不动产抵押融资协议细则版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL不动产抵押融资协议细则版B版本合同目录一览1.定义与解释1.1术语定义1.2解释规则2.不动产抵押融资协议主体2.1融资方2.2抵押人2.3担保人3.抵押物3.1抵押物描述3.2抵押物权利转移3.3抵押物价值评估4.融资额度与用途4.1融资额度4.2融资用途4.3融资期限5.还款方式与还款计划5.1还款方式5.2还款计划5.3提前还款6.利率与费用6.1利率6.2融资相关费用7.担保措施7.1抵押权设立7.2担保物权实现7.3保险担保8.合同的生效、变更与终止8.1合同生效条件8.2合同变更8.3合同终止9.违约责任9.1融资方违约9.2抵押人违约9.3担保人违约10.争议解决10.1协商解决10.2调解解决10.3法律途径11.合同的适用法律11.1法律适用11.2争议解决法院12.其他条款12.1保密条款12.2通知条款12.3继承与转让13.附件13.1抵押物权属证明13.2融资方财务报表13.3其他重要文件14.签字盖章页14.1融资方签字14.2抵押人签字14.3担保人签字第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1术语定义本合同所述“融资方”是指需要融资用于其经营或者投资活动的法人、其他组织或者具有完全民事行为能力的自然人。本合同所述“抵押人”是指将不动产抵押给融资方的法人、其他组织或者具有完全民事行为能力的自然人。本合同所述“担保人”是指为融资方的还款义务提供担保的法人、其他组织或者具有完全民事行为能力的自然人。1.2解释规则本合同中的仅用于方便阅读，不影响对本合同条款的理解。本合同中的“日”指公历日。本合同中的“金额”指人民币金额，单位为元。第二条不动产抵押融资协议主体2.1融资方融资方应为本合同约定的融资用途负责，并按照本合同的约定按时还款。2.2抵押人抵押人同意将其名下的不动产抵押给融资方，作为融资方履行还款义务的担保。2.3担保人担保人同意为融资方的还款义务提供担保，确保融资方按期还款。第三条抵押物3.1抵押物描述抵押物是指抵押人名下的位于____的不动产（具体位置、面积、产权等情况详见附件），抵押人为该不动产的合法所有权人。3.2抵押物权利转移抵押人应在本合同签订后七个工作日内，将抵押物的所有权转移给融资方，以保证融资方的权益。3.3抵押物价值评估抵押物的价值由双方共同认可的评估机构进行评估，评估价值应不低于本合同约定的融资额度。第四条融资额度与用途4.1融资额度融资方在本合同项下的融资额度为人民币____元。4.2融资用途融资方应按照本合同约定的用途使用融资，不得用于非法用途。4.3融资期限本合同项下的融资期限为____年，自融资方收到融资款项之日起计算。第五条还款方式与还款计划5.1还款方式融资方应按照本合同约定的还款计划，通过银行转账等方式还款。5.2还款计划（1）____年__月__日前，还款人民币____元；（2）____年__月__日前，还款人民币____元；（3）____年__月__日前，还款人民币____元；（4）____年__月__日前，还款人民币____元；（5）剩余本金及利息在融资期限届满时一次性还清。5.3提前还款融资方提前还款的，应提前一个月通知抵押人和担保人，并支付提前还款违约金，提前还款违约金的具体数额由双方协商确定。第六条利率与费用6.1利率本合同项下的融资利率为____%。6.2融资相关费用融资方应按照本合同的约定支付融资相关费用，包括但不限于评估费、登记费等。第八条担保措施8.1抵押权设立抵押人应在本合同签订后七个工作日内，办理抵押登记手续，将抵押权设立在抵押物上。8.2担保物权实现在融资方未按时还款的情况下，融资方有权按照本合同约定，通过法律途径实现担保物权。8.3保险担保抵押人应为本合同项下的抵押物购买保险，并将融资方作为第一受益人。第九条合同的生效、变更与终止9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同变更任何一方不得单方面变更本合同的内容。如双方同意变更，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。9.3合同终止（1）融资方按时还款，本合同约定的债务履行完毕；（2）双方协商一致解除本合同；（3）依法应当终止的其他情形。第十条违约责任10.1融资方违约融资方未按时还款的，应按照本合同约定承担违约责任，包括但不限于支付滞纳金、罚息等。10.2抵押人违约抵押人未按照本合同约定设立抵押权或者未按照本合同约定购买保险的，应承担违约责任。10.3担保人违约担保人未按照本合同约定提供担保的，应承担违约责任。第十一条争议解决11.1协商解决双方应通过友好协商解决本合同履行过程中发生的争议。11.2调解解决如协商不成，双方同意向合同签订地的人民法院提起诉讼。11.3法律途径双方同意按照中国法律解决本合同争议，争议解决法院为合同签订地人民法院。第十二条合同的适用法律本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十三条其他条款13.1保密条款双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。13.2通知条款双方应通过书面形式互相通知本合同履行过程中的重要事项。13.3继承与转让本合同项下的权利义务不得转让，但融资方的债务可以依法继承。第十四条签字盖章页本合同一式三份，融资方、抵押人、担保人各执一份，具有同等法律效力。融资方（盖章）：抵押人（盖章）：担保人（盖章）：签订日期：____年__月__日第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：抵押物权属证明详细要求：提供合法有效的证明文件，证明抵押人对其名下的抵押物拥有合法的所有权。附件说明：此附件用于确认抵押人的抵押物所有权，以确保融资方的权益得到保障。附件二：融资方财务报表详细要求：提供最近一年的财务报表，包括资产负债表、利润表和现金流量表。附件说明：此附件用于评估融资方的财务状况，以确保融资方具备还款能力。附件三：不动产评估报告详细要求：由双方共同认可的评估机构出具的不动产评估报告，详细描述抵押物的价值。附件说明：此附件用于确定抵押物的价值，以确保融资额度与抵押物的价值相匹配。附件四：抵押登记证明详细要求：提供合法有效的抵押登记证明，证明抵押权已经设立在抵押物上。附件说明：此附件用于确认抵押权的设立，以确保融资方的权益得到法律保障。附件五：保险单据详细要求：提供抵押物保险单据，证明抵押物已经购买了相应的保险，并将融资方设置为第一受益人。附件说明：此附件用于确认抵押物的保险情况，以确保融资方的权益在抵押物发生意外时得到保障。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：融资方未按时还款。责任认定：融资方应按照合同约定的还款计划按时还款。如融资方未按时还款，则应按照合同约定的滞纳金和罚息标准承担违约责任。示例说明：如果融资方在还款计划规定的还款日未能还款，则融资方需要支付按照合同约定的滞纳金和罚息。违约行为：抵押人未按照合同约定设立抵押权。责任认定：抵押人应按照合同约定的时间办理抵押登记手续，将抵押权设立在抵押物上。如抵押人未按照约定设立抵押权，则应承担违约责任。示例说明：如果抵押人在合同规定的七个工作日内未能办理抵押登记手续，则抵押人需要承担违约责任。违约行为：担保人未按照合同约定提供担保。责任认定：担保人应按照合同约定的方式提供担保。如担保人未按照约定提供担保，则应承担违约责任。示例说明：如果担保人未能按照合同约定提供担保，则担保人需要承担违约责任。说明三：法律名词及解释：法律名词：合同签订地解释：合同签订地是指合同双方在签订合同时所在地。应用：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律，争议解决法院为合同签订地人民法院。法律名词：融资方解释：融资方是指需要融资用于其经营或者投资活动的法人、其他组织或者具有完全民事行为能力的自然人。应用：融资方应按照本合同约定的还款计划，通过银行转账等方式还款。法律名词：抵押人解释：抵押人是指将不动产抵押给融资方的法人、其他组织或者具有完全民事行为能力的自然人。应用：抵押人同意将其名下的不动产抵押给融资方，作为融资方履行还款义务的担保。法律名词：担保人解释：担保人是指为融资方的还款义务提供担保的法人、其他组织或者具有完全民事行为能力的自然人。应用：担保人同意为融资方的还款义务提