房地产买卖居间协议书范本

房地产买卖居间协议书范本合同编号：__________甲方（卖方）：姓名：__________身份证号：__________地址：__________联系方式：__________乙方（买方）：姓名：__________身份证号：__________地址：__________联系方式：__________丙方（居间方）：公司名称：__________法定代表人：__________公司地址：__________联系方式：__________一、总则1.协议的目的和依据本协议旨在为甲乙双方就房地产买卖事宜提供居间服务，并明确各方的权利和义务。依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，三方在平等、自愿、公平的基础上，经协商一致，订立本协议。2.定义和解释（1）“房地产”指甲方拟出售给乙方的位于__________（具体位置）的房屋及相关附属设施。（2）“居间服务”指丙方为甲乙双方提供的促成房地产买卖交易的服务。二、房地产基本情况1.房地产的位置和描述该房地产位于__________（详细地址），建筑面积为__________平方米，房屋用途为__________，房屋结构为__________。2.房地产的权属情况甲方保证该房地产权属清晰，无任何产权纠纷或抵押、查封等限制交易的情况。甲方应向丙方提供该房地产的相关产权证明文件。三、买卖双方的基本情况1.卖方的信息甲方为该房地产的合法所有者，具有完全的处分权。2.买方的信息乙方具有购买该房地产的意愿和能力，且符合国家及地方相关购房政策的规定。四、居间服务内容1.居间方的服务范围（1）为甲乙双方提供房地产买卖信息咨询服务。（2）协助甲乙双方协商房地产交易价格、付款方式等交易条件。（3）促成甲乙双方签订房地产买卖合同。（4）协助甲乙双方办理房地产交易过户手续。2.居间方的权利和义务（1）有权按照本协议的约定收取居间服务费。（2）应如实向甲乙双方报告有关房地产交易的情况。（3）应保守甲乙双方的商业秘密及个人隐私。五、房地产价格及付款方式1.房地产成交价格经甲乙双方协商一致，该房地产的成交价格为人民币__________元（大写__________元整）。2.付款方式及时间安排（1）乙方应在签订本协议后______日内，向甲方支付定金人民币__________元（大写__________元整）。（2）乙方应在__________（具体时间）前，向甲方支付首付款人民币__________元（大写__________元整）。（3）剩余房款人民币__________元（大写__________元整），乙方应在办理房地产过户手续后______日内，通过__________（付款方式）支付给甲方。六、定金及违约责任1.定金的支付与处理（1）乙方支付的定金在签订房地产买卖合同后，转为购房款。（2）如因甲方原因导致房地产买卖合同无法签订，甲方应双倍返还定金给乙方。（3）如因乙方原因导致房地产买卖合同无法签订，甲方有权没收定金。2.买卖双方的违约责任（1）如甲方未按照本协议的约定履行义务，应向乙方支付违约金人民币__________元（大写__________元整），并赔偿乙方因此所遭受的损失。（2）如乙方未按照本协议的约定履行义务，应向甲方支付违约金人民币__________元（大写__________元整），并赔偿甲方因此所遭受的损失。（3）如因不可抗力等不可预见、不可避免的因素导致一方无法履行本协议，该方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。七、房地产交付1.交付时间和条件甲方应在__________（具体时间）前，将该房地产交付给乙方。交付时，该房地产应符合以下条件：（1）房屋及附属设施完好无损。（2）相关费用（如水、电、煤气、物业等费用）已结清。2.交付的相关手续甲方应在交付房地产时，向乙方提供该房地产的相关产权证明文件及交付清单。乙方应在接收房地产时，进行验收并签署验收确认书。八、产权过户1.过户时间和程序甲乙双方应在__________（具体时间）前，共同前往房地产管理部门办理产权过户手续。办理过户手续时，应按照相关法律法规的规定，提交所需的文件和资料。2.相关费用的承担办理产权过户手续所需的费用，由甲乙双方按照国家及地方相关规定各自承担。九、税费承担1.各类税费的明细（1）契税：按照房地产成交价格的______%计算，由__________（买方/卖方）承担。（2）增值税：按照房地产增值额的______%计算，由__________（买方/卖方）承担。（3）个人所得税：按照房地产成交价格的______%计算，由__________（买方/卖方）承担。（4）印花税：按照房地产成交价格的______%计算，由__________（买方/卖方）承担。（5）其他税费：__________（具体税费名称及金额），由__________（买方/卖方）承担。2.税费的支付方式上述税费应在办理产权过户手续时，按照相关规定由甲乙双方各自向税务部门缴纳。十、居间服务费1.服务费的金额和支付方式（1）丙方的居间服务费为房地产成交价格的______%，即人民币__________元（大写__________元整）。（2）乙方应在签订房地产买卖合同后______日内，将居间服务费支付给丙方。2.服务费用的调整与争议解决（1）如因不可抗力等不可预见、不可避免的因素导致丙方的居间服务成本增加，丙方有权适当调整居间服务费，但应提前通知甲乙双方并说明理由。（2）如甲乙双方对居间服务费的金额或支付方式有争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、保密条款1.双方的保密义务甲乙双方应对在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密及个人隐私予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。2.保密期限及违约责任保密期限为本协议生效之日起______年。如一方违反保密义务，应向对方支付违约金人民币__________元（大写__________元整），并赔偿对方因此所遭受的损失。十二、协议的变更与解除1.变更与解除的条件（1）经甲乙丙三方协商一致，可以变更或解除本协议。（2）如因不可抗力等不可预见、不可避免的因素导致本协议无法履行或部分无法履行，三方可以协商变更或解除本协议。（3）如一方违反本协议的约定，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。2.变更与解除的程序（1）变更或解除本协议，应由三方协商一致，并签订书面协议。（2）如因不可抗力等不可预见、不可避免的因素导致本协议变更或解除，三方应及时通知对方，并提供相关证明。十三、争议解决1.争议的解决方式本协议的履行过程中如发生争议，三方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房地产所在地的有管辖权的人民法院提起诉讼。2.管辖法院的选择如甲乙双方在本协议中未约定管辖法院，则由房地产所在地的人民法院管辖。十四、其他条款1.通知与送达（1）本协议项下的通知应以书面形式发出，可通过邮寄、传真、邮件等方式送达对方。通知送达的时间以对方签收或系统显示的送达时间为准。（2）甲乙丙三方的联系地址、联系电话、电子邮箱等信息如发生变更，应及时通知对方。2.协议的生效与终止（1）本协议自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。（2）本协议在甲乙双方完成房地产交易过户手续后终止。3.附件的效力本