二手房买卖合同格式范本(2024版)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL二手房买卖合同格式范本(2024版)本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3二手房第二条房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋所有权证号第三条买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2支付方式3.3付款时间第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户费用第五条房屋质量及维修责任5.1房屋质量5.2维修责任第六条房屋产权及瑕疵责任6.1房屋产权6.2瑕疵责任第七条违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约第八条争议解决方式8.1争议解决方式第九条合同的变更和解除9.1合同变更9.2合同解除第十条合同的生效、终止和解除10.1合同生效10.2合同终止10.3合同解除第十一条附加条款11.1附加条款内容第十二条其他约定12.1其他约定内容第十三条法律法规及政策13.1法律法规13.2政策第十四条合同的份数14.1合同份数第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人：指本合同约定的出售房屋的公民、法人或其他组织。1.2买受人：指本合同约定的购买房屋的公民、法人或其他组织。1.3二手房：指已经发生过一次或多次产权转移的房屋。第二条房屋基本信息2.1房屋坐落：指本合同约定的房屋的具体位置，包括街道名称、门牌号码等。2.2房屋结构：指本合同约定的房屋的建筑类型和结构形式，如住宅、公寓、别墅等。2.3房屋面积：指本合同约定的房屋的建筑面积，以平方米为单位。2.4房屋所有权证号：指本合同约定的房屋所有权证的编号。第三条买卖价格及支付方式3.1买卖价格：指本合同约定的买受人购买房屋所需支付的金额，以人民币元为单位。3.2支付方式：指买受人按照本合同约定的方式支付买卖价格，包括但不限于现金、转账、贷款等。3.3付款时间：指本合同约定的买受人支付买卖价格的具体时间，包括但不限于签约时、过户时、交付时等。第四条房屋交付及过户4.1交付时间：指本合同约定的出卖人将房屋交付给买受人的具体时间。4.2交付条件：指本合同约定的出卖人交付房屋时应满足的条件，包括但不限于房屋权属清晰、无租赁、无抵押等。4.3过户手续：指本合同约定的买受人办理房屋过户所需遵循的程序和手续。4.4过户费用：指本合同约定的买受人办理房屋过户所需支付的费用，包括但不限于税费、手续费等。第五条房屋质量及维修责任5.1房屋质量：指本合同约定的房屋在交付时应具备的质量标准，包括但不限于结构安全、使用功能正常、设备设施完好等。5.2维修责任：指本合同约定的出卖人和买受人对于房屋质量问题承担的维修责任，包括但不限于保修期、维修范围、维修费用等。第六条房屋产权及瑕疵责任6.1房屋产权：指本合同约定的房屋的所有权、使用权、收益权等权利的归属。6.2瑕疵责任：指本合同约定的出卖人和买受人对于房屋产权瑕疵承担的责任，包括但不限于产权纠纷处理、赔偿责任等。第七条违约责任第八条争议解决方式8.1双方在履行本合同时发生的任何争议，应通过友好协商解决；8.2如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的变更和解除9.1合同的变更：双方同意，任何一方提出变更本合同的，应书面通知对方，经对方同意后，本合同的变更方能生效；9.2合同的解除：双方同意，任何一方提出解除本合同的，应书面通知对方，经对方同意后，本合同解除。第十条合同的生效、终止和解除10.1合同生效：本合同自双方签字或盖章之日起生效；10.2合同终止：本合同履行完毕或者双方另有约定的终止条件满足时，本合同终止；10.3合同解除：按照本合同第九条和第十条的规定解除本合同。第十一条附加条款11.1附加条款内容：双方可以在本合同附件中约定附加条款，附件与本合同具有同等法律效力。第十二条其他约定12.1其他约定内容：双方可以在本合同中约定其他事项，包括但不限于房屋的交付方式、买受人支付价款的方式、房屋的占用和使用的具体条款等。第十三条法律法规及政策13.1法律法规：本合同的签订、履行、变更、解除和终止等，应遵守中华人民共和国相关法律法规；13.2政策：本合同的签订、履行、变更、解除和终止等，应符合中华人民共和国政府的政策。第十四条合同的份数14.1合同份数：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋平面图附件三：房屋现状照片附件四：房屋买卖合同补充协议附件五：付款凭证复印件附件六：房屋过户手续办理指南附件七：房屋质量保修说明附件八：双方联系方式及授权代表说明附件一：房屋所有权证复印件详细要求和说明：出卖人应提供房屋所有权证的复印件，以证明其对房屋的合法所有权。买受人应核对复印件与原件的一致性，并保留复印件作为合同履行的一部分。附件二：房屋平面图详细要求和说明：出卖人应提供房屋的平面图，明确房屋的结构、面积、房间布局等信息。买受人应核对平面图与实际房屋的一致性，并保留平面图作为合同履行的一部分。附件三：房屋现状照片详细要求和说明：出卖人应提供房屋现状的照片，真实反映房屋的内部和外部状况。买受人应核对照片与实际房屋的一致性，并保留照片作为合同履行的一部分。附件四：房屋买卖合同补充协议详细要求和说明：双方可以根据实际情况，在本合同的基础上签订补充协议，对合同内容进行补充和细化。补充协议应由双方签字或盖章，并与本合同具有同等法律效力。附件五：付款凭证复印件详细要求和说明：买受人应提供付款凭证的复印件，证明已按照合同约定支付了买卖价格。出卖人应核对付款凭证与实际收款的一致性，并保留付款凭证作为合同履行的一部分。附件六：房屋过户手续办理指南详细要求和说明：双方应按照本合同约定的过户手续办理指南，完成房屋所有权的转移。双方应按照指南的要求，提供必要的文件和信息，并配合对方完成过户手续。附件七：房屋质量保修说明详细要求和说明：出卖人应提供房屋质量保修说明，明确房屋的保修范围、保修期限、维修责任等。买受人应核对保修说明与实际房屋的一致性，并保留保修说明作为合同履行的一部分。附件八：双方联系方式及授权代表说明详细要求和说明：双方应提供各自的联系方式，并明确授权代表的相关信息。双方通过授权代表进行沟通和协商，授权代表的行为视为双方的正式行为。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未按照本合同约定交付房屋的；2.出卖人未按照本合同约定提供房屋产权证明的；3.买受人未按照本合同约定支付买卖价格的；4.买受人未按照本合同约定履行过户手续的；5.出卖人未按照本合同约定保证房屋质量的；6.双方未按照本合同约定履行其他义务的。违约责任认定：1.出卖人违约的，应支付违约金，并赔偿因此给买受人造成的损失；2.买受人违约的，应支付违约金，并赔偿因此给出卖人造成的损失；3.双方违约的，应各自承担相应的违约责任。示例说明：如果出卖人未按照合同约定交付房屋，那么出卖人应支付违约金，并赔偿买受人因此产生的额外住宿费用、搬迁费用等损失。说明三：法律名词及解释：1.二手房：指已经发生过一次或多次产权转移的房屋。2.买卖价格：指买受人购买房屋所需支付的金额，以人民币元为单位。3.交付：指出卖人将房屋实体及所有