个人门面买卖合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL个人门面买卖合同本合同目录一览1.合同主体及定义1.1卖方信息1.2买方信息1.3门面基本情况2.门面买卖2.1门面所有权转移2.2交易价格及支付方式2.3交易税费承担3.交付及验收3.1交付时间3.2交付条件3.3验收及异议提出4.权利与义务4.1卖方义务4.2买方义务4.3权利保障5.违约责任5.1卖方违约5.2买方违约5.3违约赔偿6.争议解决6.1协商解决6.2调解解决6.3诉讼解决7.合同的生效、变更与终止7.1合同生效条件7.2合同变更7.3合同终止8.其他约定8.1保密条款8.2知识产权保护8.3第三方受益人9.附件9.1门面所有权证明9.2交易税费发票9.3其他相关文件10.合同签署10.1签署日期10.2签署地点10.3签署人11.合同正本与副本11.1正本份数11.2副本份数11.3副本使用及传递12.语言及适用法律12.1合同语言12.2适用法律13.不可抗力13.1不可抗力事件13.2不可抗力后果14.完整协议14.1取代先前协议14.2修改及补充第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1卖方信息住所地：身份证/营业执照号码：联系方式：1.2买方信息住所地：身份证/营业执照号码：联系方式：1.3门面基本情况门面位于（地址），建筑面积为（面积），所有权证号为（所有权证号），门面现状为（现状描述）。第二条门面买卖2.1门面所有权转移甲方同意将门面所有权转移给乙方，乙方同意购买该门面。2.2交易价格及支付方式（1）人民币（大写）（小写）于本合同签订之日起（时间）内支付给甲方；（2）人民币（大写）（小写）于（时间）前支付给甲方。2.3交易税费承担甲乙双方按照相关法律法规规定，承担相应的交易税费。具体税费承担比例为：甲方承担（比例），乙方承担（比例）。第三条交付及验收3.1交付时间门面的交付时间为（时间）。3.2交付条件（1）门面所有权转移手续已完成；（2）门面现状与甲方陈述相符；（3）门面相关权益清晰，无任何债务纠纷。3.3验收及异议提出乙方应在交付时对门面进行验收。如乙方发现门面存在不符合本合同约定的情况，应在交付后（时间）内向甲方提出异议，并提供相关证据。甲方应在收到异议后（时间）内予以核实并采取相应措施。第四条权利与义务4.1卖方义务甲方应当保证门面的所有权、使用权、处置权等权益清晰，无任何债务纠纷。4.2买方义务乙方应当按照约定支付门面购买价款，并承担相关交易税费。4.3权利保障甲乙双方应依法维护对方的合法权益，不得侵犯对方对门面的所有权、使用权等权益。第五条违约责任5.1卖方违约甲方违反本合同的约定，导致乙方无法按照约定取得门面所有权或使用权的，甲方应当承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为门面购买价款的（比例）。5.2买方违约乙方未按照约定支付门面购买价款或未承担相关交易税费的，乙方应当承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为门面购买价款的（比例）。5.3违约赔偿因一方违约导致对方遭受损失的，违约方应当承担赔偿责任，赔偿金额为损失金额的实际发生额。第六条争议解决6.1协商解决甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。6.2调解解决如协商不成，双方可向门面所在地的人民调解委员会申请调解。6.3诉讼解决如调解不成，任何一方均有权向门面所在地的人民法院提起诉讼。第八条合同的生效、变更与终止8.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同变更本合同的变更必须经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订。8.3合同终止（1）门面所有权转移完毕；（2）甲乙双方协商一致解除本合同；（3）依法应当终止的其他情形。第九条其他约定9.1保密条款甲乙双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。9.2知识产权保护门面相关的知识产权归甲方所有，乙方在购买门面后，未经甲方授权，不得使用与门面相关的知识产权。9.3第三方受益人本合同的履行可能涉及到第三方受益人，甲乙双方应依法保护第三方受益人的合法权益。第十条附件10.1门面所有权证明为本合同提供的门面所有权证明文件，包括：（列举具体文件名称）。10.2交易税费发票交易税费发票应由甲方依法提供，作为乙方支付交易税费的凭证。10.3其他相关文件包括：（列举具体文件名称）。第十一条合同签署11.1签署日期本合同签署日期为（日期）。11.2签署地点本合同签署地点为（地点）。11.3签署人甲方签署人为（姓名/名称），乙方签署人为（姓名/名称）。第十二条合同正本与副本12.1正本份数本合同正本一式（份数）份，甲乙双方各执一份。12.2副本份数本合同副本一式（份数）份，分别送（列举接收方名称）。12.3副本使用及传递副本的使用及传递应严格按照甲乙双方的约定进行。第十三条语言及适用法律13.1合同语言本合同采用（语言）。13.2适用法律本合同的签订、效力、解释、履行及争议解决均适用（国家/地区）的法律。第十四条不可抗力14.1不可抗力事件不可抗力事件包括：（列举具体不可抗力事件）。14.2不可抗力后果因不可抗力事件导致本合同无法履行或者部分履行，甲乙双方应立即协商解决，根据事件的性质和影响，部分或者全部免除责任。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外，与本合同履行有关的各方，包括但不限于中介方、评估机构、税务部门、产权登记机构等。15.2第三方责任第三方应按照相关法律法规和行业规范，履行其在合同中的职责，保证合同的合法、合规履行。15.3第三方权益第三方在本合同履行过程中所享有的权益，应由甲乙双方予以尊重和保护。第十六条第三方介入的额外条款及说明16.1中介方中介方作为第三方介入本合同，应依法履行中介服务职责，包括但不限于信息提供、沟通协调、协助办理相关手续等。中介方的服务费用由甲乙双方协商确定。16.2评估机构16.3税务部门税务部门作为第三方介入本合同，负责对交易过程中的税费进行征收和管理。甲乙双方应按照相关法律法规和税务部门的要求，履行税费支付义务。16.4产权登记机构产权登记机构作为第三方介入本合同，负责对门面的所有权转移进行登记。甲乙双方应按照产权登记机构的要求，提供相关材料，并协助办理登记手续。第十七条第三方责任限额17.1第三方责任限额的确定第三方在本合同履行过程中的责任限额，应根据相关法律法规、行业规范和甲乙双方的协商确定。17.2第三方责任限额的表述第三方在本合同履行过程中的责任限额，应以如下表述进行明确：（1）中介方的责任限额为中介服务费用的（倍数）；（2）评估机构的责任限额为评估费用的（倍数）；（3）税务部门的责任限额为应征税款的（比例）；（4）产权登记机构的责任限额为登记费用的（倍数）。17.3第三方责任限额的适用第三方在本合同履行过程中超出责任限额的行为，应由第三方自行承担，甲乙双方不承担超出责任限额的责任。第十八条第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲乙方的划分第三方在本合同履行过程中，应独立于甲乙双方，依法履行其职责。第三方不作为甲乙双方的代理人、代表或合作伙伴。18.2第三方与甲乙方的沟通协作甲乙双方与第三方之间的沟通协作，应基于相互尊重、平等互利的原则进行。甲乙双方应提供必要的信息和材料，第三方应依法及时履行职责。18.3第三方独立承担责任第三方在本合同履行过程中产生的法律责任，应由第三方独立承担，甲乙双方不承担连带责任。第十九条第三方介入的合同修正19.1第三方介入的合同修正条件当本合同履行过程中出现新的第三方介入情况时，甲乙双方应立即协商，并根据第三方介入的具体情况，对本合同进行修正。19.2第三方介入的合同修正程序甲乙双方应就第三方介入的合同修正内容达成一致，并以书面形式签订修正案。修正案与本合同具有同等法律效力。19.3第三方介入的合同修正效力第三方介入的合同修正内容，应自修正案签订之日起生效，并按照修正案的规定履行相关职责和义务。第二十条第三方介入的合同解除20.1第三方介入的合同解除条件当本合同履行完成后，第三方介入的合同解除条件出现时，甲乙双方应协商解除与第三方的合同关系。20.2第三方介入的合同解除程序甲乙双方应就第三方介入的合同解除事项达成一致，并以书面形式通知第三方。20.3第三方介入的合同解除效力第三方介入的合同解除自通知到达第三方之日起生效，第三方应按照甲乙双方的要求，办理相关手续，确保合同履行完毕。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：门面所有权证明详细要求和说明：本附件应包括门面的所有权证、房产证或者其他证明甲方拥有门面所有权的文件。所有附件必须是原件或经过合法认证的副本，并且必须保持清晰、完整。附件2：交易税费发票详细要求和说明：本附件为交易过程中产生的税费发票，包括但不限于契税、印花税等。发票必须合法有效，且必须由税务部门开具。附件3：门面现状照片详细要求和说明：本附件应包括门面的现状照片，以证明门面的实际状况。照片应清晰、完整，并尽可能反映门面的各个角度和细节。附件4：评估报告详细要求和说明：本附件应包括由评估机构出具的门面评估报告。评估报告应详细说明门面的评估过程、评估方法、评估结果及评估依据。附件5：产权登记证明详细要求和说明：本附件为门面所有权转移登记后的产权登记证明。该证明应由产权登记机构出具，证明甲乙双方已履行完毕门面所有权转移登记手续。附件6：中介服务协议详细要求和说明：如中介方参与本合同，本附件应包括中介方与甲乙双方签订的服务协议。协议应详细说明中介方的服务内容、服务费用及双方的权利义务。附件7：其他相关文件详细要求和说明：本附件包括本合同履行过程中产生的其他相关文件，包括但不限于合同修正案、协商纪要、补充协议等。所有附件必须是原件或经过合法认证的副本，并且必须保持清晰、完整。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间、金额支付门面购买价款；2.甲方未按照约定提供门面所有权证明等文件；3.乙方未按照约定时间支付交易税费；4.乙方未按照约定接受门面交付；5.甲方未按照约定保证门面所有权、使用权、处置权等权益清晰，存在债务纠纷；6.乙方未按照约定使用门面，导致门面损失或损坏；7.第三方未按照约定履行其职责，导致合同无法正常进行。违约责任认定：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金为守约方因违约所遭受的直接经济损失的（倍数）；2.损害赔偿：如违约方违约行为导致守约方遭受损失，违约方应向守约方支付