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文档简介

编号:__________不离家离婚特定居住权协议甲方:___________________乙方:___________________签订日期:_____年_____月_____日不离家离婚特定居住权协议合同编号_________一、合同主体名称:________________地址:________________联系人:________________联系电话:______________名称:________________地址:________________联系人:________________联系电话:______________二、合同前言2.1背景和目的鉴于授予方因特定原因需与配偶解除婚姻关系,且双方同意不离家离婚;同时,为保障接受方的居住权益,确保双方在离婚后能和平共处,特制定本不离家离婚特定居住权协议。2.2合同依据本协议依据《中华人民共和国婚姻法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规,在平等、自愿、公平、诚实信用的原则下制定。三、定义与解释3.1专业术语(1)不离家离婚:指夫妻双方解除婚姻关系,但继续在同一住宅内居住的生活状态。(2)特定居住权:指授予方在本协议有效期内,将住宅的部分使用权授予接受方,接受方有权在该住宅内居住、使用。3.2关键词解释(1)住宅:指位于________________的房产,房屋所有权归授予方所有。(2)使用权:指接受方在本协议有效期内,对住宅的使用、居住、管理等权利。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务(1)甲方有权要求乙方按照本协议约定支付居住费用。(2)甲方应保证乙方在协议有效期内享有住宅的使用权。(3)甲方不得无故干涉乙方的居住、生活。(4)甲方应确保住宅设施设备齐全、安全,并对住宅进行必要的维护。4.2乙方的权利和义务(1)乙方有权按照本协议约定使用住宅。(2)乙方应按时支付居住费用。(3)乙方应合理使用住宅,不得擅自改变住宅结构和用途。(4)乙方应遵守物业管理规定,维护住宅内环境卫生。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字之日起生效,有效期为____年。5.2合同履行地点住宅所在地:________________5.3合同履行方式(1)乙方按月支付居住费用。(2)甲方将住宅使用权授予乙方。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件(1)协议到期。(2)双方协商一致解除本协议。(3)因不可抗力导致本协议无法履行。6.3终止程序双方同意终止本协议的,应书面通知对方。协议终止后,乙方应按照约定搬离住宅。6.4终止后果本协议终止后,双方互不追究因本协议产生的权利义务。如有争议,可依法解决。七、费用与支付7.1费用构成(1)居住费用:乙方按照本协议约定,向甲方支付住宅的居住费用。(2)其他费用:因居住产生的物业管理费、水电费等费用,由乙方承担。7.2支付方式(1)居住费用采用银行转账方式支付。(2)其他费用按照实际发生金额,由乙方直接支付给相关单位。7.3支付时间(1)居住费用:乙方应在每月的____日前,将当月居住费用支付至甲方指定的账户。(2)其他费用:按照实际发生时间,乙方应在收到账单后的____日内支付。7.4支付凭证乙方支付费用后,应保存支付凭证。如有争议,乙方需提供有效支付凭证作为证据。八、违约责任8.1甲方违约(1)甲方未按约定提供住宅使用权的,应承担违约责任。(2)甲方违反本协议其他约定的,应承担相应的违约责任。8.2乙方违约(1)乙方未按时支付费用的,应承担违约责任。(2)乙方违反本协议其他约定的,应承担相应的违约责任。8.3赔偿金额和方式双方因违约产生的损失,应按照实际损失进行赔偿。赔偿方式包括但不限于货币赔偿、修复赔偿等。九、保密条款9.1保密内容双方在签订和履行本协议过程中所获悉的对方商业秘密、个人隐私等信息,应予以保密。9.2保密期限自本协议签订之日起至协议终止后____年内,双方应遵守保密义务。9.3保密履行方式双方应采取合理措施,确保保密信息不被泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况,包括自然灾害、战争、政策调整等。10.2不可抗力事件发生不可抗力事件,影响本协议履行的,双方应立即通知对方。10.3不可抗力发生时的责任和义务(1)发生不可抗力事件,双方互不承担违约责任。(2)双方应积极采取措施,减少不可抗力事件带来的损失。10.4不可抗力实例如地震、洪水、火灾、疫情等不可抗力事件。十一、争议解决11.1协商解决双方因履行本协议产生的争议,应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼(1)向有管辖权的人民调解委员会申请调解;(2)向有管辖权的仲裁机构申请仲裁;(3)向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方书面同意,任何一方不得将本协议的全部或部分权利、义务转让给第三方。12.2不得转让的情形如法律规定或本协议约定不得转让的,双方应遵守相关规定和约定。十三、权利的保留13.1权力保留双方保留根据法律法规及本协议约定,对对方的违约行为追究法律责任的权利。13.2特殊权力保留授予方保留在特定情况下,如乙方严重违反本协议或因不可抗力导致本协议无法履行时,提前终止本协议的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序本协议的修改和补充,应由双方协商一致,并以书面形式进行。14.2修改和补充效力修改和补充协议与本协议具有同等法律效力,对双方具有约束力。十五、协助与配合15.1相互协作事项(1)双方应就住宅的使用、维护等事项相互协作。(2)双方应共同遵守物业管理规定,维护住宅区的和谐稳定。15.2协作与配合方式(1)双方应建立有效的沟通机制,确保信息畅通。(2)在遇到问题时,双方应积极寻求解决方案,共同克服困难。十六、其他条款16.1法律适用本协议的签订、履行、解释及争议解决,均适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本协议为双方就不离家离婚特定居住权协议所达成的完整协议,具有独立性,不依赖于其他协议。16.3增减条款本协议未尽事宜,可由双方另行协商补充,补充条款与本协议具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方(授予方):________________地址:________________联系人:________________联系电话:______________乙方(接受方):________________地址:________________联系人:________________联系电话:______________签订日期:________________甲方(授予方)签字:______________乙方(接受方)签字:______________甲方(授予方)盖章:______________乙方(接受方)盖章:______________附件及其他说明解释一、附件列表:1.住宅使用权证书复印件2.物业管理相关规定3.居住费用支付凭证4.双方联系方式及紧急联系人信息5.不可抗力事件证明材料二、违约行为及认定:1.甲方违约:未按约定提供住宅使用权违反保密义务泄露对方信息未履行协助与配合义务2.乙方违约:未按时支付居住费用擅自改变住宅结构和用途违反物业管理规定违约行为的认定依据为本协议的约定及相关法律法规。三、法律名词及解释:1.不离家离婚特定居住权协议:指夫妻双方解除婚姻关系,但继续在同一住宅内居住,并就住宅使用权达成的一定协议。2.使用权:指乙方在本协议有效期内,对住宅的使用、居住、管理等权利。3.不可抗力:指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况,如自然灾害、战争等。4.违约责任:指一方违反协议约定,应承担的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.问题:居住费用支付不及时。解决办法:乙方应设立提醒机制,确保按时支付费用。2.问题:住宅设施设备维护责任不清。解决办法:双方应明确设施设备维护的责任和义务,并在合同中详细约定。3.问题:不可抗力事件发生后的处理。解决办法:双方应按照协议约定,及时通知对方,共同协商应对措施。4.问题:一方违约后如何追究责任。解决办法:依据本协议约定及相关法律法规,向有管辖权的机构申请调解、仲裁或诉讼。5.问题:保密信息泄露。解决办法:双方应加强保密意识,采取有效措施防止信息泄露,一旦发生泄露,应依法承担相应的法律责任。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款2.监督方的责权利:监督方负责对甲乙双方的履约行为进行监督,确保双方按照约定履行合同。监督方有权在合同履行过程中,对双方的违约行为提出警告,并要求违约方承担相应责任。监督方有权在发生争议时,提供调解服务,协助甲乙双方解决纠纷。3.第三方条款:第三方监督费用由甲乙双方共同承担,具体费用分担比例由三方协商确定。监督方在履行监督职责时,应保持公正、公平、中立,不得偏袒任何一方。二、以乙方的权益为主导,以乙方的责权利为优先,增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款,同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款:乙方有权要求甲方按照约定提供住宅使用权,并保障住宅设施设备齐全、安全。乙方有权要求甲方在合同履行期间,不得擅自提高居住费用。乙方有权在合同到期前,与甲方协商续约事宜。2.乙方利益条款:甲方应提供居住期间的水电、网络等基础设施服务,确保乙方正常生活。甲方应承担住宅的物业管理和维修责任,确保乙方居住环境舒适。乙方在合同履行期间,享有优先购买甲方出售住宅的权利。3.甲方违约及限制条款:甲方未按约定提供住宅使用权,乙方有权要求甲方承担违约责任,并赔偿相应损失。甲方违反保密义务,泄露乙方隐私,应承担法律责任。甲方不得在合同履行期间,擅自将住宅出租、出售给第三方。三、以甲方的权益为主导,以甲方的责权利为优先,增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款,同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方权利条款:甲方有权要求乙方按时支付居住费用,并有权收取滞纳金。甲方有权要求乙方合理使用住宅,不得擅自改变住宅结构和用途。甲方有权在合同到期后,收回住宅

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