2024年特色小镇委托中介居间房屋使用权及土地开发买卖合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年特色小镇委托中介居间房屋使用权及土地开发买卖合同本合同目录一览1.合同订立依据与背景1.1合同订立的法律依据1.2合同订立的事实依据1.3合同订立的目的和意义2.双方当事人信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.房屋使用权及土地开发项目概述3.1房屋使用权3.2土地开发项目3.3项目地理位置3.4项目规模3.5项目规划4.房屋使用权及土地开发项目的权利与义务4.1甲方权利与义务4.2乙方权利与义务5.土地使用权及房屋使用权的购买价格5.1土地使用权购买价格5.2房屋使用权购买价格5.3价格支付方式6.土地使用权及房屋使用权的交付与使用6.1土地使用权交付6.2房屋使用权交付6.3使用权使用期限6.4使用权使用范围7.土地开发项目的建设与运营7.1项目建设7.2项目运营7.3项目维护8.项目的资金投入与收益分配8.1资金投入8.2收益分配9.项目的风险与责任承担9.1甲方风险与责任9.2乙方风险与责任10.项目的变更与终止10.1项目变更10.2项目终止11.违约责任11.1违约行为11.2违约责任12.争议解决方式12.1争议解决途径12.2争议解决程序13.合同的生效、解除与终止13.1合同生效条件13.2合同解除条件13.3合同终止条件14.其他约定事项14.1合同附件14.2合同未尽事宜14.3合同解释权第一部分：合同如下：1.合同订立依据与背景1.1合同订立的法律依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规。1.2合同订立的事实依据甲方拥有位于市区街道的特色小镇土地使用权及房屋使用权，乙方有意向购买该土地使用权及房屋使用权。1.3合同订立的目的和意义甲方希望通过本次合同转让土地使用权及房屋使用权，乙方希望通过购买土地使用权及房屋使用权获得相应的使用权，双方达成共识，签订本合同。2.双方当事人信息2.1甲方基本信息甲方名称：房地产开发有限公司法定代表人：住所地：市区街道号2.2乙方基本信息乙方名称：投资管理有限公司法定代表人：住所地：市区街道号3.房屋使用权及土地开发项目概述3.1房屋使用权甲方拥有的房屋使用权包括但不限于：位于特色小镇内的住宅、商业、办公等建筑物。3.2土地开发项目甲方拥有的土地使用权涉及的土地开发项目包括但不限于：住宅、商业、办公、休闲娱乐等配套设施。3.3项目地理位置项目位于市区街道，交通便利，周边配套设施完善。3.4项目规模项目总占地面积亩，总建筑面积平方米。3.5项目规划项目规划包括住宅、商业、办公、休闲娱乐等配套设施，满足居民生活、工作、休闲等需求。4.房屋使用权及土地开发项目的权利与义务4.1甲方权利与义务甲方享有土地使用权及房屋使用权的所有权，负责项目的整体规划、建设、运营等工作。甲方应按照合同约定，将土地使用权及房屋使用权转让给乙方。4.2乙方权利与义务乙方享有土地使用权及房屋使用权的使用权，负责项目的运营管理。乙方应按照合同约定，支付土地使用权及房屋使用权的购买价格。5.土地使用权及房屋使用权的购买价格5.1土地使用权购买价格甲方同意将土地使用权转让给乙方，购买价格为人民币万元整。5.2房屋使用权购买价格甲方同意将房屋使用权转让给乙方，购买价格为人民币万元整。5.3价格支付方式乙方应在合同签订后个工作日内，将购买价格支付至甲方指定的账户。6.土地使用权及房屋使用权的交付与使用6.1土地使用权交付甲方应在合同签订后个工作日内，将土地使用权过户至乙方名下。6.2房屋使用权交付甲方应在合同签订后个工作日内，将房屋使用权过户至乙方名下。6.3使用权使用期限土地使用权及房屋使用权的使用期限为年，自过户之日起计算。6.4使用权使用范围乙方在土地使用权及房屋使用权的使用期限内，有权对项目进行开发、建设、运营和管理。8.项目的资金投入与收益分配8.1资金投入乙方应在合同签订后个工作日内，向甲方支付全部土地使用权及房屋使用权的购买价格。资金投入包括但不限于土地开发、基础设施建设、房屋建设等费用。8.2收益分配项目运营产生的收益，在扣除合理运营成本、税费及乙方应支付给甲方的费用后，剩余收益按照甲方和乙方约定的比例进行分配。9.项目的风险与责任承担9.1甲方风险与责任甲方承担因项目规划、建设、运营过程中，因自身原因导致的损失和责任。9.2乙方风险与责任乙方承担因项目运营过程中，因自身原因导致的损失和责任，包括但不限于违约责任、侵权责任等。10.项目的变更与终止10.1项目变更任何一方在项目实施过程中，如需对项目进行变更，应书面通知对方，并经双方协商一致后，签订补充协议。10.2项目终止（1）合同约定的终止条件成就；（2）一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未纠正；（3）因不可抗力导致合同无法履行。11.违约责任11.1违约行为任何一方违反合同约定的义务，均构成违约行为。11.2违约责任违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。12.争议解决方式12.1争议解决途径双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。12.2争议解决程序如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。13.合同的生效、解除与终止13.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同解除条件（1）合同约定的解除条件成就；（2）一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未纠正；（3）因不可抗力导致合同无法履行。13.3合同终止条件合同履行完毕或根据本合同约定终止的其他情形。14.其他约定事项14.1合同附件本合同附件包括但不限于：项目规划图纸、土地使用权证、房屋所有权证等。14.2合同未尽事宜本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，在合同履行过程中提供专业服务、协助或参与项目实施的任何个人或法人组织，包括但不限于中介机构、咨询公司、施工方、监理方等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了提高项目效率、保证项目质量、降低风险，或根据项目需要提供专业支持。16.第三方介入条款16.1第三方选择与委托甲乙双方有权根据项目需求选择合适的第三方，并与其签订相应的委托协议或服务合同。16.2第三方职责第三方应按照委托协议或服务合同的规定，履行其职责，包括但不限于：（1）提供专业咨询服务；（2）进行项目监理；（3）协助项目施工；（4）进行项目验收等。17.第三方责任限额17.1责任限额定义本合同中的责任限额是指第三方因自身原因导致项目损失时，甲方和乙方各自应承担的最高赔偿金额。17.2责任限额设定（1）第三方因自身原因导致项目损失，其责任限额不得超过委托协议或服务合同中约定的金额。（2）甲方和乙方对第三方的责任限额承担连带责任，但总额不超过各自应承担的责任限额。18.第三方与其他各方的责任划分18.1甲方与第三方责任划分甲方对第三方的选择和委托负责，第三方在履行职责过程中造成甲方损失的，甲方有权要求第三方承担相应的责任。18.2乙方与第三方责任划分乙方对第三方的选择和委托负责，第三方在履行职责过程中造成乙方损失的，乙方有权要求第三方承担相应的责任。18.3甲乙双方与第三方责任划分（1）若第三方在履行职责过程中造成甲乙双方共同损失，甲乙双方应按照各自应承担的责任限额承担相应责任。（2）若第三方在履行职责过程中造成甲乙双方各自损失，甲乙双方应分别要求第三方承担相应的责任。19.第三方介入的变更与解除19.1变更甲乙双方可以协商一致，对第三方的介入进行变更，包括但不限于更换第三方、调整第三方职责等。19.2解除（1）若第三方严重违约，甲乙双方有权解除与第三方的委托协议或服务合同。（2）若第三方因不可抗力无法履行职责，甲乙双方可以协商解除与第三方的委托协议或服务合同。20.第三方介入的法律适用第三方介入的相关法律适用，应按照委托协议或服务合同中约定的法律为准。21.第三方介入的争议解决第三方介入产生的争议，应按照委托协议或服务合同中约定的争议解决方式处理。22.第三方介入的其他事项22.1第三方介入的保密义务第三方在介入项目过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密。22.2第三方介入的知识产权第三方在介入项目过程中产生的知识产权，归第三方所有，但甲乙双方有权在项目范围内使用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.项目规划图纸要求：详细展示项目整体规划、建筑布局、配套设施等。说明：项目规划图纸是项目实施的重要依据，应包含所有必要的尺寸、标高、功能分区等信息。2.土地使用权证要求：证明甲方拥有项目用地合法土地使用权的有效证件。说明：土地使用权证是项目开发的基础性文件，确保项目用地合法合规。3.房屋所有权证要求：证明甲方拥有项目房屋所有权的有效证件。说明：房屋所有权证是项目房屋转让的重要依据，确保乙方获得合法的房屋使用权。4.委托协议或服务合同要求：明确第三方介入项目的具体内容、服务范围、费用、期限等。说明：委托协议或服务合同是第三方介入项目的法律依据，确保各方权益。5.项目资金投入明细要求：详细记录项目资金投入的时间、金额、用途等。说明：项目资金投入明细是项目财务管理的依据，确保资金使用透明。6.项目验收报告要求：记录项目施工、验收的过程和结果。说明：项目验收报告是项目质量保证的重要文件，确保项目达到预期目标。7.违约通知书要求：明确违约行为、违约责任及解决方式。说明：违约通知书是处理违约行为的法律文书，确保违约方承担责任。8.争议解决协议要求：明确争议解决的方式、程序及结果。说明：争议解决协议是解决合同履行过程中争议的依据，确保争议得到妥善处理。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方未按时交付土地使用权及房屋使用权。（2）甲方未按时支付乙方购买价格。（3）乙方未按时支付甲方购买价格。（4）第三方未按约定履行职责。（5）任何一方未按约定履行保密义务。2.责任认定标准：（1）甲方违约：甲方应承担违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。（2）乙方违约：乙方应承担违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。（3）第三方违约：第三方应承担违约金，并赔偿因此遭受损失的甲方或乙方。（4）保密义务违约：违约方应承担违约金，并赔偿因此遭受损失的甲方或乙方。3.示例说明：（1）若甲方未按时交付土地使用权及房屋使用权，甲方应向乙方支付元/日的违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。（2）若乙方未按时支付甲方购买价格，乙方应向甲方支付元/日的违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。（3）若第三方未按约定履行职责，第三方应向甲乙双方支付元/日的违约金，并赔偿因此遭受损失的甲方或乙方。全文完。2024年特色小镇委托中介居间房屋使用权及土地开发买卖合同1本合同目录一览1.合同当事人基本信息1.1房屋使用权及土地开发买卖双方1.2中介居间方1.3相关政府及监管部门2.房屋使用权及土地开发项目概况2.1项目名称2.2项目地点2.3项目面积2.4土地性质及使用权年限2.5房屋用途及配套设施3.委托中介居间事宜3.1居间服务内容3.2居间服务期限3.3居间服务费用及支付方式3.4居间合同解除及违约责任4.房屋使用权及土地开发买卖事宜4.1买卖双方基本信息4.2房屋使用权及土地开发转让价格4.3付款方式及期限4.4交付使用及过户手续4.5产权转移税费承担5.交易资金监管5.1资金监管机构5.2资金监管账户5.3资金监管流程5.4资金监管期限6.合同履行及违约责任6.1合同履行义务6.2违约责任及赔偿6.3合同解除及终止7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用8.合同附件8.1附件一：房屋使用权及土地开发项目详情8.2附件二：房屋使用权及土地开发买卖协议8.3附件三：中介居间服务合同8.4附件四：资金监管协议9.合同生效及解除9.1合同生效条件9.2合同解除条件9.3合同解除程序10.合同签署及生效日期10.1签署日期10.2生效日期11.其他约定事项11.1保密条款11.2通知及送达11.3合同修改及补充11.4合同争议解决12.合同解除及终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件12.3合同解除及终止程序13.合同解除后的处理13.1交易款项返还13.2房屋及土地恢复原状13.3违约责任及赔偿14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同当事人基本信息1.1房屋使用权及土地开发买卖双方1.1.1甲方（卖方）：姓名/名称，住所地/地址，联系电话，法定代表人/负责人姓名，身份证号码/营业执照号码。1.1.2乙方（买方）：姓名/名称，住所地/地址，联系电话，法定代表人/负责人姓名，身份证号码/营业执照号码。1.2中介居间方1.2.1中介方名称，住所地/地址，联系电话，法定代表人/负责人姓名，身份证号码/营业执照号码。1.3相关政府及监管部门1.3.1项目所在地政府相关部门，联系电话，负责人姓名。2.房屋使用权及土地开发项目概况2.1项目名称：特色小镇项目2.2项目地点：省市区街道2.3项目面积：共计平方米，其中房屋面积平方米，土地面积平方米。2.4土地性质及使用权年限：出让性质，使用权年限为年。2.5房屋用途及配套设施：住宅用途，配套设施包括供水、供电、供暖、燃气、通讯等。3.委托中介居间事宜3.1居间服务内容：为甲方提供房屋使用权及土地开发项目的推广、宣传、洽谈等服务。3.2居间服务期限：自本合同签订之日起至房屋使用权及土地开发项目成功转让之日止。3.3居间服务费用及支付方式：居间服务费用为成交额的%，支付方式为成交后个工作日内一次性支付。3.4居间合同解除及违约责任：任何一方违反居间合同约定，导致合同解除的，应承担相应的违约责任。4.房屋使用权及土地开发买卖事宜4.1买卖双方基本信息：同1.1条。4.2房屋使用权及土地开发转让价格：人民币万元整。4.3付款方式及期限：乙方分两次支付，首付款为成交价的%，尾款在办理房屋过户手续后个工作日内支付。4.4交付使用及过户手续：甲方在乙方支付首付款后个工作日内，将房屋及土地使用权交付乙方使用，并协助乙方办理房屋过户手续。4.5产权转移税费承担：房屋过户税费由乙方承担。5.交易资金监管5.1资金监管机构：银行。5.2资金监管账户：账号：X，户名：特色小镇项目。5.3资金监管流程：乙方将首付款汇入监管账户，甲方在收到首付款后个工作日内，将房屋及土地使用权交付乙方使用。5.4资金监管期限：自首付款汇入监管账户之日起至房屋过户手续办理完毕之日止。6.合同履行及违约责任6.1合同履行义务：双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。6.2违约责任及赔偿：任何一方违反合同约定，导致合同无法履行的，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。6.3合同解除及终止：如双方协商一致，可解除或终止合同；如一方违约，守约方有权解除或终止合同，并追究违约方的责任。8.合同附件8.1附件一：房屋使用权及土地开发项目详情8.1.1项目规划许可证8.1.2土地使用权证8.1.3房屋所有权证8.1.4项目配套设施明细8.2附件二：房屋使用权及土地开发买卖协议8.2.1协议8.2.2协议附件8.3附件三：中介居间服务合同8.3.1居间服务合同8.3.2居间服务合同附件8.4附件四：资金监管协议8.4.1资金监管协议8.4.2资金监管协议附件9.合同生效及解除9.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同解除条件：发生下列情况之一，任何一方有权解除合同：9.2.1合同当事人一方严重违约；9.2.2因不可抗力导致合同无法履行；9.2.3双方协商一致决定解除合同。9.3合同解除程序：解除合同应当书面通知对方，并说明解除合同的理由。10.其他约定事项10.1保密条款：双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。10.2通知及送达：通知应以书面形式发送，送达方式包括但不限于邮寄、电子邮件、传真等，以实际送达为准。10.3合同修改及补充：本合同的修改和补充应当以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。10.4合同争议解决：本合同争议应通过友好协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。11.合同解除及终止11.1合同解除条件：同9.2条。11.2合同终止条件：合同履行完毕或双方协商一致终止。11.3合同解除及终止程序：同9.3条。12.合同解除后的处理12.1交易款项返还：合同解除后，未支付的款项应按照原付款计划返还。12.2房屋及土地恢复原状：合同解除后，双方应将房屋及土地恢复至合同签订前的状态。12.3违约责任及赔偿：合同解除后，违约方应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。13.合同附件清单13.1附件一：房屋使用权及土地开发项目详情13.2附件二：房屋使用权及土地开发买卖协议13.3附件三：中介居间服务合同13.4附件四：资金监管协议14.合同签署及生效日期14.1签署日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2生效日期：同14.1条。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义：本合同所称第三方，是指在房屋使用权及土地开发买卖过程中，除甲乙双方和中介方之外的其他参与方，包括但不限于评估机构、律师事务所、工程监理公司、金融机构等。15.2.1甲乙双方要求提供专业服务；15.2.2合同履行过程中需要第三方进行监督或鉴定；15.2.3法律法规或合同约定需要第三方参与。16.第三方责任限额16.1责任范围：第三方在本合同项下的责任，限于其提供服务或履行职责的范围。16.2责任限额：第三方对甲乙双方或中介方承担的责任限额，应根据其提供服务或履行职责的性质、范围和难度等因素确定，并在合同中明确约定。17.第三方介入程序17.1介入申请：甲乙双方或中介方如需第三方介入，应向对方提出书面申请，并说明介入的原因、目的和预期效果。17.2第三方选定：双方应共同协商选定合适的第三方，并签订相应的合作协议。17.3第三方职责：第三方应根据合作协议的约定，履行其职责，并向甲乙双方或中介方提供相关报告或意见。18.第三方与其他各方的划分说明18.1职责划分：第三方在合同项下的职责，应与甲乙双方和中介方的职责明确划分，避免职责交叉或遗漏。18.2责任划分：第三方在合同项下的责任，应与其提供的专业服务或履行的职责相对应，避免责任过重或过轻。19.第三方介入后的额外条款及说明19.1第三方介入费用：第三方介入产生的费用，由提出介入的一方承担，除非合同另有约定。19.2第三方介入期限：第三方介入的期限应根据其提供的服务或履行职责的需要确定，并在合同中明确约定。19.3第三方介入成果：第三方介入的成果，应提交给甲乙双方或中介方审核，并作为合同履行的依据。20.第三方责任承担20.1责任认定：第三方在合同项下的责任，应根据其提供的服务或履行职责的质量、效果和法律法规的规定进行认定。20.2责任追究：如第三方违反合同约定或法律法规，导致甲乙双方或中介方遭受损失的，应承担相应的法律责任。20.3责任赔偿：第三方应按照合同约定或法律规定，向受损方支付赔偿金。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋使用权及土地开发项目详情要求：提供项目规划许可证、土地使用权证、房屋所有权证等官方文件，以及项目配套设施明细、建筑图纸等。说明：此附件用于证明项目的合法性和完整性，以及项目的基本信息。2.附件二：房屋使用权及土地开发买卖协议要求：协议应详细列明甲乙双方的权利和义务，包括但不限于价格、付款方式、交付时间、违约责任等。说明：此附件为双方签订的主要合同文件，具有法律效力。3.附件三：中介居间服务合同要求：合同应明确中介方的服务内容、期限、费用、违约责任等。说明：此附件用于规范中介方的服务行为，保障甲乙双方的利益。4.附件四：资金监管协议要求：协议应包括资金监管机构、账户信息、监管流程、期限等。说明：此附件用于确保交易资金的合法、安全使用。5.附件五：第三方评估报告要求：评估报告应包括房屋及土地的价值评估、市场分析等。6.附件六：第三方监理报告要求：监理报告应包括项目施工过程中的质量、进度等。说明：此附件用于监督项目施工质量，确保项目顺利进行。7.附件七：第三方法律意见书要求：法律意见书应包括合同合法性、风险提示等。说明：此附件用于保障合同的法律效力，降低风险。8.附件八：合同履行过程中的其他相关文件要求：包括付款凭证、交付凭证、验收报告等。说明：此附件用于证明合同履行过程中的各项事项。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交付房屋及土地使用权。责任认定：甲方应支付乙方相应的违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。示例：甲方未在合同约定的时间内交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金元，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.违约行为：乙方未按约定支付款项。责任认定：乙方应支付甲方相应的违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例：乙方未按合同约定支付首付款，甲方有权要求乙方支付违约金元，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.违约行为：第三方未按约定提供专业服务。责任认定：第三方应根据合同约定承担相应的责任，赔偿甲乙双方或中介方因此遭受的损失。示例：第三方未按约定提供准确的评估报告，甲乙双方或中介方有权要求第三方赔偿因此遭受的损失。4.违约行为：任何一方泄露合同内容或交易信息。责任认定：泄露方应承担相应的法律责任，赔偿受损方因此遭受的损失。示例：中介方泄露甲方商业机密，甲方有权要求中介方承担法律责任，并赔偿损失。5.违约行为：不可抗力导致的合同无法履行。责任认定：双方可根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。示例：因自然灾害导致房屋无法交付，双方可协商调整交付时间或解除合同。全文完。2024年特色小镇委托中介居间房屋使用权及土地开发买卖合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同甲方信息1.2合同乙方信息2.房屋使用权及土地开发买卖标的2.1房屋使用权标的2.2土地开发买卖标的3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间4.交付及验收4.1房屋使用权交付4.2土地开发交付4.3验收标准及程序5.履约期限5.1履约起始时间5.2履约终止时间6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序9.合同生效及变更9.1合同生效条件9.2合同变更程序10.不可抗力10.1不可抗力定义10.2不可抗力发生后的处理11.合同附件11.1合同附件清单11.2合同附件内容12.其他约定事项12.1其他约定事项一12.2其他约定事项二13.合同签署及生效13.1合同签署地点13.2合同签署时间13.3合同生效日期14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管方式第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同甲方信息甲方名称：________________甲方地址：________________甲方法定代表人：________________甲方联系电话：________________1.2合同乙方信息乙方名称：________________乙方地址：________________乙方法定代表人：________________乙方联系电话：________________2.房屋使用权及土地开发买卖标的2.1房屋使用权标的房屋使用权标的位于：________________房屋建筑面积：________________平方米房屋产权证号：________________2.2土地开发买卖标的土地开发买卖标的位于：________________土地总面积：________________平方米土地使用权证号：________________3.交易价格及支付方式3.1交易价格房屋使用权交易价格：________________元土地开发交易价格：________________元总计交易价格：________________元3.2付款方式房屋使用权付款方式：________________土地开发付款方式：________________3.3付款时间房屋使用权付款时间：________________土地开发付款时间：________________4.交付及验收4.1房屋使用权交付房屋使用权交付时间：________________房屋使用权交付地点：________________4.2土地开发交付土地开发交付时间：________________土地开发交付地点：________________4.3验收标准及程序房屋使用权验收标准：________________房屋使用权验收程序：________________土地开发验收标准：________________土地开发验收程序：________________5.履约期限5.1履约起始时间合同履行起始时间：________________5.2履约终止时间合同履行终止时间：________________6.违约责任6.1违约情形任何一方未按约定时间履行付款义务；任何一方未按约定时间履行交付义务；任何一方未按约定标准履行验收义务；任何一方违反合同约定的保密义务；任何一方违反合同约定的其他义务。6.2违约责任承担按合同约定支付违约金；恢复或赔偿因违约造成的损失；按合同约定承担其他违约责任。7.争议解决7.1争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，提交________________仲裁委员会仲裁。7.2争议解决机构仲裁机构：________________仲裁委员会仲裁规则：________________仲裁规则8.合同解除8.1合同解除条件一方严重违约，经对方书面催告后仍未在合理期限内纠正；不可抗力导致合同无法履行；双方协商一致解除合同；法律法规规定或合同约定的其他解除条件。8.2合同解除程序一方解除合同，应提前______天书面通知对方，并说明解除原因。对方应在收到解除通知之日起______天内作出答复。若对方同意解除，双方应按照约定办理合同解除手续。9.合同生效及变更9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更程序任何合同变更，必须以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）后生效。10.不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力发生后的处理发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并采取措施减轻损失。因不可抗力导致合同无法履行或部分履行时，可部分或全部免除责任，但应提供不可抗力事件的有效证明。11.合同附件11.1合同附件清单本合同附件如下：房屋使用权及土地开发买卖标的清单付款凭证验收报告其他相关文件11.2合同附件内容合同附件是合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。12.其他约定事项12.1其他约定事项一双方应遵守国家法律法规，履行合同义务，不得损害国家、社会公共利益和对方合法权益。12.2其他约定事项二本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。13.合同签署及生效13.1合同签署地点本合同签署地点：________________13.2合同签署时间本合同签署时间：________________13.3合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.合同份数及保管14.1合同份数本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。14.2合同保管方式双方应妥善保管合同文本，如有遗失，应及时通知对方，并采取补救措施。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，为促成本合同签订或履行而提供中介、咨询、担保、评估等服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入方式中介方：为甲乙双方提供居间服务的第三方；咨询方：为甲乙双方提供专业咨询意见的第三方；担保方：为甲乙双方提供担保服务的第三方；评估方：为甲乙双方提供资产评估服务的第三方。15.3第三方责任15.3.1中介方责任中介方应如实提供甲乙双方的信息，并协助双方达成交易。中介方违反前述义务的，应承担相应的法律责任。15.3.2咨询方责任15.3.3担保方责任担保方应按照担保合同的约定，履行担保义务。担保方未能履行担保义务的，应承担相应的法律责任。15.3.4评估方责任16.第三方责任限额16.1责任限额定义责任限额是指第三方在履行合同过程中，因自身原因导致甲乙双方遭受损失时，应承担的最高赔偿责任。16.2责任限额确定第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。16.3责任限额调整如第三方责任限额不足以弥补甲乙双方损失，甲乙双方可协商调整责任限额。17.第三方介入协议17.1协议签订甲乙双方与第三方达成一致后，应签订第三方介入协议，明确各方权利义务。17.2协议内容第三方介入方式；第三方责任；责任限额；争议解决方式；其他约定事项。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系为居间、咨询、担保或评估等合作关系，甲方应按照合同约定向第三方支付费用。18.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系为居间、咨询、担保或评估等合作关系，乙方应按照合同约定向第三方支付费用。18.