2024西安二手房产交易资金监管协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024西安二手房产交易资金监管协议本合同目录一览第一条合同主体1.1卖方信息1.2买方信息1.3监管机构信息第二条房产信息2.1房产地址2.2房产所有权2.3房产使用情况第三条交易金额3.1交易总金额3.2首付款金额3.3贷款金额3.4尾款金额第四条监管方式4.1监管账户开设4.2资金流向监管4.3监管期限第五条监管流程5.1交易双方将资金存入监管账户5.2监管机构对资金进行监管5.3交易完成前，资金不得解冻第六条监管期限6.1监管起始时间6.2监管终止时间6.3监管期限内的资金利息第七条违约责任7.1卖方违约7.2买方违约7.3监管机构违约第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决时效第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更条件9.3合同解除条件第十条合同的履行10.1交易双方的义务10.2监管机构的义务第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限第十二条法律适用12.1合同适用的法律12.2法律解释机构第十三条其他条款13.1合同的附件13.2合同的修订历史第十四条合同的签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人信息第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1卖方信息卖方全称：（填写卖方全称）卖方联系人：（填写卖方联系人姓名）联系方式：（填写卖方联系人电话）卖方身份证号：（填写卖方身份证号码）1.2买方信息买方全称：（填写买方全称）买方联系人：（填写买方联系人姓名）联系方式：（填写买方联系人电话）买方身份证号：（填写买方身份证号码）1.3监管机构信息监管机构全称：（填写监管机构全称）监管机构联系人：（填写监管机构联系人姓名）联系方式：（填写监管机构联系人电话）监管机构地址：（填写监管机构地址）第二条房产信息2.1房产地址：（填写房产地址）房产所有权证号：（填写房产所有权证号码）房产所有权人：（填写房产所有权人姓名）2.2房产所有权房产所有权证明文件：（附件名称）2.3房产使用情况房产使用证明文件：（附件名称）第三条交易金额3.1交易总金额：人民币（大写金额）（填写交易总金额大写）交易总金额：人民币（小写金额）（填写交易总金额小写）3.2首付款金额：人民币（大写金额）（填写首付款金额大写）首付款金额：人民币（小写金额）（填写首付款金额小写）3.3贷款金额：人民币（大写金额）（填写贷款金额大写）贷款金额：人民币（小写金额）（填写贷款金额小写）3.4尾款金额：人民币（大写金额）（填写尾款金额大写）尾款金额：人民币（小写金额）（填写尾款金额小写）第四条监管方式4.1监管账户开设监管账户银行：（填写监管账户开户行名称）监管账户号码：（填写监管账户号码）4.2资金流向监管资金流向监管方式：（填写资金流向监管方式，如电子监管、纸质监管等）4.3监管期限监管起始日期：（填写监管起始日期）监管终止日期：（填写监管终止日期）第五条监管流程5.1交易双方将资金存入监管账户存入金额：人民币（大写金额）（填写存入金额大写）存入金额：人民币（小写金额）（填写存入金额小写）5.2监管机构对资金进行监管监管期间，资金不得提取或使用，除法律法规规定的特殊情况外。5.3交易完成前，资金不得解冻交易完成指：（填写交易完成定义）第六条监管期限6.1监管起始时间监管起始时间：（填写监管起始时间）6.2监管终止时间监管终止时间：（填写监管终止时间）6.3监管期限内的资金利息利息计算方式：（填写利息计算方式，如按年化利率计算等）利息归属：（填写利息归属方）第七条违约责任7.1卖方违约违约情形：（详细描述卖方违约情形）违约责任：（详细描述卖方应承担的违约责任）7.2买方违约违约情形：（详细描述买方违约情形）违约责任：（详细描述买方应承担的违约责任）7.3监管机构违约违约情形：（详细描述监管机构违约情形）违约责任：（详细描述监管机构应承担的违约责任）第八条争议解决8.1争议解决方式争议解决方式：（选择争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等）8.2争议解决时效争议解决时效：（填写争议解决的时效，如30天、60天等）第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件合同生效条件：（详细描述合同生效的条件，如双方签字盖章、监管账户资金到账等）9.2合同变更条件合同变更条件：（详细描述合同变更的条件，如双方协商一致、监管机构同意等）9.3合同解除条件合同解除条件：（详细描述合同解除的条件，如一方违约、监管机构要求等）第十条合同的履行10.1交易双方的义务交易双方的义务：（详细描述交易双方在合同履行过程中的义务，如按时存入资金、配合监管等）10.2监管机构的义务监管机构的义务：（详细描述监管机构在合同履行过程中的义务，如确保资金安全、提供监管服务等）第十一条保密条款11.1保密内容保密内容：（详细描述需要保密的内容，如交易金额、双方身份信息等）11.2保密期限保密期限：（填写保密期限，如1年、2年等）第十二条法律适用12.1合同适用的法律合同适用的法律：（填写适用的法律，如《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等）12.2法律解释机构法律解释机构：（填写法律解释的机构，如中华人民共和国最高人民法院等）第十三条其他条款13.1合同的附件合同的附件：（列出合同的附件，如房产证、身份证复印件等）13.2合同的修订历史合同的修订历史：（列出合同的修订历史，包括修订日期、修订内容及修订人等）第十四条合同的签署14.1签署日期签署日期：（填写合同签署的日期）14.2签署地点签署地点：（填写合同签署的地点）14.3签署人信息签署人信息：（详细描述签署人的信息，如姓名、职务、联系方式等）第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方定义本合同中所称的第三方，是指除甲乙方之外，参与本房产交易过程的各方，包括但不限于中介方、贷款银行、评估机构、担保公司等。1.2第三方范围第三方范围：（详细描述第三方的范围，如涉及到的第三方机构名称、类型等）第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入程序第三方介入程序：（详细描述第三方介入的交易程序，如中介方提供房源信息、贷款银行审核贷款等）2.2第三方介入条件第三方介入条件：（详细描述第三方介入的条件，如甲乙方同意、监管机构批准等）第三条第三方义务与责任3.1第三方义务第三方义务：（详细描述第三方在交易过程中应尽的义务，如提供真实房源信息、审核贷款资格等）3.2第三方责任第三方责任：（详细描述第三方在交易过程中应承担的责任，如确保房源信息真实、贷款审批及时等）第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，对其违约或过错行为所承担的责任上限。4.2第三方责任限额设定第三方责任限额设定：（详细描述第三方的责任限额，如赔偿金额上限、责任范围等）第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系定义第三方与甲乙方的关系是指第三方在房产交易过程中，与甲乙方之间的权利义务关系。5.2第三方与甲乙方的责任划分第三方与甲乙方的责任划分：（详细描述第三方与甲乙方在交易过程中的责任划分，如中介方责任、贷款银行责任等）第六条第三方介入后的合同变更6.1第三方介入后的合同变更条件第三方介入后的合同变更条件：（详细描述第三方介入后合同变更的条件，如甲乙方协商一致、第三方同意等）6.2第三方介入后的合同变更程序第三方介入后的合同变更程序：（详细描述第三方介入后合同变更的程序，如甲乙方提出变更请求、第三方审核等）第七条第三方介入后的争议解决7.1第三方介入后的争议解决方式第三方介入后的争议解决方式：（选择争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等）7.2第三方介入后的争议解决时效第三方介入后的争议解决时效：（填写争议解决的时效，如30天、60天等）第八条第三方介入后的合同解除8.1第三方介入后的合同解除条件第三方介入后的合同解除条件：（详细描述第三方介入后合同解除的条件，如一方违约、监管机构要求等）8.2第三方介入后的合同解除程序第三方介入后的合同解除程序：（详细描述第三方介入后合同解除的程序，如甲乙方提出解除请求、第三方审核等）第九条第三方介入后的合同履行9.1第三方介入后的合同履行义务9.2第三方介入后的合同履行责任第三方介入后的合同履行责任：（详细描述第三方介入后合同履行的责任，如确保交易顺利进行、维护甲乙方权益等）第十条第三方介入后的保密条款10.1第三方介入后的保密内容第三方介入后的保密内容：（详细描述需要保密的内容，如交易金额、双方身份信息等）10.2第三方介入后的保密期限第三方介入后的保密期限：（填写保密期限，如1年、2年等）第十一条第三方介入后的法律适用11.1第三方介入后的合同适用的法律第三方介入后的合同适用的法律：（填写适用的法律，如《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等）11.2第三方介入后的法律解释机构第三方介入后的法律解释机构：（填写法律解释的机构，如中华人民共和国最高人民法院等）第十二条第三方介入后的其他条款12.1第三方介入后的合同附件第三方介入后的合同附件：（列出合同的附件，如房产证、身份证复印件等）12.2第三方介入后的合同修订历史第三方介入后的合同修订历史：（列出合同的修订历史，包括修订日期、修订内容及修订人等）第十三条第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证房产证复印件房产证原件（如有）附件2：身份证复印件卖方身份证复印件买方身份证复印件附件3：房产交易合同房产交易合同正本房产交易合同副本附件4：贷款合同贷款合同正本贷款合同副本附件5：评估报告房产评估报告复印件房产评估报告原件（如有）附件6：中介服务合同中介服务合同正本中介服务合同副本附件7：担保合同担保合同正本担保合同副本附件8：监管机构批文监管机构批文复印件监管机构批文原件（如有）说明二：违约行为及责任认定：违约行为：卖方未按约定时间交付房产责任认定：卖方应承担迟延交付的违约责任，包括但不限于赔偿买方因此造成的损失。示例说明：若卖方迟延交付房产，买方有权要求卖方支付迟延交付期间的租金作为违约金。违约行为：买方未按约定时间支付首付款责任认定：买方应承担迟延支付首付款的违约责任，包括但不限于赔偿卖方因此造成的损失。示例说明：若买方迟延支付首付款，卖方有权要求买方支付迟延支付期间的利息作为违约金。违约行为：监管机构未按约定时间履行监管职责责任认定：监管机构应承担迟延履行监管职责的违约责任，包括但不限于赔偿甲乙方因此造成的损失。示例说明：若监管机构迟延履行监管职责，甲乙方有权要求监管机构支付迟延履行期间的利息作为违约金。说明三：法律名词及解释：法律名词：合同法解释：合同法是指调整合同关系及合同违约责任的法律规范总称。本合同中的应用：本合同的签订、履行、变更、解除及违约责任等均需遵守合同法的规定。法律名词：物权法解释：物权法是指调整物权关系及物权保护的法律规范总称。本合同中的应用：本合同涉及的房产所有权转移、房产使用等均需遵守物权法的规定。法律名词：违约责任解释：违约责任是