小区停车场承包保证合同

小区停车场承包保证合同合同编号：__________发包方（以下简称甲方）：地址：联系方式：承包人（以下简称乙方）：地址：联系方式：一、总则1.1合同背景鉴于甲方为[小区名称]停车场的所有者或合法管理者，拥有对该停车场进行经营管理及对外承包的权利。乙方具备停车场运营管理的相关经验和能力，希望承包该停车场进行经营管理活动。双方经友好协商，达成本小区停车场承包保证合同。1.2合同目的本合同的目的在于明确甲乙双方在小区停车场承包过程中的权利、义务关系，保证停车场的正常运营管理，保障车辆停放安全有序，同时保护双方的合法权益。1.3定义与解释本合同中“停车场”指位于[小区具体地址]的停车场区域，包括但不限于地面停车场、地下停车场等。“承包保证范围”指乙方在承包期间对停车场运营管理所承担的责任和义务范围。二、承包保证范围2.1停车场基本信息该停车场位于[小区具体地址]，总停车位数为[X]个，其中地面停车位[X]个，地下停车位[X]个。停车场内配备有基本的停车设施，如停车线、指示牌、照明设备等。2.2承包范围界定乙方承包范围包括但不限于停车场的车辆停放管理、设施维护管理、安全管理等与停车场正常运营相关的所有事务。乙方应按照相关法律法规及本合同约定，对进入停车场的车辆进行有序引导、停放安排，保证停车场内道路畅通；对停车场内的设施设备进行定期检查、维护和保养，及时修复损坏的设施；制定并执行安全管理制度，防范盗窃、火灾、碰撞等安全的发生。三、保证期限3.1起始日期本合同的保证期限自[起始日期]起开始计算。3.2终止日期至[终止日期]结束。在保证期限届满前，如双方无异议，本合同自动延续[延续时长]。四、保证金额与支付方式4.1保证金额确定经双方协商确定，保证金额为人民币[X]元。该保证金额作为乙方履行本合同义务的担保，在合同履行期间，如乙方出现违约行为，甲方有权按照本合同约定扣除相应金额。4.2支付方式及时间乙方应在本合同签订后的[X]个工作日内，通过[付款方式]将保证金额支付至甲方指定的账户。五、承包人的权利与义务5.1承包人权利5.1.1乙方有权按照本合同约定的承包范围对停车场进行运营管理，制定合理的停车收费标准（收费标准应符合相关物价部门规定），并收取停车费用。5.1.2乙方有权在停车场内合理设置指示牌、宣传栏等设施，用于引导车辆停放和发布停车场相关信息，但不得影响停车场的整体美观和正常使用。5.1.3在保证停车场正常运营的前提下，乙方有权对停车场内的闲置区域进行合理利用，如设置临时洗车点等（需符合相关规定且经甲方书面同意）。5.2承包人义务5.2.1乙方应遵守国家法律法规和地方政策规定，依法办理停车场运营所需的相关手续，如营业执照、税务登记等，并承担相应的费用。5.2.2乙方应按照相关标准对停车场进行管理，保持停车场环境整洁，定期清理垃圾、杂物等。5.2.3乙方应建立健全车辆停放登记制度，对进出停车场的车辆进行详细记录，包括车牌号码、进入时间、离开时间等信息，并妥善保存相关记录，以备查询。5.2.4乙方应保证停车场内设施设备的正常运行，如照明设备、道闸系统等。对于需要维修或更换的设施设备，应及时安排维修或更换，相关费用由乙方承担。5.2.5乙方应加强停车场的安全管理，配备必要的安全防范设施和人员，如监控设备、保安人员等。保安人员应具备相应的资质和能力，定期进行培训，提高安全防范意识和应急处理能力。5.2.6乙方应制定应急预案，对停车场内可能发生的突发事件，如火灾、盗窃、车辆碰撞等，进行有效的应急处理，最大限度地减少损失。5.2.7乙方应按照本合同约定向甲方支付保证金额，并在合同履行期间接受甲方的监督检查。六、停车场运营管理要求6.1车辆停放管理6.1.1乙方应在停车场入口显著位置设置停车收费标准、停车场管理规定等标识牌，以便车主了解相关信息。6.1.2车辆进入停车场时，乙方工作人员应引导车辆按照停车线有序停放，不得乱停乱放。对于大型车辆、特殊车辆（如残疾人车辆）等，应给予特殊安排，保证停车安全和方便。6.1.3乙方应根据停车场的实际情况，合理划分停车区域，如普通停车区、临时停车区、专用停车区等，并明确标识。6.1.4对于长期停放的车辆，乙方应与车主签订停车协议，明确双方的权利和义务，包括停车费用、停放期限、车辆保管责任等内容。6.1.5乙方应定期对停车场内的车辆进行巡查，发觉异常情况及时处理。如发觉车辆未关车窗、车门等情况，应及时通知车主，并采取必要的保护措施。6.1.6车辆离开停车场时，乙方工作人员应按照规定收取停车费用（如有），并开具相应的票据。6.2设施维护与管理6.2.1乙方应建立停车场设施设备档案，记录设施设备的基本信息、安装时间、维修保养情况等。6.2.2定期对停车场的路面、停车线、指示牌、照明设备、道闸系统、监控设备等设施进行检查和维护。对于检查中发觉的问题，应及时安排修复或更换。6.2.3乙方应保证停车场内的消防设施设备齐全、有效，定期进行检查和维护，保证消防通道畅通。6.2.4在设施设备维修或更换期间，乙方应采取必要的临时措施，如设置警示标志等，保证停车场的正常运营和车辆、人员的安全。6.2.5乙方应根据设施设备的使用寿命和实际使用情况，制定合理的更新计划，报甲方备案后实施。6.3安全管理6.3.1乙方应在停车场内安装必要的监控设备，保证停车场内无监控死角。监控设备应保持正常运行，监控数据应保存[保存时长]以上，以备查询。6.3.2配备足够数量的保安人员，实行24小时值班制度。保安人员应定时巡逻，巡逻间隔时间不得超过[巡逻间隔时长]。6.3.3乙方应制定严格的保安人员岗位职责和工作流程，保安人员应按照规定履行职责，如对进出停车场的人员和车辆进行检查、登记等。6.3.4乙方应加强对停车场内的治安防范，防范盗窃、抢劫等违法犯罪行为的发生。如发生治安案件，应及时报警，并协助警方进行调查处理。6.3.5乙方应制定消防安全管理制度，定期组织保安人员进行消防安全培训和演练，提高消防安全意识和应急处理能力。6.3.6乙方应保证停车场内的电气设备安全运行，防止因电气故障引发火灾等安全。七、违约责任7.1承包人违约情形及责任7.1.1如果乙方未按照本合同约定的时间支付保证金额，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期支付比例]向甲方支付违约金。逾期超过[逾期时长]日的，甲方有权解除本合同，并扣除全部保证金额。7.1.2若乙方未按照本合同约定办理停车场运营所需的相关手续，导致停车场被相关部门责令停业或处罚的，乙方应承担全部责任，包括但不限于支付罚款、赔偿甲方因此遭受的损失等。7.1.3如果乙方未履行或未完全履行车辆停放管理义务，如车辆乱停乱放现象严重、未对特殊车辆给予特殊安排等，甲方有权要求乙方限期整改。如乙方未能在规定期限内整改完毕，甲方有权扣除一定比例的保证金额（具体比例由双方根据实际情况协商确定），并有权解除本合同。7.1.4乙方若未按照本合同约定对停车场设施设备进行维护和管理，导致设施设备损坏、无法正常运行或发生安全的，乙方应承担修复费用、赔偿损失等责任。如因设施设备故障给车主造成损失的，乙方应负责赔偿。7.1.5若乙方未履行或未完全履行安全管理义务，如监控设备损坏未及时修复、保安人员数量不足或未履行职责等，导致停车场内发生盗窃、抢劫、火灾等安全的，乙方应承担全部责任，包括赔偿损失、支付违约金等。违约金的金额根据的严重程度由双方协商确定，但不得低于保证金额的[最低违约比例]。7.2发包方违约情形及责任7.2.1如果甲方未按照本合同约定向乙方提供停车场的相关资料或协助乙方办理运营手续，导致乙方无法正常运营停车场的，甲方应承担相应的责任，赔偿乙方因此遭受的损失。7.2.3若甲方无故干涉乙方的正常运营管理活动，影响停车场的正常运营，甲方应停止干涉行为，并按照每天人民币[X]元的标准向乙方支付违约金。八、合同变更与解除8.1合同变更条件与程序8.1.1本合同的变更需经双方协商一致，并签订书面的合同变更协议。8.1.2在合同履行过程中，如因法律法规、政策调整或不可抗力等因素导致本合同部分条款无法履行或需要变更的，双方应及时协商调整合同内容。8.1.3任何一方提出合同变更请求时，应提前[变更通知时长]书面通知对方，说明变更的内容和原因。对方应在收到通知后的[回复时长]内给予答复，逾期未答复的，视为同意变更请求。8.2合同解除条件与程序8.2.1双方协商一致可以解除本合同。解除合同应签订书面的解除协议，明确双方的权利和义务。8.2.2如因不可抗力致使本合同无法继续履行，任何一方均有权解除本合同。解除合同方应及时通知对方，并提供不可抗力的相关证明。8.2.3在乙方出现本合同约定的违约情形时，甲方有权解除本合同，并按照本合同约定追究乙方的违约责任。8.2.4在甲方出现本合同约定的违约情形时，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿损失。8.2.5合同解除后，乙方应在[解除后交接时长]内将停车场移交给甲方，并结清相关费用。九、争议解决9.1协商解决双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决。协商应在争议发生后的[协商时长]内进行，双方应指定专人负责协商事宜。9.2仲裁或诉讼若协商不成，双方可以选择将争议提交[仲裁机构名称]进行仲裁，或者向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、附则10.1合同生效本合同自双方签字（盖章）之日起生效。本合同一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。10.2通知与送达双方在本合同履行过程中相互发出的通知、文件等，应以书面形式送达对方。可以采用专人送达、挂号信、快递等方式送达，送