上诉房屋交易协议2024年专业定制版样本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL上诉房屋交易协议，2024年专业定制版样本版B版本合同目录一览1.房屋交易双方信息1.1卖方信息1.2买方信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋楼层2.5建成年份3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间4.房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户时间4.4过户费用5.房屋维修及保养5.1保修范围5.2保修期限5.3维修责任方6.交易双方的权利和义务6.1卖方的权利和义务6.2买方的权利和义务7.违约责任7.1卖方违约责任7.2买方违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点8.3诉讼时效9.合同的变更和解除9.1变更条件9.2解除条件10.房屋交易的其他费用10.1其他费用名称10.2其他费用金额11.合同的生效和终止11.1生效条件11.2终止条件12.合同的附件12.1附件名称12.2附件内容13.双方签字盖章13.1卖方签字盖章13.2买方签字盖章14.合同签订日期第一部分：合同如下：第一条房屋交易双方信息1.1卖方信息1.1.1卖方名称：×××1.1.2卖方地址：×××1.1.3卖方联系方式：×××1.2买方信息1.2.1买方名称：×××1.2.2买方地址：×××1.2.3买方联系方式：×××第二条房屋基本信息2.1房屋位置：×××2.2房屋面积：×××平方米2.3房屋户型：×××室×××厅2.4房屋楼层：×××层2.5建成年份：×××年第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币×××万元整（大写：人民币玖拾捌万捌仟捌佰捌拾捌元整）3.2支付方式：银行转账/现金支付3.3支付时间：买方应在本合同签订之日起七个工作日内，将房价全款支付至卖方指定的银行账户，或直接以现金形式支付给卖方。第四条房屋交付及过户4.1交付时间：卖方应在本合同签订之日起×××日内，将房屋交付给买方。4.2交付条件：房屋应符合本合同约定的房屋基本信息，且具备入住条件。4.3过户时间：买方应在本合同签订之日起×××日内，办理完毕房屋过户手续。4.4过户费用：买方应承担过户过程中产生的相关费用，具体费用双方协商解决。第五条房屋维修及保养5.1保修范围：本合同约定的房屋及附属设施。5.2保修期限：自房屋交付之日起一年。5.3维修责任方：卖方。第六条交易双方的权利和义务6.1卖方的权利和义务6.1.1卖方应保证房屋的基本信息真实、准确，无任何隐瞒。6.1.2卖方应在合同约定的时间内，完成房屋交付和过户手续。6.1.3卖方应对买方在购房过程中提供的个人信息保密。6.2买方的权利和义务6.2.1买方应按照合同约定支付房价全款。6.2.2买方应按照合同约定时间，办理完毕房屋过户手续。6.2.3买方应对房屋进行合理使用，并妥善保管房屋及附属设施。第七条违约责任7.1卖方违约责任7.1.1卖方未按照合同约定时间交付房屋的，应按照房价的万分之五向买方支付违约金。7.1.2卖方未按照合同约定提供真实、准确房屋信息的，应承担相应的法律责任。7.2买方违约责任7.2.1买方未按照合同约定时间支付房价的，应按照房价的万分之五向卖方支付违约金。7.2.2买方在购房过程中提供虚假信息的，应承担相应的法律责任。第八条争议解决8.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点：合同签订地。8.3诉讼时效：自知道或应当知道自己的权利受到侵害之日起三年内。第九条合同的变更和解除9.1变更条件：合同履行过程中，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，并经双方签字或盖章确认。9.2解除条件：合同履行过程中，如发生不可抗力等法律规定的情形，导致合同无法履行，双方协商一致可以解除合同。第十条房屋交易的其他费用10.1其他费用名称：包括但不限于契税、印花税、物业费、水电费等。10.2其他费用金额：具体金额按实际发生数额计算，由买方承担。第十一条合同的生效和终止11.1生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.2终止条件：合同履行完毕，双方权利义务终止。第十二条合同的附件12.1附件名称：包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、房屋平面图、附属设施清单等。12.2附件内容：具体内容以附件形式附本合同后。第十三条双方签字盖章13.1卖方签字盖章：签名：____________日期：____年__月__日13.2买方签字盖章：签名：____________日期：____年__月__日第十四条合同签订日期14.1合同签订日期：____年__月__日。本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证详细要求：房屋所有权证是证明卖方对房屋拥有所有权的法律文件。买方应核实房屋所有权证的真实性和有效性。附件说明：房屋所有权证是本合同的核心附件之一，它证明了卖方对房屋的合法所有权，买方在签订合同前应仔细核实该证的真实性和有效性，以确保交易的安全性。附件二：土地使用权证详细要求：土地使用权证是证明卖方对土地拥有使用权的法律文件。买方应核实土地使用权证的真实性和有效性。附件说明：土地使用权证是本合同的重要附件之一，它证明了卖方对土地的合法使用权，买方在签订合同前应仔细核实该证的真实性和有效性，以确保交易的法律效力。附件三：房屋平面图详细要求：房屋平面图是详细描述房屋布局和结构的图纸。买方应核实房屋平面图与实际房屋状况的一致性。附件说明：房屋平面图是本合同的重要附件之一，它详细描述了房屋的布局和结构，买方在签订合同前应仔细核实该图与实际房屋状况的一致性，以确保交易的准确性。附件四：附属设施清单详细要求：附属设施清单是列明房屋附属设施和设备的清单。买方应核实附属设施清单的完整性和实际情况。附件说明：附属设施清单是本合同的附件之一，它列明了房屋的附属设施和设备，买方在签订合同前应仔细核实该清单的完整性和实际情况，以确保交易的完整性。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未按照合同约定时间交付房屋。2.卖方未按照合同约定提供真实、准确的房屋信息。3.买方未按照合同约定时间支付房价。4.买方在购房过程中提供虚假信息。责任认定标准：1.卖方未按照合同约定时间交付房屋的，应按照房价的万分之五向买方支付违约金。2.卖方未按照合同约定提供真实、准确房屋信息的，应承担相应的法律责任。3.买方未按照合同约定时间支付房价的，应按照房价的万分之五向卖方支付违约金。4.买方在购房过程中提供虚假信息的，应承担相应的法律责任。示例说明：如果卖方未能在合同约定的时间内交付房屋，那么卖方应按照房价的万分之五向买方支付违约金。如果卖方提供的房屋信息不真实、准确，那么卖方应承担相应的法律责任。同样，如果买方未能在合同约定的时间内支付房价，那么买方应按照房价的万分之五向卖方支付违约金。如果买方在购房过程中提供虚假信息，那么买方应承担相应的法律责任