出租房屋合同

第第页合同编号:________出租房屋合同甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码7/NUMPAGES总页数7一、主体与目的出租房屋合同甲方（以下简称“出租人”）：【姓名/名称】，身份证号码：【】，住所地：【】。乙方（以下简称“承租人”）：【姓名/名称】，身份证号码：【】，住所地：【】。鉴于甲方是房屋所有权人，拥有位于【地址】的房屋（以下简称“房屋”）的合法出租权，乙方愿意租赁该房屋，双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就房屋租赁事宜，达成以下合同：1.本合同项下的房屋租赁目的为居住/办公/商业用途。2.甲方同意将房屋出租给乙方，乙方承诺按照本合同的约定支付租金并妥善保管租赁房屋。本合同旨在明确双方在租赁期间的权利义务，保障双方的合法权益，维护租赁市场的秩序。二、价格、支付方式1.租金乙方应按照以下标准向甲方支付租金：-月租金：【金额】元人民币；-租金支付周期：每【周期】支付一次；-首期租金支付时间：合同签订之日起【天数】内。2.支付方式乙方应通过以下方式向甲方支付租金：-银行转账：乙方将租金转账至甲方指定的银行账户，账户信息如下：-开户行：【银行名称】-账户名：【甲方姓名/名称】-账号：【账号号码】-现金支付：如双方同意，乙方可以现金方式支付租金，但需甲方出具收据。3.租金调整在租赁期间，如遇市场行情变动，甲乙双方可协商一致调整租金。租金调整需提前【通知期限】书面通知对方，并经双方签字确认。4.保证金为确保乙方妥善保管租赁房屋及附属设施，乙方应在签订合同时一次性向甲方支付保证金，金额为【保证金金额】元人民币。租赁期满且乙方按照合同约定归还房屋、设施完好无损，甲方应在扣除乙方应付款项后，无息退还保证金。5.其他费用在租赁期间，乙方应承担以下费用：-水电费、燃气费、网络费、电话费等日常生活费用；-物业管理费、维修养护费用（因正常使用导致的损坏外）。上述费用如有变动，甲方应及时通知乙方。本合同约定的价格、支付方式等内容，是甲乙双方根据市场行情、房屋实际情况等因素协商确定，具有法律效力。双方应严格按照约定执行，确保合同顺利履行。三、质量保证、服务、履行与变更1.质量保证甲方应确保租赁房屋符合居住/办公/商业用途的安全、卫生及使用要求，保证房屋主体结构安全、设施设备齐全并处于正常使用状态。如房屋存在安全隐患，甲方应及时进行修复。2.服务a.甲方应在租赁期内负责房屋及附属设施的日常维修保养，确保其正常使用。b.甲方应在接到乙方报修请求后【响应时间】内予以回应，及时安排维修。c.乙方在租赁期间应合理使用房屋及设施，如有损坏，应立即通知甲方进行修复。3.履行a.乙方应按时支付租金及其他约定的费用。b.甲方应保证乙方在租赁期间对房屋的合法使用权，不得擅自收回房屋或干扰乙方的正常使用。c.双方应遵守国家和地方的相关法律法规，不得利用租赁房屋从事违法活动。4.变更a.本合同在租赁期间的有效性和约束力不因甲方或乙方的变更而受影响。b.双方如需变更合同条款，应协商一致，并以书面形式作出，经双方签字确认后生效。c.如因不可抗力因素导致合同无法继续履行，受影响的一方应立即通知对方，并协商解决。本合同项下的质量保证、服务、履行与变更等内容，旨在明确双方在租赁期间的权利义务，保障租赁双方的合法权益，确保租赁关系的稳定性和连续性。双方应严格履行合同义务，共同维护租赁市场的健康发展。四、保密条款、争议解决1.保密条款a.双方在履行本合同过程中所获悉的对方的商业秘密、个人隐私及其他相关信息（以下简称“保密信息”），应予以严格保密。b.未经对方书面同意，任何一方不得向第三方泄露、披露或以任何方式使用保密信息。c.保密义务不适用于以下信息：-已为公众所知的信息；-依法应当公开的信息；-双方在获得信息前已知的非保密信息。d.本保密条款的约束力在本合同终止或解除后仍然有效。2.争议解决a.双方因履行本合同而产生的争议，应首先通过友好协商解决。b.若协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。c.在争议解决过程中，除争议事项外，双方仍应继续履行合同的其他条款。d.争议解决过程中产生的合理费用，由败诉方承担。本合同项下的保密条款和争议解决机制，旨在保护双方的合法权益，减少因争议带来的损失。双方应遵循诚信原则，共同维护合同的严肃性和有效性，确保租赁关系的和谐稳定。在争议解决过程中，双方应积极配合，共同寻求公正、高效、经济的解决方式。五、其他条款、合同签署1.其他条款a.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。b.双方确认，本合同及其补充协议、附件等构成双方完整的合同内容，取代了所有之前的口头或书面协议。c.本合同任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。d.双方同意，本合同的任何修改、补充均需以书面形式作出，并经双方签字盖章确认。e.本合同自双方签字盖章之日起生效，至租赁期满或双方依法解除合同之日终止。2.合同签署a.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。b.双方在签署本合同时，应仔细阅读合同内容，确认无误后签字盖章。c.签署本合同后，双方应按照合同约定全面履行各自的权利义务。d.本合同签署后，双方均应严格遵守合同条款，如一方违约，应承担相应的法律责任。