二手房交易按揭付款合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL二手房交易按揭付款合同版B版本合同目录一览1.买卖双方基本信息1.1卖方基本信息1.2买方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋基本信息2.2房屋权属证明3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式4.按揭付款相关事宜4.1按揭银行选择4.2按揭申请流程4.3按揭贷款额度4.4按揭利率及还款方式5.房屋交付及过户5.1房屋交付时间5.2房屋过户流程6.交易时间及进度安排6.1签约时间6.2办理按揭时间6.3房屋过户时间6.4房屋交付时间7.违约责任7.1买方违约责任7.2卖方违约责任8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4诉讼解决9.合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更条件9.3合同解除条件10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约保密条款11.其他条款11.1房屋维修责任11.2物业管理费及其他费用11.3合同的继承和转让12.附件12.1房屋权属证明12.2买卖双方身份证明12.3按揭贷款合同13.合同签订日期14.合同签订地点第一部分：合同如下：第一条买卖双方基本信息1.1卖方基本信息1.1.1姓名：X1.1.2身份证号：X1.1.3联系方式：X1.1.4住址：X1.2买方基本信息1.2.1姓名：X1.2.2身份证号：X1.2.3联系方式：X1.2.4住址：X第二条房屋基本情况2.1房屋基本信息2.2房屋权属证明甲方应保证对标的物享有完整的所有权，提供合法的权属证明文件，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等相关证明文件。第三条交易价格及支付方式3.1交易价格双方确认，标的物的交易价格为人民币（大写）：X元整（小写）：X元。3.2支付方式乙方采取按揭付款方式支付交易价款，具体按揭付款方式及额度按照本合同第四条至第七条约定执行。第四条按揭付款相关事宜4.1按揭银行选择4.2按揭申请流程乙方应按照贷款银行的要求提交相关申请材料，并协助贷款银行办理贷款审批手续。4.3按揭贷款额度乙方申请的按揭贷款额度不得低于本合同约定的交易价格的70%。4.4按揭利率及还款方式乙方应按照贷款银行确定的按揭利率及还款方式进行还款。第五条房屋交付及过户5.1房屋交付时间自本合同签订之日起，甲方应保证标的物现状保持不变，直至贷款银行放款后办理房屋交付手续。5.2房屋过户流程乙方应按照贷款银行的要求，协助甲方办理房屋过户手续。第六条交易时间及进度安排6.1签约时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2办理按揭时间乙方应在本合同生效后七个工作日内，向贷款银行提交按揭申请材料。6.3房屋过户时间自贷款银行放款后，乙方应在本合同生效后十五个工作日内，协助甲方办理房屋过户手续。6.4房屋交付时间自房屋过户手续办理完毕之日起，甲方应将标的物交付给乙方。第七条违约责任7.1买方违约责任乙方违反本合同的约定，导致合同无法继续履行或者造成甲方损失的，乙方应承担相应的违约责任。7.2卖方违约责任甲方违反本合同的约定，导致合同无法继续履行或者造成乙方损失的，甲方应承担相应的违约责任。第八条争议解决方式8.1协商解决双方应本着诚实守信、公平公正的原则，通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。8.2调解解决如双方协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院申请调解。8.3仲裁解决如双方同意仲裁解决争议，应签订补充协议明确仲裁机构。否则，任何一方不得以仲裁方式解决合同争议。8.4诉讼解决如双方未能在争议发生后三十日内达成调解协议，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，并对双方具有法律约束力。9.2合同变更条件合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。9.3合同解除条件合同解除应符合《中华人民共和国合同法》的相关规定，并由双方签订书面解除协议。第十条保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。10.2保密期限双方应对保密内容保密至本合同解除或终止履行之日起五年。10.3违约保密条款如任何一方违反本条保密条款，违约方应承担违约责任，并赔偿守约方因此遭受的损失。第十一条其他条款11.1房屋维修责任自标的物交付之日起，房屋的维修责任由乙方承担。11.2物业管理费及其他费用自标的物交付之日起，物业管理费、水电费、维修费等费用由乙方承担。11.3合同的继承和转让本合同在任何情况下，未经双方书面同意，不得转让给第三方。第十二条附件12.1房屋权属证明本合同附件中包含甲方提供的房屋所有权证、土地使用权证等相关证明文件。12.2买卖双方身份证明本合同附件中包含甲方、乙方身份证明文件。12.3按揭贷款合同如乙方选择按揭付款，本合同附件中包含与贷款银行签订的按揭贷款合同。第十三条合同签订日期本合同于年月日签订。第十四条合同签订地点本合同在（地点）签订。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋权属证明详细要求：包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、房产证等证明甲方对标的物享有完整所有权的文件。附件二：买卖双方身份证明详细要求：有效身份证件，如身份证、护照等，用以证明甲乙双方的身份。附件三：按揭贷款合同详细要求：与贷款银行签订的按揭贷款合同，包括贷款额度、利率、还款方式等条款。附件四：房屋过户证明详细要求：包含房屋过户过程中产生的所有文件，如过户申请书、过户登记证明等。附件五：物业ManagementAgreement详细要求：物业管理的协议或合同，明确物业管理的费用、服务内容等。附件六：房屋现状报告详细要求：详细描述标的物当前的物理状态、设施设备等情况的报告。附件七：维修和保养记录详细要求：记录标的物自交付以来所进行的所有维修和保养情况的文件。附件八：其他相关文件详细要求：包括但不限于与标的物交易相关的评估报告、税费支付证明等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：包括但不限于未能按照合同约定的时间、方式履行合同义务，提供虚假信息，违反保密条款等。违约责任认定标准：1.按照合同约定的违约金比例计算违约金。2.根据违约行为给守约方造成的实际损失金额计算赔偿金额。3.违约方应承担因违约产生的额外费用，如诉讼费、律师费等。示例说明：若甲方未能在约定的时间内办理房屋过户手续，导致合同无法按期履行，甲方应按照合同约定的违约金比例向乙方支付违约金。若甲方违反保密条款，导致乙方商业秘密泄露，甲方除承担违约金外，还应赔偿乙方因泄露秘密所造成的实际损失。说明三：法律名词及解释：1.标的物：指本合同中约定的房屋及其附属设施。2.按揭付款：指乙方通过贷款银行贷款，以分期还款方式支付标的物价款的方式。3.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的违约赔偿金。4.房屋过户：指将房屋的所有权从甲方转移到乙方的法律程序。5.物业管理费：指物业公司为管理、维护标的物所产生的费用。1.标的物：指本合同中双方交易的房