2024物业委托代管协议书（含绿化养护专项条款）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024物业委托代管协议书（含绿化养护专项条款）本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方2.1委托方信息2.2代管方信息3.委托事项3.1物业管理范围3.2绿化养护范围4.服务期限4.1委托服务期限4.2绿化养护期限5.服务费用5.1物业管理费用5.2绿化养护费用5.3费用支付方式6.质量要求6.1物业管理质量要求6.2绿化养护质量要求7.服务内容及标准7.1物业管理服务内容7.2绿化养护服务内容7.3服务标准8.保密条款8.1保密信息8.2保密义务9.不可抗力9.1不可抗力事件9.2应对措施10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序13.合同生效与终止13.1生效条件13.2生效日期13.3终止条件13.4终止日期14.其他约定14.1法律适用14.2合同附件14.3合同份数14.4合同生效日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“委托方”指甲方，即物业管理业主委员会或其授权代表。1.1.2“代管方”指乙方，即接受委托的物业管理公司。1.1.3“物业管理”指乙方根据本合同约定，对甲方物业进行的综合管理服务。1.1.4“绿化养护”指乙方负责甲方物业范围内绿化区域的日常养护工作。1.1.5“物业服务费”指乙方提供物业管理服务所收取的费用。1.1.6“绿化养护费”指乙方提供绿化养护服务所收取的费用。1.2解释1.2.1本合同中的定义和解释，如无特殊说明，均应按照本合同及其附件的约定为准。2.合同双方2.1委托方信息2.1.1甲方名称：__________2.1.2甲方地址：__________2.1.3甲方联系人：__________2.1.4甲方联系电话：__________2.2代管方信息2.2.1乙方名称：__________2.2.2乙方地址：__________2.2.3乙方联系人：__________2.2.4乙方联系电话：__________3.委托事项3.1物业管理范围3.1.1乙方负责甲方物业范围内的安全管理、环境卫生、公共设施设备维护等工作。3.1.2乙方应确保物业的安全、卫生和公共秩序，为业主提供舒适、便利的生活环境。3.2绿化养护范围3.2.1乙方负责甲方物业范围内绿化区域的日常养护工作，包括浇水、修剪、施肥、病虫害防治等。3.2.2乙方应保持绿化区域整洁美观，确保植物生长良好。4.服务期限4.1委托服务期限4.1.1本合同服务期限自____年____月____日至____年____月____日。4.1.2合同期满后，如双方无异议，可续签本合同。4.2绿化养护期限4.2.1绿化养护期限与物业管理服务期限一致。5.服务费用5.1物业管理费用5.1.1物业管理费用按每月每平方米____元的标准计收。5.1.2物业管理费用应于每月____日前支付。5.2绿化养护费用5.2.1绿化养护费用按每月每平方米____元的标准计收。5.2.2绿化养护费用应于每月____日前支付。5.3费用支付方式5.3.1物业管理费用和绿化养护费用可通过银行转账、现金或支票等方式支付。6.质量要求6.1物业管理质量要求6.1.1乙方应确保物业的安全、卫生和公共秩序，达到国家及地方物业管理相关标准。6.1.2乙方应定期对物业进行检查、维护，确保设施设备正常运行。6.2绿化养护质量要求6.2.1乙方应按照绿化养护规范，对绿化区域进行定期养护，确保植物生长良好。6.2.2乙方应确保绿化区域整洁美观，无杂草、病虫害等问题。7.服务内容及标准7.1物业管理服务内容7.1.1安全管理：负责物业内的安全巡查、监控，确保业主生命财产安全。7.1.2环境卫生：负责物业内的清洁、绿化养护工作，保持环境整洁。7.1.3公共设施设备维护：负责公共设施设备的检查、维修、更换等工作。7.1.4业主服务：负责业主的咨询、投诉处理等工作。7.2绿化养护服务内容7.2.1浇水：根据植物生长需要，定期进行浇水。7.2.2修剪：对植物进行定期修剪，保持造型美观。7.2.3施肥：根据植物生长需要，定期施肥。7.2.4病虫害防治：定期检查植物病虫害，及时进行处理。8.保密条款8.1保密信息8.1.1双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营状况、财务状况等信息均属于保密信息。8.1.2保密信息包括但不限于合同内容、会议记录、财务报表、市场分析报告等。8.2保密义务8.2.1双方对本合同约定的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。8.2.2双方应采取必要措施，防止保密信息的泄露，包括但不限于限制接触保密信息的员工、加强内部管理、设置保密标志等。9.不可抗力9.1不可抗力事件9.1.1不可抗力事件包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。9.1.2不可抗力事件的发生，使一方不能履行合同或履行合同成为不必要，应视为不可抗力。9.2应对措施9.2.1发生不可抗力事件后，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明材料。9.2.2双方应尽力减轻不可抗力事件的影响，并协商解决合同履行中的问题。10.违约责任10.1违约情形10.1.1任何一方未按合同约定履行义务，均构成违约。10.1.2违约情形包括但不限于未按时支付费用、未按标准提供服务、泄露保密信息等。10.2违约责任10.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、恢复原状等。10.2.2违约金的计算方式为：违约金=违约金额×违约天数×违约金比例。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决程序11.2.1争议发生后，双方应在接到对方通知之日起____日内提出解决方案。11.2.2若在规定期限内未能达成解决方案，任何一方均可选择诉讼或其他法定途径解决争议。12.合同解除12.1解除条件12.1.1双方协商一致，可以解除本合同。12.1.2发生不可抗力事件，致使合同无法履行，双方可以解除合同。12.1.3一方违约，经另一方通知后____日内未采取补救措施或继续违约的，另一方有权解除合同。12.2解除程序12.2.1解除合同应当以书面形式通知对方。12.2.2合同解除后，双方应按照约定处理剩余事宜，包括但不限于费用结算、资料移交等。13.合同生效与终止13.1生效条件13.1.1双方在本合同上签字盖章后，本合同即生效。13.1.2本合同自双方签署之日起生效。13.2生效日期13.2.1本合同自____年____月____日起生效。13.3终止条件13.3.1合同期满，本合同自行终止。13.3.2发生合同解除的情形，本合同终止。14.其他约定14.1法律适用14.1.1本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于：a.物业管理服务内容清单b.绿化养护服务内容清单c.费用明细表14.3合同份数14.3.1本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。14.4合同生效日期14.4.1本合同自双方签署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同履行、提供专业服务或协助解决争议的独立第三方机构或个人。15.1.2第三方包括但不限于评估机构、监理公司、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入的情形15.2.1当甲乙双方在合同履行过程中遇到技术、法律、财务等方面的难题，经双方协商一致，可以邀请第三方介入。15.2.2第三方介入旨在协助解决争议、提高服务质量、确保合同履行。15.3第三方责任15.3.1第三方在本合同中的责任限于其提供的专业服务或协助，不承担甲乙双方在合同中的直接责任。15.3.2第三方在提供专业服务或协助过程中，应遵守国家相关法律法规和行业标准。15.4第三方权利15.4.1第三方有权根据其专业判断，提出解决方案和建议。15.4.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和配合。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方与甲乙双方之间为委托与被委托关系，第三方应独立于甲乙双方。15.5.2第三方在合同履行过程中的行为，不代表甲乙任何一方。15.5.3第三方与其他各方（如业主、供应商等）之间的关系，由第三方自行处理。16.甲乙双方责任16.1甲乙双方在第三方介入时，应继续履行合同中的各项义务。16.2甲乙双方应向第三方提供必要的资料和配合，确保第三方能够顺利开展工作。16.3甲乙双方对第三方提供的服务或协助，应支付相应的费用。17.第三方责任限额17.1第三方在本合同中的责任限额为：在合同履行过程中，因第三方原因造成甲乙双方损失的，第三方应承担不超过其服务费用总额的赔偿责任。17.2第三方责任限额的计算方式为：损失金额×第三方服务费用总额×责任限额比例。17.3第三方责任限额的适用范围包括但不限于第三方提供的服务质量、服务态度、专业判断等方面。18.争议解决18.1第三方介入引起的争议，应由甲乙双方与第三方协商解决。18.2如协商不成，任何一方均可根据本合同第11条的规定，选择诉讼或其他法定途径解决争议。19.保密条款19.1第三方在介入本合同履行过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和保密信息。19.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。20.合同变更20.1第三方介入后，如需对合同内容进行变更，应经甲乙双方和第三方协商一致，并以书面形式签署补充协议。20.2补充协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业管理服务内容清单详细列出乙方提供物业管理服务的具体项目，如安保、清洁、维修等。每项服务应包括服务标准、执行频率、质量要求等。2.绿化养护服务内容清单详细列出乙方负责的绿化养护工作内容，如浇水、修剪、施肥、病虫害防治等。每项养护工作应包括操作流程、执行频率、预期效果等。3.费用明细表列出物业管理费和绿化养护费的计算方式、收费标准、支付周期等。包括但不限于物业管理费、绿化养护费、公共设施设备维修费等。4.保密协议详细规定甲乙双方及第三方在合同履行过程中的保密义务和责任。5.不可抗力事件证明材料证明不可抗力事件发生的相关文件，如自然灾害、政府行为等。6.违约金计算标准明确违约金的计算方式、比例以及支付方式。7.第三方服务协议详细规定第三方介入合同履行时的服务内容、费用、责任等。8.合同补充协议记录合同履行过程中发生的变更、追加事项等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1甲乙双方未按合同约定支付费用。1.2乙方未按合同约定提供物业管理或绿化养护服务。1.3乙方泄露甲乙双方的商业秘密和保密信息。1.4第三方未按合同约定提供服务或协助。1.5甲乙双方未按合同约定履行保密义务。2.责任认定标准2.1违约金的计算：根据违约金的计算标准，按实际损失的一定比例计算。2.2损失赔偿：根据实际损失，由违约方承担赔偿责任。2.3恢复原状：违约方应采取必要措施，恢复合同履行前的状态。2.4保密责任：泄露保密信息的，由泄露方承担相应法律责任。3.违约行为示例说明3.1甲乙双方未按合同约定支付物业管理费，应承担违约金。3.2乙方未按时修剪绿化区域，导致植物生长不良，应承担违约责任，如赔偿损失或恢复原状。3.3第三方在提供咨询服务时泄露甲乙双方的商业秘密，应承担相应法律责任。3.4甲乙双方未按合同约定履行保密义务，泄露对方商业秘密，应承担违约责任。全文完。2024物业委托代管协议书（含绿化养护专项条款）1本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方基本信息2.1委托方2.2受托方3.物业概况3.1物业名称3.2物业地址3.3物业类型3.4物业面积4.委托事项4.1委托内容4.2委托期限4.3委托费用5.物业管理5.1物业管理范围5.2物业管理内容5.3物业管理标准6.绿化养护专项条款6.1绿化养护范围6.2绿化养护标准6.3绿化养护费用6.4绿化养护责任7.物业费用7.1物业费用构成7.2物业费用支付方式7.3物业费用调整8.违约责任8.1委托方违约责任8.2受托方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.合同变更12.1合同变更条件12.2合同变更程序13.其他约定13.1通知与送达13.2合同附件13.3不可抗力14.合同签署与生效日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1本合同中，“物业”指委托方所有的位于____地址的建筑物及其附属设施。1.1.2本合同中，“委托方”指拥有上述物业的法人或其他组织。1.1.3本合同中，“受托方”指接受委托方委托，负责物业管理的法人或其他组织。1.1.4本合同中，“绿化养护”指对物业范围内的绿地、树木、花卉等进行养护、修剪、施肥等工作。1.1.5本合同中，“物业管理”指对物业范围内的公共区域、设施设备等进行管理、维护、清洁等工作。2.双方基本信息2.1委托方2.1.1名称：____2.1.2地址：____2.1.3法定代表人：____2.1.4联系电话：____2.2受托方2.2.1名称：____2.2.2地址：____2.2.3法定代表人：____2.2.4联系电话：____3.物业概况3.1物业名称：____3.2物业地址：____3.3物业类型：住宅/商业/办公3.4物业面积：____平方米4.委托事项4.1委托内容4.1.1受托方负责物业的日常管理，包括但不限于公共区域的清洁、维护、安全保卫等。4.1.2受托方负责绿化养护工作，确保绿化植物的生长状况良好。4.1.3受托方负责物业设施的维修和保养，确保设施正常运行。4.2委托期限4.2.1本合同期限自____年____月____日起至____年____月____日止。4.3委托费用4.3.1本合同委托费用为每月____元，按月结算。5.物业管理5.1物业管理范围5.1.1公共区域的清洁、维护、绿化养护。5.1.2设施设备的维修和保养。5.1.3安全保卫工作。5.2物业管理内容5.2.1定期对公共区域进行清洁，保持环境整洁。5.2.2定期对绿化植物进行修剪、施肥、浇水等养护工作。5.2.3定期对设施设备进行检查、维修和保养。5.2.4负责安全保卫工作，确保物业安全。5.3物业管理标准5.3.1公共区域清洁标准：每日至少进行一次清洁，保持地面干净、无垃圾。5.3.2绿化养护标准：确保绿化植物生长良好，无病虫害。5.3.3设施设备维护标准：确保设施设备正常运行，无故障。6.绿化养护专项条款6.1绿化养护范围6.1.1物业范围内的所有绿地、树木、花卉。6.2绿化养护标准6.2.1定期修剪、施肥、浇水等养护工作。6.2.2及时处理病虫害，确保绿化植物健康生长。6.3绿化养护费用6.3.1绿化养护费用为每月____元，由委托方支付。6.4绿化养护责任6.4.1受托方负责绿化养护工作的实施和监督。6.4.2委托方负责提供绿化养护所需的材料和设备。8.违约责任8.1委托方违约责任8.1.1委托方未按时支付物业管理费用的，应向受托方支付违约金，违约金为应付费用的____%。8.1.2委托方未按约定提供绿化养护所需材料和设备的，应承担相应责任，包括但不限于赔偿受托方因此产生的损失。8.2受托方违约责任8.2.1受托方未按合同约定提供物业管理服务的，应向委托方支付违约金，违约金为应付服务费用的____%。8.2.2受托方未按约定进行绿化养护的，应向委托方支付违约金，违约金为绿化养护费用的____%。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。9.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构为合同签订地的人民法院。10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章后，自____年____月____日起生效。10.2合同终止条件10.2.1合同期限届满。10.2.2双方协商一致解除合同。10.2.3出现法律规定的合同终止情形。11.合同解除11.1合同解除条件11.1.1双方协商一致解除合同。11.1.2出现不可抗力致使合同无法履行。11.1.3一方严重违约，另一方有权解除合同。11.2合同解除程序11.2.1双方应书面通知对方解除合同。11.2.2合同解除后，双方应按照约定办理相关事宜。12.合同变更12.1合同变更条件12.1.1双方协商一致。12.1.2出现法律规定的合同变更情形。12.2合同变更程序12.2.1双方应书面通知对方变更内容。12.2.2经双方签字盖章后，变更内容生效。13.其他约定13.1通知与送达13.1.1双方通知应以书面形式进行。13.1.2通知送达以对方签收为准。13.2合同附件13.2.1本合同附件包括但不限于物业管理细则、绿化养护计划等。13.3不可抗力13.3.1不可抗力指双方在合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。13.3.2发生不可抗力，双方应相互理解，并协商解决合同履行问题。14.合同签署与生效日期14.1合同签署14.1.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.2合同生效日期14.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1本合同中“第三方”指在物业管理服务中，由委托方或受托方邀请或委托，参与物业管理活动，提供专业服务或协助的其他法人、自然人或其他组织。15.2第三方的责权利15.2.1第三方有权根据其专业能力和服务内容，接受委托方的委托或受托方的指派，参与物业管理活动。15.2.2第三方有权根据合同约定或服务协议，收取相应的服务费用。15.2.3第三方应遵守国家法律法规、行业标准及本合同的约定，履行其职责。15.3第三方与其他各方的划分说明15.3.1第三方与委托方、受托方之间的关系，以服务协议或委托合同为准。15.3.2第三方在执行物业管理服务时，应接受受托方的管理和监督。15.3.3第三方在物业管理活动中的行为，视为受托方行为，由受托方承担相应的法律责任。16.第三方介入的程序16.1第三方的介入需经委托方和受托方协商一致。16.2第三方的介入应以书面形式确定，包括服务内容、服务期限、费用及责任等。16.3第三方的介入应签订相应的服务协议或委托合同。17.第三方的责任限额17.1第三方的责任限额应根据其服务内容、服务期限和服务费用等因素确定。17.2第三方的责任限额应在服务协议或委托合同中明确约定。17.3如第三方在服务过程中发生违约行为，其责任限额内的赔偿由第三方承担。18.第三方介入的额外条款18.1第三方介入后，委托方和受托方应将第三方的基本信息和服务内容通知对方。18.2第三方介入后，委托方和受托方应共同监督第三方的工作，确保其服务质量。18.3第三方介入后，如委托方或受托方对第三方的工作不满意，有权要求第三方改正或更换第三方。19.第三方介入的争议解决19.1第三方介入过程中发生的争议，由委托方、受托方和第三方协商解决。19.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。20.第三方介入的合同终止20.1如第三方介入期间发生不可抗力或其他合同约定的终止情形，委托方、受托方和第三方可协商终止服务协议或委托合同。20.2合同终止后，各方应根据合同约定和实际情况，妥善处理相关事宜。21.第三方介入的其他约定21.1本合同中关于第三方介入的约定，适用于所有第三方介入的情形。21.2本合同未尽事宜，可由委托方、受托方和第三方另行协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业管理细则要求：详细列出物业管理服务的具体内容、标准、流程等。说明：作为本合同附件，用于指导受托方进行日常物业管理。2.绿化养护计划要求：明确绿化养护的范围、标准、时间表等。说明：作为本合同附件，用于指导受托方进行绿化养护工作。3.第三方服务协议要求：详细列出第三方服务的具体内容、费用、责任等。说明：作为本合同附件，用于明确第三方在物业管理中的职责和权利。4.物业费用清单要求：详细列出物业管理费用的构成、支付方式、调整机制等。说明：作为本合同附件，用于明确物业管理费用的相关事项。5.争议解决流程图要求：以图表形式展示争议解决的步骤和方式。说明：作为本合同附件，用于指导双方在发生争议时如何处理。6.合同签订地证明文件要求：提供合同签订地的相关证明文件，如房产证、土地证等。说明：作为本合同附件，用于证明合同签订地的合法性。7.不可抗力事件证明文件要求：在发生不可抗力事件时，提供相关证明文件。说明：作为本合同附件，用于证明不可抗力事件的发生。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为违约方未按时支付物业管理费用。违约方未按约定提供绿化养护所需材料和设备。违约方未按合同约定提供物业管理服务。违约方未按约定进行绿化养护。2.责任认定标准违约方应支付违约金，违约金为应付费用的____%。违约方应赔偿对方因此产生的直接经济损失。违约方应承担相应的法律责任。3.示例说明示例一：委托方未按时支付物业管理费用，应向受托方支付违约金，违约金为应付费用的____%。示例二：受托方未按约定进行绿化养护，导致绿化植物受损，应赔偿委托方因此产生的直接经济损失。示例三：第三方在执行物业管理服务时，因自身原因导致设施设备损坏，应承担相应的赔偿责任。全文完。2024物业委托代管协议书（含绿化养护专项条款）2本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1物业服务单位名称1.2物业服务单位地址1.3物业服务单位联系人1.4物业服务单位联系电话1.5业主委员会名称1.6业主委员会地址1.7业主委员会联系人1.8业主委员会联系电话2.委托代管事项2.1代管范围2.2代管期限2.3代管费用2.4代管费用支付方式3.物业服务内容3.1日常物业服务3.2公共设施维护3.3绿化养护3.4安全管理3.5客户服务4.绿化养护专项条款4.1绿化养护标准4.2绿化养护人员4.3绿化养护设备4.4绿化养护费用4.5绿化养护效果保障5.质量要求与标准5.1服务质量标准5.2绿化养护质量标准5.3安全管理标准5.4客户服务标准6.责任与义务6.1物业服务单位责任6.2业主委员会责任6.3双方配合义务6.4保密义务7.违约责任7.1物业服务单位违约责任7.2业主委员会违约责任7.3违约金计算与支付8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同终止条件9.4合同终止程序10.合同变更与补充10.1合同变更程序10.2合同补充条款11.合同生效与期限11.1合同生效条件11.2合同生效日期11.3合同期限12.合同附件12.1附件一：物业服务内容明细12.2附件二：绿化养护专项条款明细12.3附件三：其他相关文件13.其他约定事项13.1双方约定事项13.2法律法规13.3其他14.合同签署与生效日期14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人签字或盖章第一部分：合同如下：第一条协议双方基本信息1.1物业服务单位名称：物业管理有限公司1.2物业服务单位地址：市区路号1.3物业服务单位联系人：1.4物业服务单位联系电话：138xxxx56781.5业主委员会名称：小区业主委员会1.6业主委员会地址：市区路号1.7业主委员会联系人：1.8业主委员会联系电话：139xxxx5678第二条委托代管事项2.1代管范围：包括但不限于小区内的房屋、公共设施、绿化、环境、安全等物业管理服务。2.2代管期限：自2024年1月1日起至2026年12月31日止，共计三年。2.3代管费用：根据双方协商，代管费用为每年人民币万元，总计人民币万元。2.4代管费用支付方式：业主委员会应在每年第一季度支付当年的代管费用，支付至物业服务单位指定账户。第三条物业服务内容3.1日常物业服务：负责小区内公共区域的清洁、绿化、秩序维护、设备维修等工作。3.2公共设施维护：负责小区内电梯、供水、供电、供气等公共设施的日常维护和保养。3.3绿化养护：负责小区内绿地的养护、修剪、施肥等工作，确保绿化效果。3.4安全管理：负责小区内的安全管理，包括门禁管理、监控、巡逻等工作。3.5客户服务：设立客户服务，及时处理业主的投诉和建议。第四条绿化养护专项条款4.1绿化养护标准：按照国家相关标准和行业规范执行，确保绿化效果达到规定标准。4.2绿化养护人员：配备专业绿化养护人员，负责绿化养护工作。4.3绿化养护设备：提供必要的绿化养护设备，如修剪机、洒水车等。4.4绿化养护费用：绿化养护费用包括在代管费用中，具体费用根据实际养护情况调整。4.5绿化养护效果保障：确保绿化养护效果，如有不合格情况，物业服务单位应立即整改。第五条质量要求与标准5.1服务质量标准：按照《物业管理条例》及相关规定执行，确保服务质量达到标准。5.2绿化养护质量标准：绿化养护质量达到国家相关标准和行业规范。5.3安全管理标准：按照国家相关标准和行业规范执行，确保小区安全。5.4客户服务标准：提供及时、高效、周到的客户服务，确保业主满意度。第六条责任与义务6.1物业服务单位责任：确保物业服务质量和效果，履行合同约定的各项义务。6.2业主委员会责任：监督物业服务单位履行合同，维护业主权益。6.3双方配合义务：双方应相互配合，共同维护小区环境和服务质量。6.4保密义务：双方对合同内容负有保密义务，未经对方同意不得向第三方泄露。第七条违约责任7.1物业服务单位违约责任：如因物业服务单位原因导致服务质量不达标，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿业主损失。7.2业主委员会违约责任：如因业主委员会原因导致物业服务受到影响，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金。7.3违约金计算与支付：违约金按合同约定比例计算，支付至物业服务单位指定账户。第八条争议解决8.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：如协商不成，双方同意将争议提交至市仲裁委员会仲裁。8.3争议解决程序：争议提交仲裁后，双方应按照仲裁委员会的规则和程序进行仲裁。第九条合同解除与终止9.1合同解除条件：在合同有效期内，任何一方违反合同约定，经另一方书面通知后未在合理期限内纠正的，另一方有权解除合同。9.2合同解除程序：合同解除应书面通知对方，并自通知到达对方之日起生效。9.3合同终止条件：合同期满或者双方约定的其他终止条件成就时，合同终止。9.4合同终止程序：合同终止应书面通知对方，并办理相关手续。第十条合同变更与补充10.1合同变更程序：任何一方要求变更合同内容，应书面提出变更请求，经双方协商一致后签订书面变更协议。10.2合同补充条款：合同履行过程中，如需增加或补充条款，双方应协商一致并签订书面补充协议。第十一条合同生效与期限11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同生效日期：2024年1月1日。11.3合同期限：本合同期限为三年，自合同生效之日起计算。第十二条合同附件12.1附件一：物业服务内容明细12.2附件二：绿化养护专项条款明细12.3附件三：其他相关文件第十三条其他约定事项13.1双方约定事项：本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。13.2法律法规：本合同未尽事宜，适用中华人民共和国相关法律法规。13.3其他：本合同如有未尽事宜，双方可协商解决。第十四条合同签署与生效日期14.1签署日期：2024年1月1日。14.2签署地点：市区路号。14.3签署人签字或盖章：物业服务单位代表签字/盖章，业主委员会代表签字/盖章。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方的定义：本合同所指的第三方包括但不限于中介机构、监理单位、评估机构、法律顾问等。1.2第三方介入的范围：第三方介入包括但不限于提供中介服务、监理服务、评估服务、法律咨询和法律代理等服务。第二条甲乙双方引入第三方的要求2.1引入第三方的前提：甲乙双方在履行本合同时，如需第三方介入，应事先协商一致，并书面通知对方。2.2引入第三方的程序：甲乙双方应共同确定第三方，并签订相应的合作协议或委托书，明确双方的权利和义务。第三条第三方的责任与义务3.1第三方的责任限额：第三方在本合同项下的责任限额由甲乙双方在引入第三方时协商确定，并在合作协议或委托书中明确。3.2第三方的义务：第三方应遵守本合同及相关法律法规，履行其在合作协议或委托书中约定的义务。第四条第三方与甲乙双方的权利义务划分4.1第三方与甲乙双方的权利义务：第三方仅对甲乙双方承担合同约定的责任，甲乙双方对第三方提供的服务享有相应的权利。4.2第三方与甲乙双方的责任划分：如第三方在履行服务过程中造成甲乙双方的损失，甲乙双方有权向第三方追究责任。第五条第三方介入的具体条款5.1中介服务：第三方作为中介机构，负责协调甲乙双方的关系，促成合同履行过程中的各项事宜。5.2监理服务：第三方作为监理单位，负责监督合同履行过程中的工程质量、进度和服务质量。5.3评估服务：第三方作为评估机构，负责对合同履行过程中的相关资产、工程等进行评估。5.4法律咨询与代理：第三