买卖房子定金合同范本

买卖房子定金合同范本合同编号：__________出售方（甲方）：甲方姓名：甲方身份证号：甲方地址：甲方联系方式：购买方（乙方）：乙方姓名：乙方身份证号：乙方地址：乙方联系方式：一、合同主体1.出售方（甲方）甲方在此确认其对位于[房屋地址]的房屋拥有完全的所有权和处分权，且该房屋不存在任何产权纠纷、抵押、查封或其他限制交易的情况。甲方应向乙方提供该房屋的相关产权证明文件，以证明其所有权。2.购买方（乙方）乙方在此确认其具有完全的民事行为能力，有足够的资金支付购房款，并愿意按照本合同的约定购买该房屋。乙方应按照本合同的约定按时支付定金和购房款。二、房屋基本情况1.房屋地址本合同所涉及的房屋位于[具体地址]。2.房屋面积该房屋的建筑面积为[具体面积]平方米，套内建筑面积为[具体面积]平方米。3.房屋产权情况该房屋的产权性质为[产权性质]，房屋所有权证号为[具体证号]。三、定金条款1.定金金额乙方应向甲方支付定金人民币[具体金额]元（大写[大写金额]）。2.定金支付方式乙方应在本合同签订之日起[具体日期]日内，将定金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到定金后，向乙方出具收款凭证。3.定金的性质与作用本合同约定的定金为立约定金，旨在保证双方履行本合同的各项约定。如乙方违反本合同的约定，拒绝购买该房屋，甲方有权没收定金；如甲方违反本合同的约定，拒绝出售该房屋，甲方应双倍返还定金给乙方。四、房屋价格及付款方式1.房屋总价该房屋的成交价格为人民币[具体金额]元（大写[大写金额]）。2.付款方式及时间安排乙方应在本合同签订之日起[具体日期]日内，向甲方支付首付款人民币[具体金额]元（大写[大写金额]）。剩余房款人民币[具体金额]元（大写[大写金额]），乙方应在[具体时间]前，通过[付款方式]的方式支付给甲方。如乙方需要办理银行贷款，乙方应在本合同签订之日起[具体日期]日内，向银行提交贷款申请材料，并保证贷款能够按时发放。如因乙方原因导致贷款无法按时发放，乙方应在[具体时间]日前，以现金方式补足剩余房款。五、房屋交付1.交付时间甲方应在[具体日期]前，将该房屋交付给乙方。2.交付条件甲方应保证该房屋在交付时处于完好状态，且符合国家及地方相关标准和规定。甲方应清空房屋内的杂物，并将房屋钥匙交付给乙方。乙方应在接收房屋时，对房屋进行验收。如发觉房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，应及时通知甲方。甲方应在[具体时间]日内，负责解决相关问题。六、产权过户1.过户时间双方应在[具体日期]前，共同前往房屋所在地的房地产管理部门办理产权过户手续。2.双方的义务与责任甲方应提供办理产权过户所需的相关文件和资料，并协助乙方办理产权过户手续。乙方应按照房地产管理部门的要求，提供相关文件和资料，并按时缴纳相关税费。如因甲方原因导致产权过户手续无法按时办理，甲方应承担相应的违约责任；如因乙方原因导致产权过户手续无法按时办理，乙方应承担相应的违约责任。七、税费承担1.各类税费的分担方式办理产权过户手续所需的税费，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。如因政策调整导致税费增加，增加的部分由双方按照各自的承担比例分担。八、违约责任1.甲方违约责任如甲方违反本合同的约定，拒绝出售该房屋或未能按时交付房屋、办理产权过户手续，甲方应双倍返还定金给乙方，并退还已收取的购房款。同时甲方应按照房屋总价的[百分比]向乙方支付违约金。如甲方交付的房屋存在质量问题或与合同约定不符，甲方应负责修复或更换，如给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任如乙方违反本合同的约定，拒绝购买该房屋或未能按时支付定金、购房款，甲方有权没收定金，并按照房屋总价的[百分比]向甲方支付违约金。如乙方未能按时接收房屋或在接收房屋后对房屋造成损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。九、争议解决方式1.协商解决本合同的履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。2.仲裁或诉讼如经调解仍无法解决争议，双方同意将争议提交[仲裁机构名称]仲裁，或向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、不可抗力1.不可抗力的定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、行为等。2.不可抗力的处理方式如因不可抗力导致一方无法履行本合同的义务，该方应在不可抗力发生后的[具体日期]日内，书面通知对方，并提供相关证明文件。如因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行，双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否解除本合同或部分解除本合同，或延期履行本合同。如双方协商不成，任何一方均可按照本合同约定的争议解决方式解决争议。十一、通知与送达1.通知的方式本合同项下的通知应以书面形式发出，包括但不限于信函、传真、邮件等。通知的送达地址以本合同中双方约定的联系地址为准。如一方变更联系地址或联系方式，应在变更后的[具体日期]日内，书面通知对方。否则，由此导致的通知无法送达的后果，由变更方承担。2.送达的认定通知以信函方式发出的，以挂号信或特快专递的签收日期为送达日期；通知以传真方式发出的，以传真发送成功的日期为送达日期；通知以邮件方式发出的，以邮件发送成功的日期为送达日期。十二、合同的变更与解除1.变更的条件与程序本合同的任何变更或补充，须经双方协商一致，并签订书面协议。如因法律法规的变更或其他不可抗力因素，导致本合同的部分条款无法履行，双方应根据实际情况，协商变更相关条款。2.解除的条件与程序如因一方违反本合同的约定，导致另一方无法实现合同目的，另一方有权解除本合同。如因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行，且不可抗力的影响持续超过[具体日期]日，双方均有权解除本合同。本合同解除后，双方应按照法律法规的规定和本合同的约定，处理相关事宜。十三、其他条款1.保密条款双方应对本合同的内容及在履行本合同过程中知悉的对方的商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。本条款的保密期限为自本合同生效之日起[具体年限]年。2.合同的生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。十四、附件1.房