转售价格3.3租赁转售期限四、合同履行与付款4.1付款方式及期限4.2付款方式变更4.3逾期付款责任五、税费承担5.1税费种类及承担比例5.2税费缴纳方式5.3税费变更及调整六、房屋交付与验收6.1房屋交付时间6.2房屋验收标准6.3验收争议解决七、合同解除与终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3合同解除或终止后的处理八、违约责任8.1违约行为认定8.2违约责任承担8.3违约责任减免九、争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序十、不可抗力10.1不可抗力事件定义10.2不可抗力事件发生时的处理10.3不可抗力事件解除合同的条件十一、合同附件11.1房屋产权证书11.2房屋租赁合同11.3其他相关文件十二、合同其他约定12.1合同保密12.2合同解除与终止的效力12.3合同附件的效力十三、合同解除与终止通知13.1解除合同通知13.2终止合同通知13.3通知方式与送达十四、合同生效及其他14.1合同生效条件14.2合同解除或终止后的处理14.3合同的修改与补充14.4合同份数及保管合同编号_________一、合同订立1.1合同签订双方基本信息1.1.1出卖方名称、地址、联系人及联系方式1.1.2买受方名称、地址、联系人及联系方式1.2合同签订日期与地点1.2.1合同签订日期：____年____月____日1.2.2合同签订地点：____市____区____街道____号1.3合同生效条件1.3.1双方在合同上签字或盖章后生效1.3.2合同签订后，买受方支付定金视为合同生效二、房屋基本情况2.1房屋产权信息2.1.1房屋产权证号：____2.1.2产权人姓名：____2.2房屋地址与面积2.2.1房屋地址：____市____区____街道____号____单元____室2.2.2房屋建筑面积：____平方米2.3房屋结构、用途及装修情况2.3.1房屋结构：____2.3.2房屋用途：____2.3.3装修情况：____三、租赁转售相关事宜3.1租赁转售原因3.1.1出卖方因____原因，需将房屋转售3.2租赁转售价格3.2.1租赁转售总价：____元3.2.2付款方式：____3.3租赁转售期限3.3.1租赁转售期限：____年____月四、合同履行与付款4.1付款方式及期限4.1.1买受方应于合同签订之日起____日内支付定金____元4.1.2余款支付方式：____4.1.3余款支付期限：____4.2付款方式变更4.2.1未经双方同意，任何一方不得变更付款方式4.3逾期付款责任4.3.1买受方逾期付款，应向出卖方支付____%的违约金五、税费承担5.1税费种类及承担比例5.1.1税费种类：____5.1.2出卖方承担税费比例：____%5.1.3买受方承担税费比例：____%5.2税费缴纳方式5.2.1双方应在合同约定的期限内办理税费缴纳手续5.3税费变更及调整5.3.1如国家相关政策调整，税费种类及承担比例应相应调整六、房屋交付与验收6.1房屋交付时间6.1.1房屋交付时间：____年____月____日6.2房屋验收标准6.2.1房屋应符合国家有关房屋质量标准6.2.2验收时，双方应共同对房屋进行检查6.3验收争议解决6.3.1如对房屋验收存在争议，双方应协商解决；协商不成的，可向相关部门申请鉴定七、合同解除与终止7.1合同解除条件7.1.1出卖方未按约定时间交付房屋7.1.2买受方未按约定时间支付房款7.2合同终止条件7.2.1房屋交付完毕，买受方支付全部房款7.3合同解除或终止后的处理7.3.1合同解除或终止后，双方应妥善处理房屋及相关事宜八、违约责任8.1违约行为认定8.1.1出卖方未按合同约定交付房屋的，视为违约行为8.1.2买受方未按合同约定支付房款的，视为违约行为8.2违约责任承担8.2.1出卖方违约，应向买受方支付____元违约金8.2.2买受方违约，应向出卖方支付____元违约金8.3违约责任减免8.3.1因不可抗力导致违约的，双方可根据实际情况协商减免违约责任九、争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议9.1.2如协商不成，可向房屋所在地人民法院提起诉讼9.2争议解决机构9.2.1双方可选择仲裁机构进行仲裁9.3争议解决程序9.3.1争议发生后，双方应在____日内提交争议解决申请十、不可抗力10.1不可抗力事件定义10.1.1不可抗力事件是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况10.2不可抗力事件发生时的处理10.2.1不可抗力事件发生时，双方应立即通知对方10.2.2双方应根据不可抗力事件的性质、范围和影响，协商解决合同履行问题10.3不可抗力事件解除合同的条件10.3.1如不可抗力事件导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同十一、合同附件11.1房屋产权证书11.1.1房屋产权证书复印件11.2房屋租赁合同11.2.1房屋租赁合同复印件11.3其他相关文件11.3.1其他相关文件复印件十二、合同其他约定12.1合同保密12.1.1双方对本合同内容负有保密义务12.2合同解除与终止的效力12.2.1合同解除或终止后，双方应立即终止履行合同12.3合同附件的效力12.3.1合同附件与本合同具有同等法律效力十三、合同解除与终止通知13.1解除合同通知13.1.1解除合同的一方应在解除合同前____日内书面通知对方13.2终止合同通知13.2.1终止合同的一方应在终止合同前____日内书面通知对方13.3通知方式与送达13.3.1通知应以书面形式发送，并保证对方收到十四、合同生效及其他14.1合同生效条件14.1.1双方在合同上签字或盖章后生效14.1.2合同签订后，买受方支付定金视为合同生效14.2合同生效后的履行14.2.1合同生效后，双方应严格按照合同约定履行义务14.3合同的修改与补充14.3.1合同的修改与补充必须以书面形式进行，并经双方签字或盖章14.4合同份数及保管14.4.1本合同一式____份，双方各执____份14.4.2双方应妥善保管合同文本买受方（签字/盖章）：日期：____年____月____日出卖方（签字/盖章）：日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方优先权条款说明：甲方在合同履行过程中，如因自身原因导致合同无法继续履行，甲方应优先考虑买受方的利益，包括但不限于退还已支付款项、协助买受方寻找替代房源等。1.2甲方责任保障条款说明：甲方应对房屋的真实性、合法性负责，如因房屋存在产权纠纷、违法建筑等问题导致合同无法履行，甲方应承担全部责任，并赔偿买受方因此遭受的损失。1.3甲方信息披露条款说明：甲方应如实向买受方提供房屋的产权、结构、用途等基本信息，如隐瞒或提供虚假信息，甲方应承担相应的法律责任。1.4甲方装修承诺条款说明：如甲方承诺在合同履行过程中对房屋进行装修，应明确装修标准、费用及完成时间，并在合同中予以约定。1.5甲方配合过户条款说明：甲方应积极配合买受方办理房屋过户手续，包括提供必要的文件、协助办理相关手续等。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方优先购买权条款说明：乙方在合同履行过程中，如因自身原因导致合同无法继续履行，乙方应享有优先购买权，即在同等条件下，乙方有权购买甲方所售房屋。2.2乙方付款保障条款说明：乙方在支付房款时，应确保资金来源合法，如因资金问题导致合同无法履行，乙方应承担相应的责任。2.3乙方房屋验收条款说明：乙方在收到房屋后，应在约定的时间内对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方进行修复或赔偿。2.4乙方装修要求条款说明：如乙方对房屋装修有特殊要求，应在合同中明确约定装修标准、费用及完成时间，并由双方签字确认。2.5乙方配合贷款条款说明：如乙方需要贷款购买房屋，甲方应积极配合乙方办理贷款手续，包括提供必要的文件、协助乙方与银行沟通等。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介费用承担条款说明：中介服务费用由甲方和乙方按约定比例承担，具体比例应在合同中明确。3.2中介保密条款说明：中介机构在合同履行过程中，应对甲方和乙方的商业秘密进行保密，未经双方同意，不得泄露给任何第三方。3.3中介责任条款说明：中介机构应确保合同内容的真实性、合法性，如因中介机构的过错导致合同无法履行，中介机构应承担相应的责任。3.4中介纠纷解决条款说明：如因中介机构的服务导致甲方或乙方遭受损失，双方应协商解决；协商不成的，可向中介机构所在地的仲裁机构申请仲裁。3.5中介佣金支付条款说明：中介佣金应在合同签订后，甲方和乙方按约定比例支付给中介机构，具体支付时间应在合同中明确。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋产权证书2.房屋租赁合同3.房屋买卖合同4.中介服务合同（如有）5.付款凭证6.税费缴纳凭证7.房屋验收报告8.合同补充协议（如有）9.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：出卖方未按约定时间交付房屋买受方未按约定时间支付房款任何一方未按合同约定履行合同义务2.违约行为的认定：出卖方未交付房屋，买受方有权要求赔偿或解除合同买受方未支付房款，出卖方有权要求支付或解除合同双方均未履行合同义务，可根据具体情况进行认定和赔偿三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的一定金额的金钱赔偿。3.优先购买权：指在同等条件下，特定人（如共有人、承租人）有优先购买某项财产的权利。4.保密协议：指双方就特定信息达成的不泄露协议。5.仲裁：指双方在争议发生前或发生后，自愿将争议提交仲裁机构进行裁决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋存在质量问题解决办法：要求甲方修复或赔偿损失2.问题：税费缴纳问题解决办法：双方协商解决，必要时寻求法律帮助3.