临街旺铺产权转让协议范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL临街旺铺产权转让协议范本版B版本合同目录一览第一条协议背景与定义1.1背景说明1.2定义与解释第二条转让方与受让方2.1转让方信息2.2受让方信息第三条转让标的3.1标的概述3.2产权证明文件第四条转让价格与支付方式4.1转让价格4.2支付方式与时间表第五条转让条件的履行5.1转让方义务5.2受让方义务第六条转让过程中的税费承担6.1税费种类与计算6.2税费承担责任第七条产权过户手续7.1过户手续流程7.2过户时间约定第八条合同的生效与终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件第九条违约责任9.1转让方违约9.2受让方违约第十条争议解决方式10.1协商解决10.2第三方调解10.3法律途径第十一条合同的变更与解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件第十二条保密条款12.1保密内容12.2泄露后果第十三条附加条款13.1其他特殊约定13.2附加条款的补充性第十四条合同签署14.1签署时间和地点14.2签署人信息14.3合同副本数量与分发第一部分：合同如下：第一条协议背景与定义1.1背景说明1.2定义与解释本协议所述“临街旺铺产权”指转让方拥有的位于某城市繁华地段的商业房产，包括但不限于店铺、附属设施及土地使用权等。第二条转让方与受让方2.1转让方信息转让方甲的详细信息如下：（1）名称：X有限公司（2）地址：某城市区路号（3）法定代表人：X（4）联系人：X（5）联系电话：X2.2受让方信息受让方乙的详细信息如下：（1）名称：X有限公司（2）地址：某城市区路号（3）法定代表人：X（4）联系人：X（5）联系电话：X第三条转让标的3.1标的概述本协议所指的转让标的为转让方拥有的临街旺铺产权，包括店铺、附属设施及土地使用权等。3.2产权证明文件（1）房产证原件及复印件；（2）土地使用权证原件及复印件；（3）其他相关产权证明文件。第四条转让价格与支付方式4.1转让价格4.2支付方式与时间表（1）本协议签订之日起5个工作日内，受让方支付转让价格的30%作为定金；（2）自双方办理完产权过户手续之日起10个工作日内，受让方支付转让价格的60%；（3）剩余的10%作为尾款，在受让方正式接管旺铺后支付。第五条转让条件的履行5.1转让方义务转让方应保证所提供的产权证明文件真实、有效，并协助受让方办理产权过户手续。5.2受让方义务受让方应按照本协议约定的时间支付转让价格，并履行相关合同义务。第六条转让过程中的税费承担6.1税费种类与计算本协议所述的税费包括但不限于契税、印花税等。具体税费种类及计算方式按照相关法律法规规定执行。6.2税费承担责任转让方和受让方应按照法律法规规定各自承担相应的税费。第七条产权过户手续7.1过户手续流程双方应共同前往房地产交易中心办理产权过户手续，具体流程如下：（1）提交相关材料；（2）缴纳税费；（3）等待审批；（4）领取新产权证书。7.2过户时间约定双方应积极配合办理产权过户手续，确保过户手续在签订本协议之日起3个月内完成。如因特殊情况导致过户手续延长的，双方应友好协商解决。第八条合同的生效与终止8.1合同生效条件本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同终止条件（1）双方协商一致解除本协议；（2）一方违反本协议导致合同无法履行，另一方有权解除本协议；（3）因法律法规变化导致本协议无法继续履行，双方均有权解除本协议。第九条违约责任9.1转让方违约转让方违反本协议的，应承担违约责任，向受让方支付违约金，违约金为本协议转让价格的10%。9.2受让方违约受让方违反本协议的，应承担违约责任，向转让方支付违约金，违约金为本协议转让价格的10%。第十条争议解决方式10.1协商解决双方应通过友好协商解决本协议履行过程中的争议。10.2第三方调解如协商不成，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。10.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条合同的变更与解除11.1合同变更条件本协议履行过程中，如双方同意变更协议内容的，可以签订补充协议，并按照本协议约定的方式进行变更。11.2合同解除条件任何一方均有权在本协议履行过程中提出解除协议，但应提前30日书面通知对方。第十二条保密条款12.1保密内容双方在签订本协议及履行本协议过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。12.2泄露后果如任何一方违反保密义务导致对方遭受损失的，违约方应承担赔偿责任。第十三条附加条款13.1其他特殊约定本协议未尽事宜，双方可签订附加条款予以补充。13.2附加条款的补充性附加条款与本协议具有同等法律效力，如附加条款与本协议有冲突的，以附加条款为准。第十四条合同签署14.1签署时间和地点本协议于某年某月某日于某城市签署。14.2签署人信息转让方签署人：X，职务：X，联系电话：X；受让方签署人：X，职务：X，联系电话：X。14.3合同副本数量与分发本协议一式两份，双方各执一份。双方同意按照本协议约定的内容履行各自的权利义务。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证原件及复印件说明：房产证是证明转让方拥有临街旺铺产权的法律文件。附件中应包含房产证原件及复印件，以便受让方核实房产证的真实性和有效性。附件2：土地使用权证原件及复印件说明：土地使用权证是证明转让方拥有土地使用权legaldocument.Theattachmentshouldincludetheoriginalandphotocopiedlanduserightscertificatetoenabletheassigneetoverifytheauthenticityandeffectivenessofthecertificate.附件3：产权过户手续相关材料说明：产权过户手续相关材料包括但不限于房产证、土地使用权证的复印件，以及双方需要提交的其它材料。这些材料用于办理产权过户手续，确保转让过程的合法性。附件4：转让价格支付凭证说明：转让价格支付凭证包括受让方支付定金和转让价格的银行转账记录、现金支付收据等。附件中应详细记录支付时间和金额，以证明转让价格已按约定支付。附件5：税费支付凭证说明：税费支付凭证包括契税、印花税等相关税费的支付记录。附件中应详细记录税费种类、金额和支付时间，以证明双方已履行相关税费承担责任。附件6：产权过户证明文件说明：产权过户证明文件是证明产权过户手续已经完成的文件。附件中应包含产权过户证明文件的复印件，以便双方核实过户手续的完成情况。说明二：违约行为及责任认定：1.转让方违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于未能按照约定时间提供真实、有效的产权证明文件，未能协助受让方办理产权过户手续等。转让方应承担违约金为本协议转让价格的10%的违约责任。示例说明：如果转让方未能在约定时间内提供真实的房产证和土地使用权证，导致产权过户手续，转让方应向受让方支付违约金。2.受让方违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于未能按照约定时间支付转让价格，未能履行相关合同义务等。受让方应承担违约金为本协议转让价格的10%的违约责任。示例说明：如果受让方未能在约定时间内支付转让价格，受让方应向转让方支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.房产证：指《房屋所有权证》，是证明房屋所有权归属的法律文件。