2025年度厂房租赁及技术创新合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度厂房租赁及技术创新合同本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方名称及地址1.2合同签订日期1.3合同期限1.4合同租赁物描述2.租赁费用及支付方式2.1租金金额及支付周期2.2租金支付方式及账户信息2.3违约金及滞纳金规定3.租赁物使用及维护3.1租赁物使用范围3.2租赁物维护责任及费用3.3租赁物损坏及修复责任4.技术创新合作4.1技术创新目标及方向4.2技术创新成果分享及收益分配4.3技术创新项目实施及管理5.保密条款5.1保密范围及内容5.2保密期限及责任5.3保密信息的处理及使用6.合同解除及终止6.1合同解除条件6.2合同终止条件6.3合同解除及终止后的处理7.违约责任7.1违约情形及认定7.2违约责任承担方式7.3违约赔偿金额及计算方法8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同附件9.1附件一：厂房租赁面积图9.2附件二：技术创新项目方案9.3附件三：其他相关文件10.合同生效及修改10.1合同生效条件10.2合同修改程序10.3合同修改生效日期11.合同解除及终止通知11.1解除及终止通知方式11.2通知送达时间及地点11.3通知送达确认12.合同履行及监督12.1合同履行方式12.2合同履行监督12.3合同履行报告13.合同解除及终止后的债权债务处理13.1债权债务清理13.2债权债务承担13.3债权债务清偿14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方名称及地址甲方法人名称：__________________甲方法人地址：__________________乙方名称：__________________乙方地址：__________________1.2合同签订日期本合同签订日期为____年____月____日。1.3合同期限本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。1.4合同租赁物描述本合同租赁物为位于__________________的厂房，建筑面积为____平方米，土地面积为____平方米，具体位置见附件一：厂房租赁面积图。2.租赁费用及支付方式2.1租金金额及支付周期本合同租金为每月人民币____元整，支付周期为每月一次。2.2租金支付方式及账户信息乙方应于每月____日前将租金汇入甲方指定账户：开户行：__________________，账号：__________________。2.3违约金及滞纳金规定乙方未按约定支付租金的，每逾期一日应向甲方支付相当于租金____%的违约金，并承担相应的滞纳金。3.租赁物使用及维护3.1租赁物使用范围乙方仅限于合法经营用途使用租赁物，不得用于非法活动。3.2租赁物维护责任及费用租赁物日常维护保养责任由乙方承担，相关费用由乙方承担。3.3租赁物损坏及修复责任乙方在使用过程中造成租赁物损坏的，应负责修复或赔偿相应损失。4.技术创新合作4.1技术创新目标及方向双方共同合作，致力于提高厂房生产效率，降低生产成本，实现技术创新。4.2技术创新成果分享及收益分配技术创新成果归双方共有，具体分享及收益分配方案详见附件二：技术创新项目方案。4.3技术创新项目实施及管理双方成立技术创新项目组，负责项目的实施及管理。5.保密条款5.1保密范围及内容本合同涉及的技术信息、商业秘密、商业计划等均属保密范围。5.2保密期限及责任保密期限自本合同签订之日起至____年____月____日止。双方有义务对保密信息严格保密。5.3保密信息的处理及使用双方在处理和使用保密信息时，应遵循诚实信用原则，不得泄露给任何第三方。6.合同解除及终止6.1合同解除条件1）一方严重违约；2）因不可抗力导致合同无法履行；3）法律法规规定或双方约定的其他情形。6.2合同终止条件本合同租赁期限届满，合同自然终止。6.3合同解除及终止后的处理合同解除或终止后，双方应妥善处理剩余事宜，包括但不限于：租赁物退还、剩余租金结算、技术创新项目成果处理等。7.违约责任7.1违约情形及认定本合同中违约情形包括但不限于：乙方未按约定支付租金、乙方擅自改变租赁物用途、乙方违反保密条款等。7.2违约责任承担方式违约方应承担违约责任，包括但不限于：支付违约金、赔偿损失、承担相应法律责任等。7.3违约赔偿金额及计算方法违约赔偿金额根据违约情形及损失程度确定，具体计算方法详见附件三：其他相关文件。8.争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构如双方同意仲裁，则争议提交至__________________仲裁委员会仲裁。8.3争议解决程序争议提交仲裁委员会后，应按照仲裁委员会的仲裁规则进行仲裁。9.合同附件9.1附件一：厂房租赁面积图附件一详细描述了厂房的面积分布、结构及设施情况。9.2附件二：技术创新项目方案附件二详细阐述了技术创新项目的目标、实施计划、预期成果及收益分配方案。9.3附件三：其他相关文件附件三包括但不限于：厂房权属证明、租赁物清单、双方签字盖章的协议等。10.合同生效及修改10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同修改程序本合同任何条款的修改，必须经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。10.3合同修改生效日期本合同修改补充协议自双方签字盖章之日起生效。11.合同解除及终止通知11.1解除及终止通知方式合同解除或终止的通知应以书面形式发送至对方，并通过信函、电报、传真或电子邮件等方式确认送达。11.2通知送达时间及地点通知应在解除或终止条件满足后的____个工作日内送达至对方指定地址。11.3通知送达确认收件人应在收到通知后的____个工作日内予以书面确认。12.合同履行及监督12.1合同履行方式双方应按照本合同约定的条款全面履行各自义务。12.2合同履行监督双方应定期检查合同履行情况，确保合同目的的实现。12.3合同履行报告双方应于每季度末提交一次合同履行报告，报告内容包括但不限于：租赁物使用情况、技术创新项目进展、费用支出等。13.合同解除及终止后的债权债务处理13.1债权债务清理合同解除或终止后，双方应进行债权债务的清理，明确各自的债权债务关系。13.2债权债务承担合同解除或终止后，双方应按照约定或法律规定承担相应的债权债务。13.3债权债务清偿双方应按照约定或法律规定及时清偿各自的债权债务。14.其他约定事项14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同文本本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。14.3合同签订本合同经甲乙双方签字盖章后生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义及范围1.1第三方介入的定义本合同所指的第三方是指除甲乙双方以外的，为履行本合同提供中介、咨询、技术支持、金融服务等服务的独立第三方机构或个人。1.2第三方介入的范围1）厂房租赁中介服务；2）技术创新项目咨询与评估；3）项目实施过程中的技术支持；4）金融贷款、担保等服务。2.第三方介入的引入程序2.1引入程序任何一方在需要第三方介入时，应提前____个工作日书面通知对方，并说明第三方介入的原因、范围及预计费用。2.2通知内容1）第三方的基本信息，包括名称、地址、联系方式等；2）第三方介入的具体事项；3）第三方介入的预期效果及费用；4）甲乙双方对第三方介入的意见。3.第三方介入的职责与权利3.1第三方的职责1）提供专业、高效的服务；2）保守秘密，不得泄露任何一方商业秘密；3）遵守法律法规和行业规范；4）按照约定的时间和标准完成工作任务。3.2第三方的权利第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和数据，以便完成工作任务。4.第三方责任限额4.1责任限额的定义本合同所指的责任限额是指第三方因提供服务过程中产生的违约责任，其赔偿金额不得超过____元。4.2责任限额的计算第三方责任限额的计算方式如下：1）按照第三方提供服务的实际费用计算；2）如第三方违约，按违约程度及损失情况计算赔偿金额。4.3责任免除如第三方因不可抗力导致违约，或因甲乙双方提供的信息错误导致违约，第三方不承担违约责任。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分第三方与甲方的关系为服务与被服务关系，甲方应支付第三方提供服务的费用。5.2第三方与乙方的划分第三方与乙方的关系为服务与被服务关系，乙方应支付第三方提供服务的费用。5.3第三方与甲乙双方的划分第三方与甲乙双方的关系为独立第三方，不参与甲乙双方的利益分配，不承担甲乙双方之间的责任。6.第三方介入的争议解决6.1争议解决方式第三方介入过程中产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。6.2争议解决机构如双方同意仲裁，则争议提交至__________________仲裁委员会仲裁。6.3争议解决程序争议提交仲裁委员会后，应按照仲裁委员会的仲裁规则进行仲裁。7.第三方介入的合同变更7.1合同变更如第三方介入导致本合同内容变更，甲乙双方应协商一致，并以书面形式签订补充协议。7.2补充协议的生效补充协议自双方签字盖章之日起生效，与本合同具有同等法律效力。8.第三方介入的合同解除8.1合同解除条件如第三方介入违反本合同约定或法律法规，甲乙双方有权解除本合同。8.2合同解除程序甲乙双方应书面通知第三方解除合同，并说明解除原因。9.第三方介入的合同终止9.1合同终止条件如第三方介入任务完成或本合同约定的其他条件成就，合同终止。9.2合同终止程序合同终止后，甲乙双方应进行合同解除或终止后的债权债务处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：厂房租赁面积图要求：详细标注厂房的各个区域、面积、建筑结构、设施设备等信息。说明：此图作为租赁物描述的附件，用于明确租赁物的具体状况。2.附件二：技术创新项目方案要求：包括项目背景、目标、实施计划、预期成果、收益分配方案等。说明：此方案作为技术创新合作的附件，用于指导双方的技术创新活动。3.附件三：其他相关文件要求：包括但不限于厂房权属证明、租赁物清单、双方签字盖章的协议等。说明：此附件作为合同的补充文件，用于证明合同的有效性和完整性。4.附件四：第三方服务协议要求：详细规定第三方提供服务的范围、费用、责任、权利等。说明：此协议作为第三方介入的附件，用于明确第三方在合同中的地位和责任。5.附件五：合同履行报告要求：每季度末提交，包括租赁物使用情况、技术创新项目进展、费用支出等。说明：此报告作为合同履行的附件，用于监督合同履行情况。6.附件六：争议解决协议要求：明确争议解决方式、机构、程序等。说明：此协议作为争议解决的附件，用于指导争议解决过程。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1乙方未按约定支付租金；1.2乙方擅自改变租赁物用途；1.3乙方违反保密条款；1.4第三方未按约定提供服务；1.5甲乙双方未按约定履行技术创新合作；1.6任何一方未按约定履行合同义务。2.责任认定标准：2.1违约金及滞纳金：乙方未按约定支付租金，每逾期一日应支付相当于租金____%的违约金，并承担相应的滞纳金。2.2损害赔偿：因违约行为造成对方损失的，违约方应承担相应的损害赔偿责任。2.3违约责任限额：第三方因提供服务过程中产生的违约责任，其赔偿金额不得超过____元。3.违约示例说明：3.1乙方未按约定支付租金：乙方逾期支付租金一个月，应支付相当于一个月租金____%的违约金，并承担相应的滞纳金。3.2第三方未按约定提供服务：第三方未按约定完成技术服务，导致甲方损失____元，第三方应赔偿甲方损失。3.3甲乙双方未按约定履行技术创新合作：甲乙双方未按约定推进技术创新项目，导致项目延期，双方应协商解决或解除合同。全文完。2025年度厂房租赁及技术创新合同1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同生效日期5.合同终止日期6.合同双方基本信息7.合同目的和依据二、厂房租赁条款1.租赁厂房的基本情况2.租赁期限3.租金及支付方式4.租金调整机制5.租赁保证金6.租赁用途限制7.租赁设施及设备8.租赁维修责任三、技术创新条款1.技术创新目标2.技术创新项目及内容3.技术创新研发投入4.技术创新成果归属5.技术创新成果转化与应用6.技术创新保密义务7.技术创新成果保护措施四、知识产权条款1.知识产权归属2.知识产权使用许可3.知识产权侵权责任五、保密条款1.保密范围2.保密期限3.保密义务4.违约责任六、违约责任1.违约情形2.违约责任承担3.违约赔偿七、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决费用八、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除后的处理九、合同生效、变更及终止1.合同生效条件2.合同变更程序3.合同终止条件4.合同终止后的处理十、其他约定1.合同附件2.合同份数3.合同执行监督4.合同解释十一、合同附件1.厂房租赁合同附件2.技术创新合同附件3.知识产权归属协议4.保密协议十二、合同签署1.合同签署人2.合同签署日期十三、合同生效日期1.合同生效日期2.合同生效条件十四、合同附件清单1.厂房租赁合同附件清单2.技术创新合同附件清单3.知识产权归属协议附件清单4.保密协议附件清单合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025年度厂房租赁及技术创新合同2.合同编号：_______3.合同签订日期：_______4.合同生效日期：_______5.合同终止日期：_______6.合同双方基本信息租赁方（甲方）：_______承租方（乙方）：_______7.合同目的和依据甲方将位于_______的厂房出租给乙方使用，乙方在租赁期内进行技术创新活动。二、厂房租赁条款1.租赁厂房的基本情况厂房地址：_______建筑面积：_______平方米建筑结构：_______使用年限：_______2.租赁期限租赁起始日期：_______租赁终止日期：_______3.租金及支付方式租金金额：_______元/月支付方式：_______4.租金调整机制调整条件：_______调整频率：_______5.租赁保证金保证金金额：_______元退还条件：_______6.租赁用途限制乙方仅限用于：_______7.租赁设施及设备甲方提供的设施及设备：_______乙方使用责任：_______三、技术创新条款1.技术创新目标研发目标：_______技术创新成果预期：_______2.技术创新项目及内容项目名称：_______项目内容：_______3.技术创新研发投入研发投入金额：_______投入方式：_______4.技术创新成果归属成果归属：_______专利申请权：_______5.技术创新成果转化与应用转化方式：_______应用领域：_______6.技术创新保密义务保密内容：_______保密期限：_______7.技术创新成果保护措施保护措施：_______四、知识产权条款1.知识产权归属甲方知识产权：_______乙方知识产权：_______2.知识产权使用许可使用范围：_______使用期限：_______3.知识产权侵权责任侵权责任：_______五、保密条款1.保密范围保密信息：_______2.保密期限保密期限：_______3.保密义务保密义务：_______4.违约责任违约责任：_______六、违约责任1.违约情形甲方违约情形：_______乙方违约情形：_______2.违约责任承担责任承担方式：_______3.违约赔偿赔偿金额：_______七、争议解决1.争议解决方式解决方式：_______2.争议解决机构机构名称：_______3.争议解决费用费用承担：_______八、合同解除1.合同解除条件甲方解除条件：_______乙方解除条件：_______2.合同解除程序解除通知：_______解除生效：_______3.合同解除后的处理租金结算：_______厂房归还：_______知识产权处理：_______九、合同生效、变更及终止1.合同生效条件生效条件：_______2.合同变更程序变更通知：_______变更生效：_______3.合同终止条件终止条件：_______4.合同终止后的处理租金结算：_______厂房归还：_______知识产权处理：_______十、其他约定1.合同附件附件一：厂房租赁合同附件二：技术创新合同附件三：知识产权归属协议附件四：保密协议2.合同份数甲方份数：_______乙方份数：_______3.合同执行监督监督机构：_______监督方式：_______4.合同解释解释依据：_______十一、合同附件1.厂房租赁合同附件附件一：厂房租赁清单附件二：租赁设施及设备清单2.技术创新合同附件附件一：技术创新项目计划附件二：技术创新成果清单3.知识产权归属协议附件附件一：知识产权清单附件二：知识产权使用许可协议4.保密协议附件附件一：保密信息清单附件二：保密措施说明十二、合同签署1.合同签署人甲方代表：_______乙方代表：_______2.合同签署日期甲方签署日期：_______乙方签署日期：_______十三、合同生效日期1.合同生效日期生效日期：_______十四、合同附件清单1.厂房租赁合同附件清单附件一：厂房租赁清单附件二：租赁设施及设备清单2.技术创新合同附件清单附件一：技术创新项目计划附件二：技术创新成果清单3.知识产权归属协议附件清单附件一：知识产权清单附件二：知识产权使用许可协议4.保密协议附件清单附件一：保密信息清单附件二：保密措施说明甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________日期：________________________日期：________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方主导研发方向条款甲方有权在技术创新合同期间，根据自身业务需求，对乙方研发方向提出调整建议。乙方应配合甲方的合理调整，并确保技术创新成果与甲方业务需求相符。2.甲方技术支持条款甲方应提供必要的专业技术支持和资源，包括但不限于技术指导、数据共享、设备支持等。甲方应在技术创新项目实施过程中，定期评估项目进度，并提供改进意见。3.甲方成果优先使用条款在技术创新成果转化过程中，甲方享有优先使用权，包括但不限于产品、技术、专利等。乙方应优先满足甲方对技术创新成果的需求，并确保成果的转化效率。4.甲方知识产权授权条款甲方在技术创新成果中拥有的知识产权，乙方应无偿授权甲方使用。甲方授权乙方使用其知识产权时，应保证不侵犯第三方的合法权益。5.甲方保密条款甲方对技术创新项目涉及的商业秘密负有保密义务，未经甲方书面同意，乙方不得向任何第三方泄露。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方主导研发方向条款乙方有权根据自身技术实力和市场需求，提出技术创新项目的研发方向。甲方应尊重乙方的研发方向，并提供必要的支持。2.乙方成果商业化条款乙方在技术创新成果转化过程中，有权选择商业化方式，包括但不限于自研、合作研发、技术转让等。甲方应支持乙方的商业化计划，并协助解决商业化过程中的问题。3.乙方知识产权保护条款乙方对技术创新成果拥有的知识产权，甲方应提供必要的保护措施，包括但不限于法律咨询、申请专利等。甲方应协助乙方维护其知识产权权益。4.乙方成果优先回报条款在技术创新成果转化过程中，乙方应享有优先回报权，包括但不限于收益分成、股权激励等。甲方应确保乙方的优先回报权益得到充分保障。5.乙方保密条款乙方对技术创新项目涉及的商业秘密负有保密义务，未经乙方书面同意，甲方不得向任何第三方泄露。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介机构条款本合同涉及的中介机构应为具有合法资质、专业能力的服务机构。中介机构应遵守合同约定，维护双方合法权益。2.中介费用条款中介费用由甲方承担，具体金额及支付方式由双方另行协商确定。中介费用应在合同签订后支付，或按项目进度分期支付。3.中介责任条款中介机构应承担其在合同履行过程中产生的相应责任，包括但不限于合同履行监督、协调、纠纷调解等。中介机构违反合同约定，造成甲方或乙方损失的，应承担相应的法律责任。4.中介保密条款中介机构对合同履行过程中知悉的甲方或乙方商业秘密负有保密义务，未经甲方或乙方书面同意，不得向任何第三方泄露。5.中介终止条款合同履行过程中，如中介机构无法履行职责或违反合同约定，甲方或乙方有权解除中介协议。附件及其他补充说明一、附件列表：1.厂房租赁合同附件附件一：厂房租赁清单附件二：租赁设施及设备清单2.技术创新合同附件附件一：技术创新项目计划附件二：技术创新成果清单3.知识产权归属协议附件附件一：知识产权清单附件二：知识产权使用许可协议4.保密协议附件附件一：保密信息清单附件二：保密措施说明5.中介机构协议附件（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约行为：未按约定提供厂房或设施设备。未按约定支付租金或保证金。未按约定提供技术支持。未按约定授权知识产权使用。乙方违约行为：未按约定支付租金或保证金。未按约定完成技术创新项目。未按约定保护知识产权。未按约定履行保密义务。中介机构违约行为：未按约定履行中介职责。泄露甲方或乙方商业秘密。2.违约行为的认定：违约行为的认定应根据合同条款和相关法律法规进行。双方应提供证据证明违约行为的存在。三、法律名词及解释：1.知识产权：指法律赋予个人或单位对特定智力成果的专有权利，包括专利权、著作权、商标权等。2.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。3.保密义务：指合同当事人根据合同约定，对所知悉的对方商业秘密负有保守秘密的义务。4.违约责任：指合同当事人因违反合同约定而应承担的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：技术创新项目进度延迟。解决办法：双方定期召开项目会议，共同分析原因，制定解决方案。2.问题：知识产权归属争议。解决办法：按照合同约定和知识产权法律法规，协商解决争议。3.问题：保密信息泄露。解决办法：加强保密措施，对泄露信息的行为进行追责。五、所有应用场景：1.厂房租赁及技术创新项目合作。2.知识产权合作开发及转化。3.中介机构提供专业服务。4.跨领域技术创新合作。全文完。2025年度厂房租赁及技术创新合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景本合同背景基于甲方拥有厂房产权，愿意将其出租给乙方使用，乙方需要租赁厂房进行生产经营活动，双方经友好协商，达成如下协议。2.2目的本合同目的在于明确甲乙双方的权利、义务和责任，规范厂房租赁及技术创新合作事宜，保障双方的合法权益，实现共同发展。三、定义与解释3.1专业术语1.厂房：指甲方拥有的用于租赁的建筑物及其附属设施；2.技术创新：指乙方在生产经营过程中，对原有技术进行改进、创新，提高生产效率、降低成本等；3.租赁期限：指乙方租赁厂房的有效期限；4.租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的费用。3.2关键词解释1.甲方：指本合同中的出租方；2.乙方：指本合同中的承租方；3.合同：指本合同及附件；4.法律法规：指国家法律、法规及相关政策。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金；2.甲方有权监督乙方在使用厂房过程中的安全生产；3.甲方应保证厂房符合国家安全生产要求，提供必要的安全设施；4.甲方应按照合同约定，按时交付厂房及附属设施。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照合同约定使用厂房；2.乙方应遵守国家安全生产法规，确保安全生产；3.乙方应合理使用厂房，爱护甲方财产；4.乙方应按照合同约定支付租金，不得拖欠。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方厂房所在地。5.3合同履行方式1.乙方应在合同约定的租赁期限内，按照合同约定支付租金；2.乙方应按照合同约定，合理使用厂房，爱护甲方财产；3.甲方应按照合同约定，按时交付厂房及附属设施；4.双方应按照合同约定，共同维护厂房的安全、整洁。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件1.租赁期限届满；2.乙方违约，甲方有权解除合同；3.甲方违约，乙方有权解除合同。6.3终止程序1.双方协商一致解除合同；2.甲方或乙方单方解除合同，应提前____天书面通知对方。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应将厂房及附属设施完好无损地移交给甲方；2.合同终止后，双方应按照合同约定，办理相关手续；3.合同终止后，双方应按照法律法规，承担相应的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方应按照合同约定的租金标准，向甲方支付厂房租赁费用。2.技术创新服务费：乙方应支付甲方提供技术创新服务的费用，包括但不限于技术咨询服务、设备租赁费、材料费等。3.公共设施使用费：乙方应按照甲方提供的公共设施使用情况，支付相应的使用费用。4.其他费用：合同约定的其他相关费用。7.2支付方式乙方应通过银行转账方式支付各项费用，具体账号信息由甲方在合同签订前提供。7.3支付时间1.租金：乙方应于每月____日前支付当月租金。2.技术创新服务费：乙方应于技术创新服务完成后____日内支付服务费用。3.公共设施使用费：乙方应于每月____日前支付上一个月的公共设施使用费。4.其他费用：按照合同约定的时间支付。7.4支付条款1.乙方应确保支付的费用准确无误；2.甲方应在收到乙方支付的费用后，出具相应的收据或发票；3.若乙方未按时支付费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按合同约定提供厂房或技术创新服务，应向乙方支付违约金，违约金为____元；2.若甲方违反保密条款，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约1.若乙方未按合同约定支付租金或费用，应向甲方支付违约金，违约金为____元；2.若乙方违反保密条款，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金的计算方式为：实际损失×违约金比例；2.若违约行为导致对方实际损失超过违约金的，乙方应按照实际损失进行赔偿；3.赔偿方式为：现金支付或转账支付。九、保密条款9.1保密内容1.本合同涉及的甲方技术秘密、商业秘密；2.双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式1.双方应严格保守本合同涉及的保密内容；2.双方不得将保密内容泄露给任何第三方；3.双方在保密期限届满后，仍需履行保密义务。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后，因自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等无法预见、无法避免且无法克服的因素，导致合同不能履行或履行成本显著增加。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等；2.战争：战争、军事冲突等；3.政府行为：政府政策调整、法律法规变更等；4.社会异常事件：罢工、骚乱、恐怖袭击等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方；2.双方应采取一切可能的措施，减少损失；3.因不可抗力事件导致合同不能履行的，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例1.因地震导致厂房损毁，无法履行合同；2.因战争导致原材料供应中断，无法履行合同；3.因政府政策调整导致合同无法履行。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼1.若协商无果，双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议；2.调解机构由双方协商确定；3.仲裁机构由双方协商确定；4.诉讼机构为有管辖权的人民法院。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让合同。12.2不得转让的情形1.合同约定的保密条款；2.合同约定的知识产权；3.法律法规禁止转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对厂房的所有权；2.乙方保留在技术创新过程中产生的知识产权。13.2特殊权力保留1.甲方保留对厂房结构、设备等进行必要的维修和改造的权利；2.乙方保留在技术创新过程中对现有技术进行改进的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的修改和补充需经双方协商一致；2.修改和补充的内容应以书面形式作出。14.2修改和补充效力1.经双方签字盖章的修改和补充文件与本合同具有同等法律效力；2.修改和补充的内容自双方签字盖章之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，共同完成合同约定的各项任务；2.双方应提供必要的协助，确保合同履行。15.2协作与配合方式1.双方应定期召开会议，沟通合同履行情况；2.双方应及时解决合同履行过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同是双方之间关于厂房租赁及技术创新合作的完整协议，具有独立性。16.3增减条款本合同的增减条款需经双方协商一致，并以书面形式作出。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：（盖章）代表人（签字）：________________日期：____年____月____日乙方（承租方）：（盖章）代表人（签字）：________________日期：____年____月____日附件：1.厂房租赁清单2.技术创新服务清单3.其他相关文件附件及其他说明解释一、附件列表：1.厂房租赁清单2.技术创新服务清单3.其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按合同约定提供厂房或技术创新服务。违反保密条款，泄露甲方技术秘密或商业秘密。未按时交付厂房及附属设施。2.乙方违约：