2024高档住宅区委托管理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024高档住宅区委托管理合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3合同中所涉及高档住宅区的范围和地址第二条：合同期限2.1合同的有效期限2.2合同续约条件及方式第三条：管理内容与服务范围3.1乙方应提供的管理服务内容3.2乙方不得干涉甲方住宅区的正常居住秩序3.3特殊事项的管理办法第四条：管理费用4.1管理费用的计算方式4.2费用支付的时间和方式4.3费用调整的条件和方式第五条：甲方权利与义务5.1甲方的权利5.2甲方的义务第六条：乙方权利与义务6.1乙方的权利6.2乙方的义务第七条：合同的变更与终止7.1合同变更的条件7.2合同终止的条件7.3合同终止后的相关处理事项第八条：违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任第九条：争议解决方式9.1双方协商解决9.2提交仲裁机构仲裁9.3向人民法院提起诉讼第十条：保密条款10.1双方对合同内容保密10.2泄露保密信息的责任第十一条：法律适用及争议解决11.1适用法律11.2争议解决方式第十二条：其他约定12.1双方认为需要约定的其他事项第十三条：附件13.1附件一：管理服务内容明细表13.2附件二：管理费用明细表13.3附件三：高档住宅区规章制度第十四条：签字盖章14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章14.3签字盖章日期第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方名称：×××高档住宅区开发有限公司1.1甲方地址：××省××市××区××路××号1.2乙方名称：×××物业管理公司1.2乙方地址：××省××市××区××路××号1.3本合同所涉及高档住宅区范围和地址：××省××市××区××路××号及其附属设施和物业第二条：合同期限2.1本合同的有效期限为：自签字盖章之日起至____年__月__日止。2.2如双方同意续约，应于合同到期前__个月mutualagreement续约，并签订新的合同。第三条：管理内容与服务范围3.1乙方应提供的管理服务内容：3.1.1负责住宅区的安保工作，确保住宅区的安全；3.1.2负责住宅区的环境卫生，保持住宅区的整洁；3.1.3负责住宅区的公共设施的维护和保养；3.1.4提供居民咨询服务，及时解决居民的问题；3.1.5定期组织社区活动，提高居民的生活质量。3.2乙方不得干涉甲方住宅区的正常居住秩序。3.3特殊事项的管理办法：如自然灾害、突发事件等特殊情况，乙方应立即启动应急预案，采取措施，并及时通知甲方。第四条：管理费用4.1管理费用的计算方式：管理费用按住宅区的建筑面积和物业公司管理费率计算。4.2费用支付的时间和方式：甲方应在每月的__号前，将当月的管理费用支付给乙方。4.3费用调整的条件和方式：管理费用调整应经双方协商一致，并签订补充协议。第五条：甲方权利与义务5.1甲方的权利：5.1.1对乙方提供的管理服务进行监督和检查；5.1.2对乙方的不当行为提出批评和整改要求；5.1.3在合同约定的范围内，对住宅区进行自主管理。5.2甲方的义务：5.2.1按合同约定支付管理费用；5.2.2协助乙方进行住宅区的管理工作；5.2.3遵守住宅区的规章制度，维护住宅区的正常秩序。第六条：乙方权利与义务6.1乙方的权利：6.1.1按合同约定收取管理费用；6.1.2对住宅区的物业管理进行自主决策；6.1.3在甲方违约时，要求甲方承担违约责任。6.2乙方的义务：6.2.1按合同约定提供管理服务；6.2.2接受甲方的监督和检查；6.2.3遵守国家的法律法规，不得违法经营。第七条：合同的变更与终止7.1合同变更的条件：7.1.1合同的变更应经双方协商一致；7.1.2合同的变更应签订书面协议。7.2合同终止的条件：7.2.1合同到期，双方未续约；7.2.2双方协商一致，提前终止合同；7.2.3一方违约，对方有权提前终止合同。7.3合同终止后的相关处理事项：7.3.1合同终止后，乙方应将管理权移交给甲方；7.3.2合同终止后，乙方应结算甲方欠款；7.3.3合同终止后，双方应按照法律规定和合同约定处理合同终止后的相关事项。第八条：违约责任8.1甲方违约责任：8.1.1甲方未按约定时间支付管理费用的，应支付违约金，违约金为应付款额的__%；8.1.2甲方未协助乙方进行管理的，应支付违约金，违约金为人民币__元；8.1.3甲方违反合同的其他条款，应承担相应的违约责任。8.2乙方违约责任：8.2.1乙方未按约定提供管理服务的，应支付违约金，违约金为应付款额的__%；8.2.2乙方未遵守国家的法律法规，造成甲方损失的，应承担赔偿责任；8.2.3乙方违反合同的其他条款，应承担相应的违约责任。第九条：争议解决方式9.1双方协商解决：合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。9.2提交仲裁机构仲裁：如协商不成，任何一方均可向合同签订地仲裁机构申请仲裁。9.3向人民法院提起诉讼：如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条：保密条款10.1双方对合同内容保密，未经对方同意，不得向第三方披露。10.2如泄露保密信息，泄露方应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。第十一条：法律适用及争议解决11.1本合同适用中华人民共和国法律。11.2如发生争议，按照本合同第九条约定解决。第十二条：其他约定12.1双方认为需要约定的其他事项。第十三条：附件13.1附件一：管理服务内容明细表13.2附件二：管理费用明细表13.3附件三：高档住宅区规章制度第十四条：签字盖章14.1甲方签字盖章：14.2乙方签字盖章：14.3签字盖章日期：____年__月__日第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：管理服务内容明细表详细列出乙方应提供的各项管理服务内容，包括但不限于安保工作、环境卫生、公共设施维护、居民咨询服务和社区活动组织等。附件二：管理费用明细表详细列出管理费用的计算方式、费用支付的时间和方式以及费用调整的条件和方式。附件三：高档住宅区规章制度详细列出高档住宅区的规章制度，包括但不限于住宅区的使用管理、居民行为规范、安全管理、环境维护等方面。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间支付管理费用；2.甲方未协助乙方进行管理；3.乙方未按约定提供管理服务；4.乙方未遵守国家的法律法规；5.双方未按约定保密合同内容；6.其他违反合同约定的行为。违约责任认定：1.甲方未按约定时间支付管理费用的，应支付违约金，违约金为应付款额的5%；2.甲方未协助乙方进行管理的，应支付违约金，违约金为人民币1000元；3.乙方未按约定提供管理服务的，应支付违约金，违约金为应付款额的5%；4.乙方未遵守国家的法律法规，造成甲方损失的，应承担赔偿责任；5.双方未按约定保密合同内容，泄露方应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失；6.其他违反合同约定的行为，应承担相应的违约责任。示例说明：如甲方未按约定时间支付管理费用，乙方可以要求甲方支付应付款额的5%作为违约金，并有权要求甲方在一定期限内支付剩余费用。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指×××高档住宅区开发有限公司。2.乙方：指×××物业管理公司。3.管理服务：指乙方按照合同约定，为甲方提供的安全保障、环境卫生、公共设施维护、居民咨询服务和社区活动组织等服务。4.管理费用：指甲方按照合同约定，支付给乙方的管理服务费用。5.违约金：指一方未履行合同约定，