场地出租协议书范本

场地出租协议书范本合同编号：__________出租方（甲方）：地址：联系方式：承租方（乙方）：地址：联系方式：一、协议双方基本信息1.出租方（甲方）信息甲方为合法拥有场地出租权的主体，拥有对本协议涉及场地的所有权或合法的出租授权。2.承租方（乙方）信息乙方为有需求租赁场地用于合法经营或其他合法用途的主体。二、场地基本情况1.场地位置与描述场地位于[具体地址]，交通便利，周边配套设施[详细描述周边的设施，如停车场、商场等]。场地为[具体建筑类型，如独栋建筑、楼层中的部分空间等]，其内部格局为[描述内部的房间分布、通道等情况]。2.场地面积经双方测量确定，场地的实际租赁面积为[X]平方米，该面积的计算方式依据[具体的测量标准或规定]为准。三、租赁用途1.约定用途乙方租赁该场地用于[具体用途，如办公、仓储、商业经营等]，乙方应按照此约定用途合理使用场地。2.用途限制乙方不得将场地用于非法活动或违背公序良俗的活动。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变场地的用途。若乙方违反此规定，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。四、租赁期限1.起始日期租赁期限自[起始日期]起算。2.终止日期至[终止日期]届满。3.续租条款租赁期满前[X]个月，乙方应以书面形式通知甲方是否续租。若甲方同意续租，双方应重新签订租赁合同，在同等条件下乙方享有优先续租权。若甲方不同意续租，乙方应在租赁期满之日前腾空场地并返还给甲方。五、租金及支付方式1.租金金额场地的租金为每月/每年[X]元（大写[大写金额写法]）。2.租金调整机制每[X]年，双方可根据市场行情协商调整租金，但调整幅度不得超过[X]%。如遇相关政策调整（如税收政策、土地政策等）导致场地成本大幅变动时，双方应合理协商租金调整事宜。3.支付方式与周期乙方应采用[具体支付方式，如银行转账等]支付租金，支付周期为每[月/季/年]的[具体日期]前支付当期租金。若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。六、保证金1.保证金金额乙方应在签订本合同之日向甲方支付保证金[X]元（大写[大写金额写法]）。2.保证金的退还条件在租赁期满或本合同提前解除时，若乙方无违约行为，且按照合同约定返还场地，甲方应在[X]个工作日内将保证金全额退还乙方，不计利息。若乙方存在违约行为，甲方有权从保证金中扣除相应的违约金及损失赔偿金额，不足部分乙方应另行补足。若乙方在租赁期间对场地造成损害需要维修或恢复原状，甲方有权使用保证金进行相关操作，乙方应在甲方通知后的[X]日内补足保证金差额。七、场地的交付与返还1.交付条件与时间甲方应在[交付日期]将场地按照现状交付给乙方使用，交付时场地应具备[详细列出交付时应满足的条件，如水电正常、结构完好等]的条件。若乙方发觉场地存在不符合交付条件的情况，应在交付后的[X]个工作日内书面通知甲方，甲方应在收到通知后的[X]个工作日内进行整改。2.返还时的要求租赁期满或本合同提前解除时，乙方应在[返还日期]前将场地腾空并返还给甲方。返还的场地应保持与接收时相同的状态（合理损耗除外），乙方应拆除其自行添加的可移动物品，并对场地进行清洁。若乙方未按照要求返还场地，甲方有权自行清理场地，由此产生的费用由乙方承担，并且乙方应按照未返还期间的租金标准向甲方支付场地占用费。八、双方的权利与义务1.出租方权利与义务权利甲方有权按照本合同约定收取租金和保证金。甲方有权对乙方使用场地的情况进行监督，若发觉乙方有违反本合同约定的行为，有权要求乙方改正并追究其违约责任。在乙方逾期支付租金或其他费用超过约定期限时，甲方有权停止向乙方提供场地相关的服务（如水、电等），直至乙方履行付款义务，但甲方应提前[X]日书面通知乙方。义务甲方应按照本合同约定的时间和条件将场地交付给乙方使用。甲方应保证其对场地拥有合法的出租权，且场地不存在任何权利瑕疵，如抵押、查封等影响乙方使用的情况。若因甲方原因导致乙方无法正常使用场地，甲方应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。在租赁期间，甲方应负责场地主体结构的维护和修缮（因乙方原因造成的损坏除外），保证场地的正常使用。若因甲方未履行此项义务导致乙方遭受损失，甲方应承担赔偿责任。2.承租方权利与义务权利乙方有权在本合同约定的租赁期限内按照约定用途使用场地。若甲方违反本合同约定，影响乙方正常使用场地，乙方有权要求甲方改正并赔偿损失，在甲方拒不改正的情况下，乙方有权解除本合同。乙方有权对场地进行合理的装修和改造（需符合相关法律法规并经甲方书面同意），但在租赁期满或本合同提前解除时，对于不可拆除或拆除会损坏场地的装修部分，乙方有权要求甲方给予适当补偿（双方应在合同中约定补偿标准或方式）。义务乙方应按照本合同约定按时足额支付租金、保证金及其他费用。乙方应按照本合同约定的用途使用场地，不得擅自改变用途或转租场地给第三方。若乙方确需转租场地，应提前[X]个月书面通知甲方，并经甲方书面同意，且乙方应就第三方的行为向甲方承担连带责任。乙方在使用场地过程中应遵守国家法律法规和场地所在地的相关规定，不得从事违法违规活动。同时乙方应爱护场地及其附属设施，若因乙方原因造成场地或设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。乙方应在租赁期满或本合同提前解除时，按照本合同约定的要求将场地腾空并返还给甲方。九、合同的解除与终止1.解除与终止的条件双方协商一致可以解除本合同。若乙方逾期支付租金或其他费用超过[X]日，经甲方书面催告后仍未支付的，甲方有权解除本合同。若乙方擅自改变场地用途或未经甲方书面同意转租场地，甲方有权解除本合同。若甲方未按照本合同约定将场地交付给乙方使用，或因甲方原因导致乙方无法正常使用场地超过[X]日，乙方有权解除本合同。若场地因不可抗力或征收、拆迁等原因无法继续使用，本合同自行终止，双方互不承担违约责任，但应按照本合同约定处理租金、保证金及场地返还等事宜。2.解除与终止的程序任何一方解除本合同，应提前[X]日书面通知对方。通知应包含解除合同的原因、日期等信息。在解除合同通知到达对方后，双方应按照本合同约定进行场地的交接、租金和保证金的结算等事宜。若一方对解除合同有异议，应在收到通知后的[X]日内向有管辖权的人民法院提起诉讼或按照本合同约定的争议解决方式处理。十、违约责任1.出租方违约责任若甲方未按照本合同约定将场地交付给乙方使用，每逾期一日，应按照当月租金的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，除支付违约金外，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的保证金，并赔偿乙方因此遭受的损失，损失包括但不限于乙方为准备使用场地而产生的装修费用、搬迁费用等。若甲方违反本合同约定，影响乙方正常使用场地，如擅自停水、停电等，甲方应赔偿乙方因此遭受的损失，并恢复场地的正常使用状态。若甲方拒不履行赔偿义务或恢复场地正常使用状态，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。若甲方因自身原因导致场地存在权利瑕疵，影响乙方正常使用场地，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失，并负责解决权利瑕疵问题，保证乙方能够正常使用场地。若甲方无法解决权利瑕疵问题，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应的赔偿责任。2.承租方违约责任若乙方逾期支付租金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，除支付违约金外，甲方有权解除本合同，没收乙方的保证金，并要求乙方支付未履行租赁期间的租金。若乙方擅自改变场地用途或未经甲方书面同意转租场地，乙方应向甲方支付违约金[X]元（大写[大写金额写法]），甲方有权解除本合同，没收乙方的保证金，并要求乙方赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方在使用场地过程中对场地或其附属设施造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。若乙方拒不履行修复或赔偿义务，甲方有权自行修复或处理，由此产生的费用由乙方承担，并且甲方有权从乙方的保证金中扣除相应金额，不足部分乙方应另行补足。若乙方未按照本合同约定的时间和要求将场地腾空并返还给甲方，每逾期一日，应按照当月租金的[X]%向甲方支付场地占用费；逾期超过[X]日的，除支付场地占用费外，甲方有权自行清理场地，由此产生的费用由乙方承担，并且甲方有权没收乙方的保证金，乙方还应赔偿甲方因此遭受的损失。十一、争议解决1.协商解决若双方在本合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商应在争议发生后的[X]日内进行，双方应指定授权代表进行协商，并记录协商过程和结果。2.仲裁或诉讼选择若协商不成，双方同意选择以下第[X]种争议解决方式：仲裁：提交[具体仲裁机构名称]仲裁，按照该仲裁机构现行有