个体经营者商用房租赁协议示例（2024年度）版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL个体经营者商用房租赁协议示例（2024年度）版B版本合同目录一览第一条租赁房屋及用途1.1房屋地址1.2房屋面积1.3租赁用途第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件及方式第五条维修责任5.1出租人维修责任5.2承租人维修责任第六条保险6.1保险购买责任6.2保险赔偿范围第七条房屋使用及管理7.1房屋使用规定7.2房屋管理责任第八条提前解约8.1提前解约条件8.2提前解约通知期限8.3提前解约费用处理第九条违约责任9.1出租人违约责任9.2承租人违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用11.2争议解决第十二条其他约定12.1合同修改及补充12.2双方的其他权利和义务第十三条附件13.1房屋所有权证复印件13.2租赁合同备案证明复印件第十四条签字盖章14.1出租人签字盖章14.2承租人签字盖章14.3合同签订日期第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及用途1.1房屋地址：北京市朝阳区路号，房屋的具体地址应与房产证上的地址一致。1.2房屋面积：房屋的总面积为平方米，包括平方米的办公区域和平方米的生活区域。1.3租赁用途：承租人租赁该房屋用于（具体经营范围），如需变更用途，须提前一个月通知出租人并征得出租人同意。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起，租赁期限为年，自2024年1月1日至2030年12月31日。2.2租赁结束日期：租赁期限届满后，承租人应按照合同约定将房屋及附属设施交还给出租人。第三条租金及支付方式3.1租金金额：租金为每月元，共计租金为元（大写：人民币元整）。3.2租金支付周期：租金每支付一次，承租人应在每前将租金支付给出租人。3.3租金支付方式：承租人可以通过银行转账、现金等方式支付租金，具体支付方式由双方协商确定。第四条押金4.1押金金额：承租人应向出租人支付押金元，作为对租赁期间房屋及附属设施的保证金。4.2押金退还条件及方式：租赁期满后，承租人按照合同约定将房屋及附属设施交还给出租人，经出租人检查无误后，出租人在工作日内退还承租人押金。第五条维修责任5.1出租人维修责任：出租人负责维修房屋及附属设施的大修和更换，保证房屋及附属设施的正常使用。5.2承租人维修责任：承租人负责日常维护和小型修理，如因承租人使用不当导致房屋及附属设施损坏，承租人应承担维修费用。第六条保险6.1保险购买责任：承租人应按照出租人的要求购买房屋及附属设施的保险，并将保险单复印件交出租人备案。6.2保险赔偿范围：保险赔偿范围应包括房屋及附属设施因意外事故导致的损失，具体赔偿范围和金额由保险合同确定。第八条提前解约8.1.1承租人提前解约需向出租人支付提前解约违约金，违约金为租金总额的10%。8.1.2出租人提前解约需向承租人支付提前解约违约金，违约金为租金总额的10%。8.2提前解约通知期限：承租人应提前个月向出租人书面提出解约通知，出租人应提前个月向承租人书面提出解约通知。8.3提前解约费用处理：提前解约产生的相关费用按双方约定处理，包括但不限于租赁押金扣除违约金后的退还。第九条违约责任9.1出租人违约责任：出租人未按照合同约定提供房屋及附属设施，或者未按照合同约定履行维修责任的，应承担违约责任。9.2承租人违约责任：承租人未按照合同约定支付租金，或者未按照合同约定使用房屋及附属设施的，应承担违约责任。第十条争议解决10.1.1向合同签订地人民法院提起诉讼。10.1.2提交仲裁委员会进行仲裁。10.2争议解决机构：如选择诉讼，合同签订地人民法院为有权管辖的法院；如选择仲裁，仲裁委员会为争议解决机构。第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决：双方应按照本合同第十条的约定解决争议。第十二条其他约定12.1合同修改及补充：本合同的修改和补充，应由双方协商一致，并以书面形式作出。12.2双方的其他权利和义务：双方应遵守合同的约定，履行各自的义务，享有各自的权利。第十三条附件13.1房屋所有权证复印件：本合同签订后，出租人应向承租人提供房屋所有权证的复印件。13.2租赁合同备案证明复印件：本合同签订后，出租人应向承租人提供租赁合同备案证明的复印件。第十四条签字盖章14.1出租人签字盖章：出租人（盖章）日期：____年__月__日14.2承租人签字盖章：承租人（盖章）日期：____年__月__日本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件详细要求：附件一应为本合同所涉及的房屋所有权证的复印件，须清晰可见，并由出租人提供。附件说明：房屋所有权证是证明出租人对租赁房屋拥有所有权的法律文件，承租人需核对复印件与原件的一致性。附件二：租赁合同备案证明复印件详细要求：附件二应为本合同在相关政府部门备案的证明复印件，须清晰可见，并由出租人提供。附件说明：租赁合同备案证明是证明本合同在政府部门备案的法律文件，承租人需核对复印件与原件的一致性。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未能按照合同约定提供房屋及附属设施。2.出租人未能按照合同约定履行维修责任。3.承租人未能按照合同约定支付租金。4.承租人未能按照合同约定使用房屋及附属设施。5.双方未能按照合同约定提前解约。责任认定标准：1.出租人违约行为导致的损失，由出租人承担违约责任，包括但不限于赔偿承租人的经济损失。2.承租人违约行为导致的损失，由承租人承担违约责任，包括但不限于赔偿出租人的经济损失。3.提前解约违约金为租金总额的10%，用于补偿因提前解约给对方造成的损失。示例说明：若出租人未能在租赁开始日期前将房屋及附属设施交付给承租人，导致承租人无法正常开展经营活动，出租人应承担违约责任，赔偿承租人的经济损失。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指拥有租赁房屋所有权或经营管理权的一方。2.承租人：指租赁房屋用于经营、居住等目的的一方。3.租赁期限：指租赁合同约定的租赁开始日期至租赁结束日期的期间。4.租金：指承租人按照合同约定支付给出租人的租赁费用。5.押金：指承租人为保证履行合同义务而支付给出租人的一定金额的钱款。6.维修责任：指出租