临时柜台租赁合同范本

临时柜台租赁合同范本合同编号：__________出租方（甲方）：法定代表人：地址：联系方式：承租方（乙方）：法定代表人：地址：联系方式：一、租赁柜台基本情况1.柜台位置本合同所涉及的临时柜台位于[具体商场名称][具体楼层][具体方位]。该位置处于商场的[具体区域描述，例如：主要通道旁，靠近入口等]，具有较高的人流量和良好的商业展示效果。2.柜台规格柜台整体呈[形状，如长方形]，长[X]米，宽[X]米，高[X]米。柜台内部设有[具体的内部设施，如货架、展示架等]，柜台表面采用[材质描述，如木质、玻璃等]，外观颜色为[具体颜色]，整体结构稳固，能够满足乙方的正常商业展示和经营需求。3.柜台用途乙方租赁该柜台用于[具体经营项目，如销售时尚服装、展示电子产品等]，乙方必须按照相关法律法规以及商场的规定，合法、合规地使用柜台，不得将柜台用于任何非法或违反商场规定的活动。二、租赁期限1.租赁起始日期本合同的租赁起始日期为[具体日期]，自该日起，乙方有权开始使用租赁柜台。2.租赁终止日期租赁终止日期为[具体日期]，在租赁终止日期当日营业结束后，乙方应停止使用柜台，并按照本合同的规定将柜台交还给甲方。3.续租条款若乙方希望续租该柜台，应在租赁期限届满前[X]个月书面通知甲方。甲方在收到乙方续租通知后，应在[X]个工作日内给予乙方答复。续租的租金标准及其他条款将根据当时的市场情况以及双方的协商结果进行确定。若双方未能就续租条款达成一致，乙方应在租赁期限届满时按时交还柜台。三、租金及支付方式1.租金标准该临时柜台的租金标准为每月[X]元（大写[大写金额写法]）。此租金标准是基于柜台的位置、规格、市场行情以及租赁期限等因素综合确定的。2.支付方式乙方应在每个月的[具体日期]前，以[具体付款方式，如银行转账等]向甲方支付当月租金。乙方在支付租金时，应保证租金足额、按时到达甲方指定的账户。若因乙方原因导致租金延迟支付，每逾期一天，乙方应按照当月租金的[X%]向甲方支付逾期违约金。3.押金条款乙方应在签订本合同之日向甲方支付押金，押金金额为[X]元（大写[大写金额写法]）。该押金将作为乙方履行本合同的保证金，在租赁期限届满且乙方无违约行为的情况下，甲方应在[X]个工作日内将押金全额退还给乙方。若乙方在租赁期间存在违约行为，甲方有权根据违约情况扣除相应金额的押金，若押金不足以弥补甲方的损失，乙方还应承担相应的赔偿责任。四、柜台的使用与维护1.乙方使用权限乙方在租赁期间享有对柜台的独占使用权，但必须在本合同规定的用途范围内使用柜台。乙方有权根据自身经营需求，在不破坏柜台结构和商场整体形象的前提下，对柜台内部进行合理的布置和装饰。但乙方的任何装修或改造行为都必须事先获得甲方的书面同意，并且在租赁期限届满时，乙方应将柜台恢复至原状或按照双方协商的结果进行处理。2.柜台维护责任乙方应妥善保管和维护柜台，保证柜台及其附属设施的完好无损。在日常使用过程中，乙方应负责柜台的清洁、整理工作，避免因乙方的不当使用或疏忽造成柜台的损坏。若柜台出现任何损坏（非因甲方原因或正常损耗），乙方应及时通知甲方，并承担相应的维修费用。3.甲方维修义务若柜台因甲方原因（如建筑结构问题、设施设备老化等）出现损坏，甲方应在接到乙方通知后的[X]个工作日内安排维修人员进行维修，保证柜台能够正常使用。若因甲方未能及时履行维修义务，导致乙方无法正常经营，乙方有权要求甲方减免相应的租金，并赔偿乙方因此遭受的损失。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务（1）权利①甲方有权按照本合同的规定收取租金和押金。②甲方有权对乙方使用柜台的情况进行监督，保证乙方遵守本合同的各项规定以及商场的相关管理规定。若乙方存在违约行为或违反商场规定的行为，甲方有权采取相应的措施，包括但不限于要求乙方整改、扣除押金、解除合同等。③在租赁期限届满或本合同提前解除时，甲方有权收回柜台，并要求乙方按照本合同的规定将柜台交还给甲方。（2）义务①甲方应按照本合同的规定，将符合使用条件的柜台交付给乙方使用。②甲方应为乙方提供必要的协助和支持，如协助乙方办理相关的经营手续（在甲方职责范围内）等。③甲方应保证乙方在租赁期间享有对柜台的合法使用权，不得干涉乙方的正常经营活动（在乙方遵守本合同及商场规定的前提下）。2.乙方权利与义务（1）权利①乙方有权在租赁期间按照本合同的规定使用柜台进行合法经营活动。②乙方有权要求甲方按照本合同的规定提供相应的协助和支持。③若甲方存在违约行为，乙方有权根据本合同的规定要求甲方承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。（2）义务①乙方应按照本合同的规定按时、足额支付租金和押金。②乙方应遵守本合同的各项规定以及商场的相关管理规定，合法、合规地使用柜台，不得从事任何非法或违反商场规定的活动。③乙方应负责柜台的日常管理和维护工作，如前所述，包括但不限于柜台的清洁、整理以及安全防范等工作。④在租赁期限届满或本合同提前解除时，乙方应按照本合同的规定将柜台交还给甲方，并保证柜台及其附属设施的完好无损（正常损耗除外）。六、合同变更与解除1.变更条款（1）本合同的任何变更都必须经双方书面协商一致，并签订书面的变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。（2）若因不可抗力或行为等不可预见、不可避免的原因导致本合同需要变更，双方应根据实际情况协商变更合同的相关条款。例如，若因规划调整，商场需要进行改造，导致乙方租赁的柜台位置或面积发生变化，双方应就租金、租赁期限等相关条款进行重新协商。2.解除条款（1）双方协商一致解除经双方协商一致，可以解除本合同。在协商解除合同的情况下，双方应就解除合同后的相关事宜（如租金结算、柜台交还、押金退还等）达成书面协议。（2）乙方解除①若因甲方违约，严重影响乙方的正常经营活动，乙方有权解除本合同。在这种情况下，乙方应书面通知甲方解除合同的原因，并要求甲方承担违约责任。甲方应在收到乙方通知后的[X]个工作日内给予答复，并按照本合同的规定承担相应的赔偿责任。②若乙方因自身经营原因需要提前解除合同，应提前[X]个月书面通知甲方。乙方应按照本合同的规定支付截至合同解除之日的租金，并承担相应的违约责任（如支付违约金等）。甲方有权在扣除乙方应承担的费用和违约金后，将剩余的押金退还给乙方。（3）甲方解除①若乙方违约，如未按照本合同的规定按时支付租金、擅自改变柜台用途、破坏柜台结构等，甲方有权解除本合同。在解除合同前，甲方应书面通知乙方违约的事实，并要求乙方在[X]个工作日内进行整改。若乙方未能在规定的时间内整改到位，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。②若因不可抗力或行为等不可预见、不可避免的原因，导致商场无法继续经营或柜台无法继续出租，甲方有权解除本合同，但应提前[X]天书面通知乙方。在这种情况下，双方应按照实际使用时间结算租金，甲方应在扣除乙方应承担的费用后，将剩余的押金退还给乙方。七、违约责任1.甲方违约责任（1）若甲方未按照本合同的规定将符合使用条件的柜台交付给乙方使用，每逾期一天，甲方应按照当月租金的[X%]向乙方支付违约金，并应尽快将柜台整改至符合使用条件。若逾期超过[X]天，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的租金和押金，同时甲方应按照本合同租金总额的[X%]向乙方支付违约金。（2）若甲方干涉乙方的正常经营活动（在乙方遵守本合同及商场规定的前提下），甲方应停止干涉行为，并赔偿乙方因此遭受的损失。（3）若甲方未能按照本合同的规定履行维修义务，导致乙方无法正常经营，每逾期一天，甲方应按照当月租金的[X%]向乙方支付违约金，并应尽快完成维修工作。若因甲方的违约行为导致乙方遭受重大损失，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任（1）若乙方未按照本合同的规定按时、足额支付租金，每逾期一天，乙方应按照当月租金的[X%]向甲方支付逾期违约金。若逾期超过[X]天，甲方有权解除本合同，并没收乙方的押金，同时乙方应按照本合同租金总额的[X%]向甲方支付违约金，并承担甲方因此遭受的全部损失（包括但不限于租金损失、重新出租柜台的费用等）。（2）若乙方擅自改变柜台用途，甲方有权要求乙方立即整改，恢复柜台的原用途。若乙方未能在甲方规定的时间内整改到位，甲方有权解除本合同，并没收乙方的押金，同时乙方应按照本合同租金总额的[X%]向甲方支付违约金，并承担甲方因此遭受的全部损失。（3）若乙方破坏柜台结构或损坏柜台及其附属设施（非因正常损耗），乙方应承担相应的维修费用。若乙方拒绝承担维修费用或因乙方的行为导致柜台无法正常使用，甲方有权解除本合同，并没收乙方的押金，同时乙方应按照本合同租金总额的[X%]向甲方计算支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。八、争议解决1.协商解决若双方在本合同的履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。双方应在争议发生后的[X]个工作日内，指定专人进行协商，协商地点可以在双方共同约定的地点进行。在协商过程中，双方应本着平等、互利、互谅的原则，尽可能地寻求双方都能接受的解决方案。2.仲裁或诉讼（1）若双方在协商后的[X]个工作日内未能达成一致解决方案，双方可以选择将争议提交给[具体的仲裁机构名称]进行仲裁，或者向有管辖权的人民法院提起诉讼。（2）若选择仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对双方均具有约束力。双方应按照仲裁裁决的结果履行各自的义务。（3）若选择诉讼，双方应按照诉讼所在地的法律法规进行诉讼程序，接受法院的判决结果，并按照判决结果履行各自的义务。九、其他条款1.通知条款（1）双方在本合同履行过程中，如需向对方发送通知或其他文件，应以书面形式（包括但不限于信件、传真、邮件等）发送至本合同中约定的对方地址或联系方式。（2）通知或文件的送达日期以以下方式确定：若为信件，以邮戳日期后的第[X]个工作日视为送达；若为传真，以发送成功后的第[X]个工作日视为送达；若为邮件，以发送成功后的第[X]个工作日视为送达，但发送方应保留发送成功的相关证据。2.合同生效条款本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式[X]份，甲方