房地产工程付款合同台账

房地产工程付款合同台账合同编号：__________甲方（发包方）：公司名称：__________法定代表人：__________地址：__________联系方式：__________乙方（承包方）：公司名称：__________法定代表人：__________地址：__________联系方式：__________一、合同总则1.1合同背景鉴于甲方拟进行房地产工程项目开发，乙方具备相关工程施工能力和资质，双方经友好协商，达成合作意向，订立本合同。1.2合同目的本合同旨在明确双方在房地产工程项目中的权利和义务，保证工程顺利进行，达到预期的质量和进度要求。1.3适用范围本合同适用于位于[工程地点]的[工程名称]房地产工程项目。二、合同双方2.1甲方信息甲方作为发包方，负责项目的整体规划、监督和管理。甲方有权对工程进度、质量进行检查和验收，对不符合要求的部分提出整改意见。2.2乙方信息乙方作为承包方，应按照合同要求完成工程施工任务。乙方应具备相应的施工资质和能力，保证工程质量和进度符合合同约定。三、工程概况3.1工程名称[具体工程名称]3.2工程地点[详细工程地点]3.3工程内容包括但不限于[具体工程内容，如建筑施工、装修工程等]四、付款方式4.1付款总额本工程总价款为[具体金额]元。4.2付款阶段及比例（1）预付款：合同签订后，甲方应向乙方支付工程总价款的[X]%作为预付款。（2）进度款：根据工程进度，甲方按以下阶段支付进度款：基础工程完成后，支付工程总价款的[X]%。主体结构完成后，支付工程总价款的[X]%。装修工程完成后，支付工程总价款的[X]%。（3）竣工款：工程竣工验收合格后，支付工程总价款的[X]%。4.3付款时间及条件（1）预付款：甲方在合同签订后的[具体时间]个工作日内支付。（2）进度款：乙方应在每个工程进度节点完成后，向甲方提交进度报告和付款申请。甲方在收到申请后的[具体时间]个工作日内进行审核，如审核通过，应在[具体时间]个工作日内支付进度款。（3）竣工款：工程竣工验收合格后，乙方应向甲方提交竣工报告和结算申请。甲方在收到申请后的[具体时间]个工作日内进行审核，如审核通过，应在[具体时间]个工作日内支付竣工款。五、工程进度与付款关联5.1工程进度节点设定（1）基础工程：包括土方开挖、基础垫层、基础钢筋混凝土施工等，预计在[开始时间]至[结束时间]内完成。（2）主体结构：包括框架结构、砖混结构等的施工，预计在[开始时间]至[结束时间]内完成。（3）装修工程：包括内外墙粉刷、地面铺设、门窗安装等，预计在[开始时间]至[结束时间]内完成。5.2进度确认与付款申请（1）乙方应在每个工程进度节点完成后，及时向甲方提交进度报告。进度报告应包括工程进度情况、质量情况、存在的问题及解决方案等内容。（2）甲方应在收到进度报告后的[具体时间]个工作日内进行现场检查和确认。如确认工程进度符合要求，乙方应在[具体时间]个工作日内提交付款申请。5.3付款与进度的协调机制（1）如甲方未按合同约定支付款项，乙方有权暂停工程施工，由此造成的工期延误由甲方承担责任。（2）如乙方未按合同约定的工程进度完成施工任务，甲方有权扣除相应的进度款作为违约金，并要求乙方采取措施加快工程进度。六、发票与税务6.1发票要求（1）乙方应在收到甲方付款后的[具体时间]个工作日内，向甲方开具合法有效的增值税发票。（2）发票的内容应与本合同约定的工程内容和付款金额相符。6.2税务责任（1）双方应按照国家税收法律法规的规定，各自承担相应的税务责任。（2）如因乙方未按时缴纳税款或提供虚假发票等原因，导致甲方遭受经济损失的，乙方应承担赔偿责任。七、质量保证与验收7.1质量标准本工程应符合国家及地方相关的质量标准和规范要求，以及双方在合同中约定的质量标准。7.2验收程序（1）工程竣工后，乙方应向甲方提交竣工验收申请。甲方应在收到申请后的[具体时间]个工作日内组织相关人员进行验收。（2）验收内容包括工程质量、工程数量、工程资料等方面。如验收合格，甲方应在验收报告上签字确认；如验收不合格，甲方应提出整改意见，乙方应在规定的时间内完成整改并重新申请验收。7.3质量问题与付款的关系（1）如工程在质量保证期内出现质量问题，乙方应负责免费维修或更换。如乙方未及时履行维修或更换义务，甲方有权扣除相应的质量保证金作为维修费用。（2）如工程质量不符合合同约定的标准，甲方有权拒绝支付相应的款项，并要求乙方承担违约责任。八、违约责任8.1甲方违约责任（1）如甲方未按合同约定支付款项，每逾期一天，应按未付款项的[X]%向乙方支付违约金。（2）如甲方无故变更工程设计或要求乙方增加工作量，应承担相应的费用和工期延误责任。8.2乙方违约责任（1）如乙方未按合同约定的工期完成施工任务，每逾期一天，应按工程总价款的[X]%向甲方支付违约金。（2）如乙方施工质量不符合合同约定的标准，应负责无偿返工或修理，直至达到合同约定的质量标准，并承担由此给甲方造成的经济损失。8.3违约责任的承担方式（1）双方应严格履行本合同约定的义务，如一方违约，应承担违约责任。违约责任的承担方式包括支付违约金、赔偿损失、继续履行合同等。（2）如违约方的违约行为给对方造成的损失超过违约金的数额，违约方还应赔偿对方因此遭受的全部损失。九、争议解决9.1争议的提出本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2协商解决（1）双方应在争议发生后的[具体时间]个工作日内进行协商。（2）协商应本着平等、互利、互谅的原则进行，力求达成双方都能接受的解决方案。9.3仲裁或诉讼（1）如协商不成，双方同意将争议提交[仲裁机构名称]进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。（2）或者，双方也可以向有管辖权的人民法院提起诉讼，通过司法途径解决争议。十、合同变更与解除10.1合同变更的条件与程序（1）本合同的任何变更或补充须经双方书面协商一致，并签署相关的变更或补充协议。（2）变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。10.2合同解除的情形与后果（1）双方协商一致，可以解除本合同。（2）因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因，致使本合同无法履行或部分无法履行的，双方可以解除本合同。（3）如一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十一、保密条款11.1保密信息的范围本合同履行过程中，双方可能会接触到对方的商业秘密、技术秘密等保密信息。保密信息包括但不限于双方的商业计划、客户名单、技术资料、财务数据等。11.2保密义务的期限双方的保密义务自本合同生效之日起开始，至本合同终止后[具体期限]年内仍然有效。11.3违反保密条款的责任如一方违反本保密条款，应向对方支付违约金[具体金额]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。如违约金不足以弥补对方的损失，违约方还应继续承担赔偿责任。十二、通知与送达12.1通知的方式本合同项下的通知应以书面形式发出，包括但不限于信函、传真、邮件等。通知的送达地址以本合同开头所列的双方地址为准。12.2送达的认定（1）如以信函方式送达，应以挂号信或特快专递的方式寄出，自寄出之日起第[具体天数]日视为送达。（2）如以传真方式送达，应以传真发送成功的确认单为准，自发送成功之日视为送达。（3）如以邮件方式送达，应以邮件发送成功的回执为准，自发送成功之日视为送达。十三、不可抗力13.1不可抗力的定义本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、行为、社会异常事件等。13.2不可抗力的通知与证明（1）如发生不可抗力事件，受影响的一方应在不可抗力事件发生后的[具体时间]个工作日内，向对方发出书面通知，并提供不可抗力事件发生的证明文件。（2）通知应包括不可抗力事件的发生时间、地点、具体情况、对本合同履行的影响等内容。13.3不可抗力的后果（1）如因不可抗力事件导致本合同无法履行或部分无法履行，双方应根据不可抗力事件的影响，协商决定是否解除本合同或部分解除本合同，以及如何分担因此造成的损失。（2）如不可抗力事件持续时间超过[具体时间]天，双方应协商修改本合同的相关条款，以适应不可抗力事件的影响。十四、其他条款14.1合同的生效与终止（1）本合同自双方签字（盖章）之日起生效，至工程竣工验收合格、双方履行完各自的义务后终止。（2）本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.2合同的份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.3未尽事宜的处理本合同如有未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有