汽车修理厂房租赁合同

汽车修理厂房租赁合同合同编号：__________出租方（甲方）：姓名：__________身份证号：__________地址：__________联系方式：__________承租方（乙方）：姓名：__________身份证号：__________地址：__________联系方式：__________一、合同主体1.出租方（甲方）甲方保证对所出租的汽车修理厂房拥有合法的所有权或使用权，并向乙方提供相关证明文件。2.承租方（乙方）乙方应具备合法的经营资格和相关资质，向甲方提供营业执照副本及其他相关证明文件。二、租赁厂房基本情况1.厂房地址位于[具体地址]的汽车修理厂房。2.厂房面积该厂房建筑面积为[具体面积]平方米。3.厂房用途乙方租赁该厂房仅用于汽车修理及相关业务，不得擅自改变用途。三、租赁期限1.租赁起止日期租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.免租期甲方给予乙方[免租期限]的免租期，自租赁期开始之日起计算，免租期内乙方无需支付租金，但应承担除租金外的其他费用。四、租金及押金1.租金标准及支付方式租金为每月人民币[具体金额]元。乙方应在每月[支付日期]前支付当月租金。支付方式为[具体支付方式，如银行转账等]。2.押金金额及退还条件乙方应向甲方支付押金人民币[具体金额]元。租赁期满，乙方如无违约行为且厂房无损坏，甲方应在租赁期满后[退还日期]内将押金全额退还乙方。五、相关费用及承担方式1.水电费乙方应按照实际使用量及当地水电费收费标准，按时向相关部门缴纳水电费。2.物业费乙方应按照每月人民币[具体金额]元的标准向甲方支付物业费，支付时间与租金支付时间相同。3.其他费用租赁期间，因使用该厂房而产生的其他费用，如垃圾处理费、排污费等，由乙方按照相关规定自行缴纳。六、厂房的交付及使用1.交付时间及标准甲方应于[交付日期]前，将厂房按现状交付给乙方使用。交付时，双方应共同对厂房的现状进行确认，并签署交接确认书。2.乙方的使用要求及限制乙方应合理使用厂房及其附属设施，不得擅自改变厂房结构。如需进行装修或改造，应事先征得甲方的书面同意，并按照相关规定办理审批手续。乙方在使用过程中，应遵守国家法律法规及当地的相关规定，不得从事违法经营活动。七、厂房的维修及保养1.甲方的维修责任甲方应保证厂房的主体结构及附属设施在租赁期内正常使用。如因厂房主体结构或附属设施的质量问题导致乙方无法正常使用，甲方应负责及时维修。2.乙方的维修责任乙方应妥善使用和维护厂房内的设施设备，如因乙方使用不当或故意造成设施设备损坏的，乙方应负责维修或赔偿。租赁期满后，乙方应将厂房及附属设施以良好的状态交还甲方。八、合同的解除及终止1.双方协商解除经双方协商一致，可以解除本合同。解除合同后，双方应按照本合同的约定进行结算。2.法定解除情形如发生以下情形之一，一方有权解除本合同：（1）因不可抗力致使不能实现合同目的；（2）在履行期限届满之前，一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（3）一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（4）一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（5）法律规定的其他情形。3.终止后的处理本合同终止后，乙方应在[终止后期限]内将厂房交还甲方。乙方逾期交还的，应按照租金标准的[逾期金额比例]向甲方支付逾期占用费。乙方交还的厂房应符合正常使用后的状态，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。九、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同约定的时间交付厂房，每逾期一日，应按照租金标准的[甲方违约比例]向乙方支付违约金。如逾期超过[甲方逾期期限]日，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的租金及押金，同时甲方应按照租金标准的[甲方解约比例]向乙方支付违约金。如甲方违反本合同约定的维修责任，导致乙方无法正常使用厂房的，乙方有权自行维修，维修费用由甲方承担。如因此给乙方造成损失的，甲方应予以赔偿。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同约定的时间支付租金，每逾期一日，应按照未付租金的[乙方违约比例]向甲方支付违约金。如逾期超过[乙方逾期期限]日，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照押金金额的[乙方解约比例]向甲方支付违约金。如乙方违反本合同约定的使用要求及限制，甲方有权要求乙方限期改正。如乙方逾期未改正的，甲方有权解除本合同，并要求乙方恢复厂房原状，赔偿甲方因此造成的损失。如乙方未经甲方书面同意擅自转租或转借厂房的，甲方有权解除本合同，没收乙方押金，并要求乙方按照租金标准的[乙方转租比例]向甲方支付违约金。十、争议解决方式1.协商解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。2.仲裁或诉讼如双方选择仲裁解决争议，应在本合同中明确约定仲裁机构及仲裁规则。如双方选择诉讼解决争议，应明确约定管辖法院。十一、通知与送达1.通知方式本合同项下的通知应以书面形式作出，并通过挂号信、快递或专人送达的方式送达对方的联系地址。通知自送达之日起生效。2.送达地址双方的联系地址如本合同开头所述。如一方变更联系地址，应提前[通知变更期限]日书面通知对方，否则视为未变更。十二、保密条款双方应对在本合同签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。本条款的保密期限为自本合同生效之日起[保密期限]年。十三、不可抗力本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。如因不可抗力导致一方无法履行本合同义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。在不可抗力事件影响消除后，双方应继续履行本合同。十四、其他条款1.补充协议本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。