二手房买卖详细协议条款版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL二手房买卖详细协议条款版B版本合同目录一览1.房屋买卖概述1.1房屋基本信息1.2卖家与买家信息1.3房屋价格与支付方式2.房屋查看与验收2.1房屋查看2.2房屋验收2.3房屋交付时间3.房屋产权与过户3.1房屋产权确认3.2房屋过户流程3.3过户费用承担4.房屋维修与保养4.1房屋保修范围4.2房屋保养责任4.3维修费用承担5.房屋交易过程中的费用5.1交易税费5.2中介费用5.3其他费用6.违约责任6.1卖家违约6.2买家违约6.3违约赔偿方式7.争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3法律途径8.合同的生效与终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件9.其他约定9.1房屋占用范围内的土地使用权9.2房屋附属设施和家具家电9.3房屋交易后的变更10.卖家义务与承诺10.1房屋真实性10.2房屋权利完整性10.3配合过户手续11.买家义务与承诺11.1按时支付房款11.2配合过户手续11.3维护房屋完好12.双方的权利与义务12.1卖家的权利与义务12.2买家的权利与义务13.合同的修改与补充13.1合同修改13.2合同补充14.合同的签署与保管14.1合同签署14.2合同保管第一部分：合同如下：第一条房屋买卖概述1.1房屋基本信息1.2卖家与买家信息姓名：【甲方姓名】身份证号：【甲方身份证号】联系电话：【甲方联系电话】姓名：【乙方姓名】身份证号：【乙方身份证号】联系电话：【乙方联系电话】1.3房屋价格与支付方式（1）在本合同签订之日起【付款天数】内，支付首付款人民币【首付款金额】元整（大写：【首付款金额】元整）；（2）剩余房款人民币【剩余房款金额】元整（大写：【剩余房款金额】元整），乙方应按照【还款方式】进行还款。第二条房屋查看与验收2.1房屋查看乙方有权在合同签订前查看房屋，并有权要求甲方提供房屋相关资料，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、物业费、水电费等费用缴纳证明。2.2房屋验收房屋交付时，乙方应全面检查房屋及附属设施的完好性，确认无误后，双方签署《房屋验收单》。如发现质量问题，乙方有权要求甲方修复，或按照本合同约定进行赔偿。2.3房屋交付时间双方约定，房屋交付时间为【交付时间】。交付时，甲方应将房屋钥匙、电梯卡、门禁卡等相关物品交给乙方。第三条房屋产权与过户3.1房屋产权确认甲方保证，房屋所有权、土地使用权及相关权益清晰，无任何抵押、债务、查封等法律纠纷。3.2房屋过户流程双方应按照【过户流程】办理房屋过户手续。过户过程中产生的一切费用，按照本合同第五条约定承担。3.3过户费用承担（1）【承担方式一】；（2）【承担方式二】；（3）【承担方式三】。第四条房屋维修与保养4.1房屋保修范围甲方对房屋主体结构、设备设施（包括但不限于水电、燃气、供暖、通风、排水等）及公共部位的保修期限为【保修期限】。4.2房屋保养责任甲方应按照合同约定，对房屋进行定期保养，确保房屋设施正常运行。如因保养不当导致房屋及设施损坏，甲方应承担维修费用。4.3维修费用承担（1）【承担方式一】；（2）【承担方式二】；（3）【承担方式三】。第五条房屋交易过程中的费用5.1交易税费（1）【承担方式一】；（2）【承担方式二】；（3）【承担方式三】。5.2中介费用（1）【承担方式一】；（2）【承担方式二】；（3）【承担方式三】。5.3其他费用（1）【承担方式一】；（2）【承担方式二】；（3）【承担方式三】。第六条违约责任6.1卖家违约甲方违反本合同约定，导致乙方损失的，甲方应按照乙方实际损失金额赔偿，并支付违约金人民币【违约金金额】元整（大写：【违约金金额】元整）。6.2买家违约乙方违反本合同约定，导致甲方损失的，乙方应按照甲方实际损失金额赔偿，并支付违约金人民币【违约金金额】元整（大写：【违约金金额】元整）。6.3违约赔偿方式违约方应按照本合同约定，承担违约责任。如双方因违约产生争议，按照本合同第七条约定解决。第七条争议解决方式7.1第八条合同的生效与终止8.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。自合同生效之日起，甲方应按照本合同约定，履行各项义务。8.2合同终止条件（1）双方按照本合同约定，完成房屋买卖及相关手续；（2）双方协商一致，提前终止合同；（3）依法应当终止合同的其他情形。第九条其他约定9.1房屋占用范围内的土地使用权本合同项下的房屋占用范围内的土地使用权，按照国家和地方相关政策规定处理。9.2房屋附属设施和家具家电（1）【处理方式一】；（2）【处理方式二】；（3）【处理方式三】。9.3房屋交易后的变更本合同签订后，如因政策、法规等原因导致房屋交易条件发生变更，双方应按照变更后的条件，协商调整本合同相关内容。第十条卖家义务与承诺10.1房屋真实性甲方保证，本合同所述房屋及附属设施的真实性，无任何虚假陈述。10.2房屋权利完整性甲方保证，房屋所有权、土地使用权及相关权益清晰，无任何抵押、债务、查封等法律纠纷。10.3配合过户手续甲方应积极配合乙方办理房屋过户手续，提供必要的资料和证明。第十一条买家义务与承诺11.1按时支付房款乙方应按照本合同约定，按时支付房款。11.2配合过户手续乙方应积极配合甲方办理房屋过户手续，提供必要的资料和证明。11.3维护房屋完好乙方在房屋交付后，应合理使用并维护房屋及附属设施的完好。第十二条双方的权利与义务12.1卖家的权利与义务甲方应按照本合同约定，履行各项义务，并享有合同约定的权利。12.2买家的权利与义务乙方应按照本合同约定，履行各项义务，并享有合同约定的权利。第十三条合同的修改与补充13.1合同修改本合同在履行过程中，如双方协商一致，可以对本合同进行修改。修改后的合同，经双方签字（或盖章）后生效。13.2合同补充本合同在履行过程中，如双方协商一致，可以对本合同进行补充。补充协议经双方签字（或盖章）后，与本合同具有同等法律效力。第十四条合同的签署与保管14.1合同签署本合同一式【份数】份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.2合同保管双方应妥善保管本合同及其相关文件，未经对方同意，不得泄露、转让或用于其他用途。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：土地使用权证复印件附件三：房屋产权清晰证明附件四：房屋结构图附件五：房屋现状照片附件六：家具家电清单及归属协议附件七：房屋过户流程及相关材料附件八：交易税费计算公式及明细附件九：中介服务协议及费用明细附件十：房屋维修保养服务协议附件一：房屋所有权证复印件本附件应提供房屋所有权证的复印件，以证明甲方对房屋的所有权。附件二：土地使用权证复印件本附件应提供土地使用权证的复印件，以证明甲方对房屋占用范围内土地的使用权。附件三：房屋产权清晰证明本附件应由相关政府部门出具，证明房屋产权清晰，无任何抵押、债务、查封等法律纠纷。附件四：房屋结构图本附件应提供房屋的结构图，详细描述房屋的结构布局。附件五：房屋现状照片本附件应提供房屋现状的照片，以便乙方对房屋状况有更直观的了解。附件六：家具家电清单及归属协议本附件应列明房屋内的家具家电清单，并明确家具家电的归属协议。附件七：房屋过户流程及相关材料本附件应详细描述房屋过户的流程，并列明需要提供的相关材料。附件八：交易税费计算公式及明细本附件应提供房屋交易过程中产生的税费计算公式及明细，以便双方清楚了解税费的计算方式。附件九：中介服务协议及费用明细如双方通过中介机构进行房屋交易，本附件应列明中介服务协议及费用明细。附件十：房屋维修保养服务协议本附件应提供房屋维修保养的服务协议，明确保修范围、保养责任和费用承担等内容。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间交付房屋；2.甲方提供的房屋信息不真实或存在重大隐瞒；3.乙方未按照约定时间支付房款；4.乙方未按照约定配合过户手续；5.双方未按照约定履行合同义务，导致合同无法履行。责任认定：违约方应按照本合同约定，承担违约责任。具体责任认定标准如下：1.甲方违约，应支付违约金人民币【违约金金额】元整（大写：【违约金金额】元整），并赔偿乙方因此造成的实际损失。2.乙方违约，应支付违约金人民币【违约金金额】元整（大写：【违约金金额】元整），并赔偿甲方因此造成的实际损失。示例说明：如甲方未按照约定时间交付房屋，甲方应支付违约金人民币【违约金金额】元整，并赔偿乙方因此造成的临时住宿费用等实际损失。说明三：法律名词及解释：1.房屋：本合同所指的房屋，包括房屋主体结构、附属设施和室内装修等。2.甲方：本合同中的甲方，指房屋的所有权人或有权处分人。3.乙方：本合同中的乙方，指购买