二手房交易定金协议模板2024年适用一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL二手房交易定金协议模板2024年适用一本合同目录一览1.房屋基本情况1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋所有权人1.4房屋所有权证号1.5房屋现状2.购房者信息2.1购房者姓名2.2购房者身份证号2.3购房者联系方式2.4购房者户籍地址3.定金支付3.1定金金额3.2定金支付方式3.3定金支付时间3.4定金收款人及账号4.定金退还及扣除4.1定金退还条件4.2定金退还方式4.3定金扣除事项4.4定金退还时间5.房屋交易价格及支付方式5.1房屋交易总价格5.2首付款金额及支付时间5.3贷款金额及还款方式5.4剩余房款支付时间及方式6.房屋交付及过户6.1房屋交付时间6.2房屋交付条件6.3房屋过户时间6.4房屋过户费用承担方7.房屋质量及维修责任7.1房屋质量保证7.2房屋维修责任7.3维修费用承担方8.合同的变更和解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3合同变更或解除的程序9.违约责任9.1购房者违约责任9.2卖家违约责任9.3违约金计算方式10.争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3仲裁解决10.4诉讼解决11.合同的生效、终止和解除11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除条件12.其他约定12.1房屋交易税费承担方12.2房屋交易过程中产生的费用承担方12.3双方约定的其他事项13.附件13.1房屋所有权证复印件13.2购房者身份证复印件13.3房屋现状照片13.4其他重要文件14.合同签署日期及地点14.1合同签署日期14.2合同签署地点第一部分：合同如下：1.房屋基本情况1.1房屋地址：市区路号，房屋门牌号明确。1.2房屋面积：房屋建筑面积为平方米，其中实用面积为平方米。1.3房屋所有权人：房屋的合法所有权人为X，所有权证号：。1.4房屋所有权证号：房屋所有权证编号为，发证日期为年月日。1.5房屋现状：房屋现处于空置状态，外观整洁，内部结构完整，设施齐全。2.购房者信息2.1购房者姓名：购房者的姓名为X。2.2购房者身份证号：购房者的身份证号码为。2.3购房者联系方式：购房者的联系方式为手机号码：，邮箱：。2.4购房者户籍地址：购房者的户籍地址为市区路号。3.定金支付3.1定金金额：购房者应支付的定金金额为人民币万元整。3.2定金支付方式：定金可以通过银行转账的方式支付，转账至卖方指定的银行账户。3.3定金支付时间：购房者应在本合同签订之日起5日内支付定金。3.4定金收款人及账号：定金收款人为X，收款人银行账户信息为：银行，账号：。4.定金退还及扣除4.1定金退还条件：在购房者的原因导致合同解除或取消交易的情况下，定金不予退还。4.2定金退还方式：定金的退还应以银行转账的方式退还至购房者指定的银行账户。4.3定金扣除事项：定金扣除的事项包括购房者因个人原因导致合同解除或取消交易的情况。4.4定金退还时间：定金的退还应在扣除相关费用后，尽快完成。5.房屋交易价格及支付方式5.1房屋交易总价格：房屋的交易总价格为人民币万元整。5.2首付款金额及支付时间：购房者应支付的首付款金额为人民币万元整，首付款支付时间为本合同签订之日起10日内。5.3贷款金额及还款方式：购房者拟申请的贷款金额为人民币万元整，还款方式为等额本息。5.4剩余房款支付时间及方式：购房者应按照贷款银行的要求，在办理完房屋过户手续后，将剩余房款支付给卖方。6.房屋交付及过户6.1房屋交付时间：房屋的交付时间为年月日。6.2房屋交付条件：房屋交付时应保证水、电、煤气等设施正常运行，家具、家电等设施齐全。6.3房屋过户时间：房屋过户手续应在本合同签订之日起30日内办理完成。6.4房屋过户费用承担方：房屋过户过程中产生的费用由购房者承担。8.合同的变更和解除8.1合同变更条件：合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。8.2合同解除条件：合同的解除需符合法律、法规的规定，或者经双方协商一致。8.3合同变更或解除的程序：合同变更或解除应通过书面协议进行，经双方签字盖章后生效。9.违约责任9.1购房者违约责任：购房者未按合同约定支付定金、首付款或贷款的，应支付违约金，违约金计算方式为未支付金额的1%。9.2卖家违约责任：卖家未按合同约定交付房屋或过户的，应支付违约金，违约金计算方式为房价的1%。9.3违约金计算方式：违约金的计算按照合同总价款的1%进行计算。10.争议解决方式10.1协商解决：双方应通过协商解决合同争议。10.2调解解决：如协商不成，可向房地产交易中心申请调解。10.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院申请仲裁。10.4诉讼解决：如仲裁不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。11.合同的生效、终止和解除11.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件：合同履行完毕或者合同解除。11.3合同解除条件：合同解除应符合法律、法规的规定，或者经双方协商一致。12.其他约定12.1房屋交易税费承担方：房屋交易过程中产生的税费由购房者承担。12.2房屋交易过程中产生的费用承担方：房屋交易过程中产生的其他费用由购房者承担。12.3双方约定的其他事项：双方还可以约定其他事项，以书面形式附加在本合同后。13.附件13.1房屋所有权证复印件：附件中应包含房屋所有权证的复印件。13.2购房者身份证复印件：附件中应包含购房者的身份证复印件。13.3房屋现状照片：附件中应包含房屋现状的照片。13.4其他重要文件：附件中还可以包含其他重要的文件。14.合同签署日期及地点14.1合同签署日期：本合同签署日期为年月日。14.2合同签署地点：本合同签署地点为市区路号。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件详细要求：附件中应包含房屋所有权证的复印件，复印件应清晰可见，不得有涂改、损坏等痕迹。附件的说明：房屋所有权证是证明卖方对房屋拥有所有权的重要文件，购房者需核实附件中的所有权证号与合同中的一致。附件二：购房者身份证复印件详细要求：附件中应包含购房者的身份证复印件，复印件应清晰可见，不得有涂改、损坏等痕迹。附件的说明：购房者的身份证复印件用于核实购房者的身份信息，确保交易的安全性。附件三：房屋现状照片详细要求：附件中应包含房屋现状的照片，照片应清晰可见，不得有涂抹、剪切等痕迹。附件的说明：房屋现状照片用于直观展示房屋的实际状况，购房者应仔细查看照片内容，以了解房屋的实际情况。附件四：其他重要文件详细要求：附件中可以包含其他重要的文件，如房屋租赁合同、物业管理费等相关文件。附件的说明：其他重要文件有助于了解房屋的相关信息，如租赁合同和物业管理费等，购房者应仔细阅读并核实这些文件的内容。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.购房者未按合同约定支付定金、首付款或贷款。2.卖家未按合同约定交付房屋或过户。违约责任认定标准：1.购房者违约责任：未按合同约定支付定金、首付款或贷款的，应支付违约金，违约金计算方式为未支付金额的1%。示例说明：如果购房者未能在规定时间内支付定金，则需支付违约金，违约金金额为定金金额的1%。2.卖家违约责任：未按合同约定交付房屋或过户的，应支付违约金，违约金计算方式为房价的1%。示例说明：如果卖家未能在规定时间内交付房屋或过户，则需支付违约金，违约金金额为房价的1%。说明三：法律名词及解释：1.二手房：指已经oncebeenownedandoccupiedanotherpersonorfamilybeforebeingputupforsaleagain.在本合同中的应用：二手房的交易双方应明确房屋的产权状况，确保交易的合法性。2.定金：指购房者为确保合同的履行，按照合同约定支付给卖家的款项。在本合同中的应用：购房者应按照合同约定支付定金，定金支付后，双方应履行合同约定的义务。3.过户：指将房屋的所有权从卖家转移到购房者的过程。在本合同中的应用：卖家